Топ инспектор: Top-Inspector – сервис определения позиций, проверка позиций сайта в поисковых системах.

Содержание

Топ инспектор — сервис проверки позиций сайта ☑

Для корректной работы в продвижении сайта особо важен грамотный подход в данном вопросе. Вложив достаточно усилий, вы получите ожидаемый результат — сайт будет находиться в топе. Необходимо не только анализировать влияние тех или иных ключевых запросов на общие показатели, но и отслеживать текущий рейтинг сайта среди конкурентов. Такой мониторинг рекомендуется проводить ежедневно. Это позволит наиболее точно и профессионально составлять семантическое ядро для улучшения показателей при выдаче. Именно данным спектром услуг располагает top-inspector.ru. Сегодняшний обзор посвящен этому полезному сервису.

Top-inspector.ru отслеживает позиции в поисковых системах Google и Yandex. Он позволяет определять позиции сайта в поисковой выдаче по ключевым запросам. Данная функция поддерживает как анализ личного проекта, так и статистику позиций сайтов-конкурентов. Перечень основного функционала онлайн-сервиса доступен сразу на главной странице.

Из которых можно выделить ключевые:

  • снятие позиций сайта с поддержкой до четырех регионов в одном проекте;
  • сравнение ключевых запросов сайтов-конкурентов;
  • при анализе учитывается wordstat запрос;
  • архив позиций: все данные хранятся в вашем профиле, что позволяет проводить анализ на заданный период времени;
  • импорт и экспорт позиций (Яндекс.Метрика/Google Analytics; Excel).

Однако разберемся с каждый пунктом более детально.

Добавление проекта на сайт

После процедуры регистрации на сайте пользователю доступна функция “Добавления проекта” . 

Добавление сайта на top-inspector.ru

После нажатия данной кнопки перед нами всплывает форма заполнения информации по проекту, который нас интересует. 

Основные данные по проекту

Вбиваем название проекта, его домен (отметим, что поле “Домен” требует ввода адреса без http://). Далее выбираем подходящий для нашего проекта регион. Если ваш сайт продвигается по конкретному региону, вы сможете сузить поиск до запросов и получить трафик именно с заданного вами города или страны. Top-inspector имеет поддержку четырех регионов для одного проекта одновременно. Следующий пункт — уточнение wordstat запроса. Эта процедура полезна для объединения словоформ и предлогов при запросе. Так, если вбить в поисковой строке “биржа ссылок”, система автоматически выдаст общие запросы в различных словоформах данной фразы, например “биржа ссылок”, “биржи вечных ссылок” и т.д. Однако конкретизация поможет проанализировать ключевые запросы более точно. Для этого, как правило, применяется использование специальных операторов: кавычки и знаки восклицания. Нас интересует конкретная фраза во всех словоформах, заключаем ее в кавычки и выбираем второй пункт.

Добавление ключевых слов

В поле ключевых слов рекомендовано вводить слова, под которые уже написаны статьи на вашем сайте. В среднем требуется до 5 ключевых фраз, которые должны быть размещены по фразе в каждой строке. К тому же, поддерживается функция интеграции ключевых слов из Яндекс.Метрики и Google Analytics:

Интеграция с Google Analytics и Яндекс.Метрикой

После введения ключевых фраз жмем кнопку “Создать”. 

Далее следует инициализации проекта. Процедура проходит достаточно быстро. Обычно на это уходит не более суток:

Успешное добавление проекта на top-inspector.ru

Данные по нашему проекту были обработаны в течение пяти часов. На указанный электронный адрес при регистрации приходит оповещение о снятых позициях и ключевых словах:

Отслеживание позиций по ключевым словам в top-ispector.ru

Позиции можно изменять или добавлять новые. Это составит более точную статистику посещений сайта по актуальным “живым” выдачам.

Информацию по данному запросу находим в вкладке “Позиции сегодня”.

Информация по конкретному запросу. Информация по ключевым словам.

Как видим, в данной таблице доступен анализ текущих ключевых слов, статистику которых можно просмотреть детально: за определенный период, по поисковых системам, а также процентное соотношение упавших и поднявшихся фраз семантического ядра. Если вы снимали позиции по нескольким регионам, вверху графика видим вкладку стран и городов, которые являются целевыми в продвижении вашего проекта.

Сравнение позиций

Функция доступна не только для собственных ключевых запросов, под которые проводится оптимизация сайта:

Настройки сравнения позиций

Но и для сравнения позиций конкурирующих сайтов. Для этого вбиваем в поле “Конкуренты” интересующие нас компании:

Добавление URL’ов конкурентов для сравнения

Все полученные данные можно экспортировать в файл Excel: 

Сравнение позиций с конкурентами

Автоматическая рассылка SEO отчетов

На этом помощь в продвижении проекта и отслеживание рейтинга сайта в топе не заканчивается. В тестовом режиме каждому пользователю предоставляется возможность автоматической рассылки SEO отчетов на электронную почту:

Здесь доступна настройка параметров: 

  • проекты;
  • поисковые системы;
  • день недели;
  • тип отчета (CSV или файл EXCEL):
Настройка автоматической рассылки SEO-отчетов на e-mail

А также расширенные настройки отправки:

Расширенные настройки отправки отчетов

С началом запуска данный сервис предоставлял весь пакет услуг бесплатно каждому зарегистрировавшемуся пользователю. Однако на данный момент существуют вполне приемлемые тарифы. Стоит отметить, что с ростом цен стало больше возможностей, сюда можно отнести запросы Wordstat, например. Убедиться в полезности “Топ-инспектора” можно в тестовом режиме, воспользовавшись бонусными 50-ю рублями, которые начисляются после прохождения регистрации. Или проследить снятие позиций за весь месяц:

Цены снятия позиций у top-inspector.ru

Пополнение доступно популярными платежными системами и сервисами: 

Пополнение баланса на top-inspector.ru

Как итог, top-inspector.ru представляет из себя многофункциональный качественный сервис по снятию позиций. Детальный мониторинг ключевых слов, что важно, с возможностью выбора конкретного региона; анализ и быстрый экспорт данных в таблицу на ваш компьютер.

Форму регистрации можно заполнить, пройдя по ссылке.

Top-inspector — генератор отчётов. Обзор на Top-Inspector, отзывы, цены

Обзор Top-Inspector

Top-Inspector — система ежедневной проверки позиций сайта по ключевым словам в первых 50 строках Яндекса и 100 — Google. Один проект включает в себя неограниченное число фраз максимум в четырёх регионах. 500 первых проверок проводятся бесплатно.

Сервис предназначен для SEO-специалистов, поскольку позволяет автоматически собирать информацию об изменении позиций ресурса. Оплата производится за одну фразу, что подойдёт как крупным компаниям, так и малому бизнесу.

Top-Inspector собирает информацию о видимости сайта по каждому ключевому слову, а также данные о том, с какими запросами ресурс попадает в топ-3, 10, 30. Все слова группируются и сортируются. Для каждой фразы указывается частотность. Инструмент проверяет релевантность отдельных страниц указанным ключам. Есть сравнение позиций с конкурентами. Каждый отчёт выгружается в файл формата .XLS и .CSV и при необходимости автоматически отправляется на email-почту. Система сохраняет исторические данные по каждой фразе. При подключении к Яндекс.Метрике и Google Analytics программа выгружает из них слова, по которым пользователи приходили на портал, и анализирует, на каких строчках по ним находится сайт. Возможно получение данных по API.

Ключевые особенности

  • Отслеживание видимости сайтов
  • Проект проверяет максимум 4 региона
  • Мониторинг конкурентов
  • Автоматическая проверка и отправка отчёта на электронную почту
  • Интеграция с системами аналитики
  • Передача данных по API

6 лучших видеорегистраторов Инспектор — Рейтинг 2021

Видеорегистраторы Инспектор обладают компактными размерами, обширным функционалом, а так же доступной ценой. Рассмотрим лучшие видеорегистраторы Inspector, по мнению пользователей, а так же их плюсы и минусы.

Содержание:

  1. Inspector Tornado
  2. Inspector Cyclone
  3. Inspector Storm
  4. Inspector Katran
  5. Inspector Barracuda
  6. Inspector Scat SE (Quad HD)

Рейтинг лучших видеорегистраторов Inspector

Изделия собираются на предприятии в Южной Корее. Это гарантирует лучшее качество сборки девайсов, чем выпуск аналогичных устройств в соседних с этой азиатской страной регионах, например, в КНР.

В нашем обзоре представлены видеорегистраторы, которые по мнению наших водителей, являются лучшими в модельном ряду компании Инспектор.

Inspector Tornado

Качество съёмки, угол обзора. Несмотря на бюджетный сегмент выпускаемой модели, она позволяет вести запись происходящих вокруг авто событий с отличным качеством: Super Full HD (2304 на 1296 п.).

Угла обзора светосильного объектива 150° хватает для охвата всей проезжей части и обочин автомагистрали.

Также возможна запись в экономном режиме с разрешением 1280х720 (60 к/сек).

Съёмка ведётся со скоростью 30 кадров в секунду, изображение можно сразу увидеть на дисплее диагональю 2,4 дюйма с разрешением HD 960х240.

В устройстве применяется технологичный процессор Ambarella A7LA50D из США и матрица размером 1/3 дюйма.

Управление. Прибор обладает минимальными размерами, позволяющими владельцу машины установить его на лобовом стекле незаметно для окружающих.

Под объективом расположены отверстия под встроенный динамик, разрешающий получать звуковые оповещения, а также прослушивать аудио запись.

Снятые ролики можно просматривать на экране ПК, подсоединив для этого устройство к порту HDMI.

Кнопка включения, а также слот для карты памяти, расположен с правой от экрана стороны.

Модель способна вести запись при отключенной бортовой сети автомобиля – с помощью аккумулятора.

Сигналом включения устройства в автономном режиме будет информация от датчиков движения и удара.

Наличие модуля GPS позволяет водителю получать информацию о вхождении в зоны действия камер наблюдения ГИБДД.

Крепление. Видеорегистратор крепится на ветровом стекле при помощи мощной резиновой присоски, оснащённым поворотным механизмом.

Это разрешает его владельцу установить прибор для съёмки в нужном направлении.

Комплектация. Модель поставляется в качественной фирменной упаковке компании Инспектор.

В неё входят адаптер питания и сетевой USB-кабель, система крепления и инструкция пользователя, а также гарантийный талон.

Плюсы Inspector Tornado

  1. Компактные размеры.
  2. Простота эксплуатации.
  3. Обновляемое ПО.
  4. Возможность изменения длительности роликов.
  5. Качество записи.

Минусы Inspector Tornado

  1. Сложное отсоединение прибора от кронштейна.
  2. При съёмке в формате Super HD ролики занимают много места на карте памяти.

 

Inspector Cyclone

Качество съёмки, угол обзора. Наличие двух камер в модели разрешает водителю вести хронологию событий, происходящих с передней и задней частей автомобиля.

Запись проводится в традиционном ля этой компании высоком качестве Quad HD или Full HD (2560х1440 при 30 к/сек/1280х720 – 120 к/сек).

Длительность снимаемых в циклическом режиме роликов – 1, 3, 5 минут.

Информация записывается на карте памяти объёмом до 128 Гб (MicroSD или MicroSDXC).

Высокое качество съёмки гарантирует матрица OmniVision OV4689 размером 1/3 дюйма, а также наличие функции WDR – широкого динамического диапазона, стабилизирующей качество съёмки в сложных условиях.

При помощи встроенного в устройство микрофона осуществляется аудиозапись, отключаемом при необходимости.

Съёмка транслируется на большом экране с диагональю 2,7 дюйма и разрешением 960х240 п., что позволяет автолюбителю увидеть все нюансы событий.

Угол обзора объектива, состоящего из шести стеклянных линз – 150°.

Управление. Простое управление позволяет моментально начать съёмку при начале движения авто.

Владелец девайса может увидеть также запись происходящих событий в его отсутствии.

В этом случае в качестве источника питания используется аккумуляторная батарея повышенной ёмкости 420 мАч.

Модель оснащена необходимыми функциями, используемых в устройствах этого класса: детектором движения, сенсором G.

Важные фрагменты можно зафиксировать в отдельном файле, не подлежащем стиранию.

За оперативность действия отвечает производительный чипсет Novatek NTK 96663.

Установка этой модели возможна как в легковых, так и в грузовых автомобилях с напряжением бортовой сети 12-24 В.

Крепление. Основная камера фиксируется на стекле при помощи надёжной эластичной присоски.

Крепёж оснащён поворотным по горизонтали механизмом. Вторая камера устанавливается сзади при помощи липкой ленты.

Комплектация. Помимо видеорегистратора и второй камеры в комплект входят сетевой кабель с адаптером, кабель для монтажа задней камеры, талон на гарантию и инструкция.

Плюсы Inspector Cyclone

  1. Качественная сборка, хороший пластик.
  2. Отличная запись фронтальной камерой.
  3. Удобная, длинная проводка.
  4. Небольшие габариты.

Минусы Inspector Cyclone

  1. Нестабильная работа: отключается, часто перезагружается.
  2. Неудовлетворительная съёмка второй камерой.

В основном пользователям нравится работа этой модели, они рекомендуют её к покупке.

 

Inspector Storm

Качество съёмки, угол обзора. Эта модель и внешне, и по техническим характеристикам напоминает другой регистратор из линейки семейства Инспектор – Торнадо.

Коренным отличием этого прибора является отсутствие в нём навигационного блока и, соответственно, его более низкая стоимость.

Назовём параметры камеры:

  • Угол обзора: 150°.
  • Возможность записи в двух вариантах: при 2304х1296 (30 к/сек) и 1280х720 (60 к/сек).
  • Размер матрицы OV4689: 1/3 дюйма.
  • Ёмкость карты памяти: до 64 Гб (тип MicroSDXC или MicroSD).

Временную длину снимаемых роликов можно варьировать от 1 до 5 минут.

Диагональ дисплея в модели была снижена до 2 дюймов по сравнению с Tornado.

Управление. Видеорегистратор оснащён процессором Ambarella A7LA50, что гарантирует качество и оперативность действий.

Несмотря на минимальные размеры прибора им удобно управлять при помощи механических кнопок.

Увеличенная до 350 мАч ёмкость аккумуляторной батареи позволяет вести запись при выключенном зажигании в течении длительного времени.

Как и положено продвинутым моделям, она укомплектована детектором движения и датчиком удара.

На снимаемые кадры можно наложить штамп, в котором указан госномер машины, дата и время.

Функция LDWS оповестит водителя о смене курса движения авто, поможет предотвратить возможное столкновение.

Крепление. Видеорегистратор устанавливается на автомобильном стекле за счёт присоски.

Поворотный механизм разрешает владельцу девайса установить нужное направление.

Комплектация. Разобраться с работой прибора поможет пользователю руководство по эксплуатации.

В наборе также присутствует регистратор, адаптер с проводом, конструкция крепления и гарантийный талон.

Плюсы Inspector Storm

  1. Компактные размеры.
  2. Хорошее качество записи.
  3. Надёжное крепление.
  4. Наличие порта USB для подключения к ПК.
  5. Покупателей устраивает цена этой бюджетной модели.

Минусы Inspector Storm

  1. Затруднённая настройка по горизонтали.
  2. Отсутствие системы крепления на скотче.

 

Inspector Katran

Качество съёмки, угол обзора. Катран помогает своему владельцу не только беспристрастно вести запись дорожных событий, необходимую для разрешения споров в конфликтных ситуациях, но и избежать штрафов за нарушения ПДД.

При вхождении в зону действия стационарной камеры контроля ГИБДД прибор своевременно извещает владельца об этом голосовым оповещением или сообщением на экране.

Съёмка проводится в циклическом режиме с разрешением 1920 на 1080 пикселей при скорости 30 к/сек.

Объектив с диафрагмой 2.0, состоящий из шести стеклянных линз, охватывает ширину дорожного полотна под углом 130°.

Прибор оснащён чипсетом Novatek NT 96658 и матрицей 1/3 дюйма.

Большой экран диагональю 2,7 дюйма (960х240) позволяет с удобством просматривать нюансы снятых фрагментов.

Управление. Вся информация сохраняется в карте памяти объёмом до 64 Гб, слот для которой расположен с правой стороны от экрана.

При помощи порта USB прибор можно подключить к большому дисплею ПК или телевизора для детального рассмотрения происшествия.

Механические кнопки управления большого размера позволяют водителю не испытывать затруднений при настройке девайса.

Катран разрешает вести съёмку экстраординарных событий в отсутствии водителя при помощи батареи на 180 мАч.

Сигналом для начала съёмки является информация от датчиков удара или движения, установленных в регистраторе.

Крепление. Модель фиксируется на стекле машины при помощи присоски.

Наличие крепёжного кронштейна даёт возможность пользователю выбрать нужный угол обзора.

Комплектация. Упаковка компании Инспектор отличается качеством оформления.

В коробке пользователь обнаружит сам прибор, крепёжную систему, сетевой шнур и инструкцию.

Качество товара подтверждает гарантийный талон от производителя.

Плюсы Inspector Katran

  1. Быстрая связь с базой данных GPS.
  2. Небольшая масса прибора позволяет присоске надёжно удерживать его даже на неровной дороге.
  3. Чёткая картинка при съёмке.
  4. Современный дизайн.

Минусы Inspector Katran

  1. В навигационной базе отсутствуют данные о некоторых камерах.
  2. Неудовлетворительное качество ночной съёмки.

Несмотря на некоторые претензии к производителям, владельцев видеорегистратора устраивает его работа.

 

Рейтинг лучших видеорегистраторов с радар-детектором Inspector

Комбинированные модели видеорегистраторов с радаром-детектором приобретают всё большую популярность.

Такие приборы заменяют два девайса, освобождая тем самым место на стекле авто.

Наличие детектора позволяет водителю скорректировать скоростной режим в рамках действия Правил дорожного движения.

Inspector Barracuda

Качество съёмки, угол обзора. Специальное напыление стеклянной конструкции объектива камеры с апертурой 2.0 улучшает качество съёмки.

Его угол обзора – 135°. Разрешение снимаемых роликов – 1920 на 1080. Матрица с 2 млн. пикселей имеет размеры 1/2,7 дюйма.

Диагональ дисплея прибора: 2,4 дюйма, разрешение: 320х240.

Регистратор работает с картами памяти большого объёма – до 256 Гб.

Запись проводится в циклическом режиме: наиболее старые ролики сменяются вновь записанными.

Их длина может меняться автолюбителем от 1 до 5 минут.

Управление. Наличие аккумуляторной батареи ёмкостью 520 мАч даёт возможность записывать происходящие события в течение длительного времени при отключенной автомобильной сети.

Поводом для включения в работу в этом случае является информация от сенсора G или датчика движения, установленных в приборе.

Важные для водителя ролики защищены от стирания, они находятся в отдельном файле.

Устройство оснащено навигационными модулями ГЛОНАСС и GPS.

Такая комплектация позволяет прибору информировать автолюбителя о скорости передвижения авто, его координатах, а также предупреждать о местах установки камер Госавтоинспекции.

Модель оснащена чипсетом iCatch SPCA6350M, что говорит о её высокой производительности.

Крепление. Комбинированный прибор крепится к стеклу машины при помощи надёжной присоски.

Конструкция снабжена механизмом поворота, что разрешает водителю выбрать нужное положение модели.

Комплектация. Упаковку продукции этой российской торговой марки легко отличить на прилавках магазина по высокому качеству.

В комплекте находится помимо комбо устройства сетевой адаптер с кабелем, крепление, талон гарантии и руководство для пользователя.

Радар-детектор. Детекторная часть изделия работает с востребованными в нашей стране диапазонами K, X, ловит лазерные лучи.

Прибор способен уловить сигналы контрольных устройств ГИБДД таких, как «Стрелка», Автодория, «Робот».

Он определяет камеры, контролирующие проезд перекрёстков, обочин, светофоров, скоростной режим, а также, действующих в спину.

Модель имеет несколько режимов чувствительности, позволяющих снизить количество ложных сообщений: «Город» (три варианта), «Трасса», интеллектуальный диапазон.

Плюсы Inspector Barracuda

  1. Качественная сборка.
  2. Большой объём карты памяти.
  3. Надёжная работа детектора.
  4. Высокое качество записи днём.

Минусы Inspector Barracuda

  1. Сравнительно малый обзор объектива.
  2. Проявляется эффект «рыбьего глаза».

Покупатели рекомендуют данный товар к покупке, утверждая, что это оптимальный вариант для соотношения цена/качество.

 

Inspector Scat SE (Quad HD)

Качество съёмки, угол обзора. Наличие компактной патч-антенны делает прибор небольшим по размерам, он не закрывает обзор водителю.

По традиции для этого бренда качество съёмки находится на высоком уровне: 2560 на 1440 п.

В модели используется объектив со стеклянными линзами, позволяющим контролировать ситуацию на дороге под углом 170°.

В комбо приборе установлен чипсет последнего поколения Ambarella A12A55, а также матрица OmniVision OV4689 размером 1/3 дюйма.

Диагональ сенсорного дисплея – 3,5 дюйма разрешает владельцу прибора с комфортом рассматривать снимаемую информацию.

При необходимости прибор можно подключить к ПК через слот USB.

Управление. Перечислим основные «фишки» этой популярной у отечественных автолюбителей модели:

  • Наличие детекторного блока, работающего в сигнатурном режиме.
  • Модуль навигации GPS/ГЛОНАСС.
  • Трёхосевой датчик ускорения/удара.
  • Сенсор G.
  • Возможность внесения своих точек в базу данных GPS.
  • Варьирование длительности времени роликов: 1, 3, 5 минут.

Крепление. Модель можно установить на стекло удобным для водителя способом: при помощи липкой ленты или присоски.

Конструкция оснащена шарнирным устройством, разрешающим автолюбителю зафиксировать его в требуемом положении.

Комплектация. В упаковочной коробке покупатель найдёт: комбо устройство и сетевой кабель с адаптером, гарантийный талон, два вида крепления, а также инструкцию.

Радар-детектор. Отличительной особенностью модели является её удобство использования.

Благодаря загружаемым в GPS-модуль картам местности, прибор сам переключается на нужный режим работы «Город» или «Трасса».

Наличие сигнатурного блока нивелирует количество ложных сигналов.

Детектор работает в диапазонах K, X, L, улавливает сигналы любых приборов контроля полиции, в том числе: «Стрелка», «Крис», «Робот», Автодория, «Беркут», ЛИСД, «Амата», «Полискан» и т. д.

Плюсы Inspector Scat SE (Quad HD)

  1. Разнообразный функционал.
  2. Компактный по размерам комбо прибор.
  3. Симпатичный внешний вид.
  4. Качество съёмки в любое время суток.
  5. Минимальное количество ложных сообщений.

Минусы Inspector Scat SE (Quad HD)

  1. Неудобный поворотный механизм крепления.

Пользователи считают, что прибор стоит своей цены, и не жалеют о покупке.

 

 

Связанные материалы:

Инспектор пришел — смотреть спектакль в театре имени А.С. Пушкина

Длительность

02:20

Премьера

26.10.2019

Аннотация

Апрельский вечер 1912 года. Почтенная семья Берлинг справляет маленький праздник — помолвку дочери Шейлы. Но вдруг на пороге комфортабельной квартиры появляется загадочный полицейский инспектор Гул. Его расследование самоубийства молодой безработной Евы Смит переворачивает жизнь семьи с ног на голову.

Впервые пьеса Джона Бойнтона Пристли «Инспектор пришел» была поставлена не в родной для автора Великобритании, а в Москве — на сцене Камерного театра. Премьера состоялась 5 июля 1945 года, режиссеры спектакля — Александр Таиров и Леонид Лукьянов. Сегодня театр Пушкина вновь обращается к этой волнующей истории, которая не потеряла своей актуальности.

Фото: Владимир Майоров, Мария Никифорова

Авторы

Художественный руководитель

В ролях

  • Весь состав

  • 12 ноя

  • 05 дек

  • 08 янв

Артур Берлинг

Сибил Берлинг

Шейла Берлинг

Джеральд Крофт

Инспектор Гул

Упоминания в СМИ

Инспектор Гаджет — НАШЕ Радио

НАШЕ Радио НАШЕ 2.0 НАШЕ Радио СПб НАШЕ Радио Екб Классик рок Панки хой! Щас спою

ROCK FM PROG HEAVY 00s 90s 80s 70s

Jazz FM JAZZ Legends Smooth JAZZ JAZZ vocals Classic JAZZ

Радио ULTRA Радио ULTRA HD

6 фраз, по которым инспектор ГИБДД опознает опытного водителя — журнал За рулем

Конечно, вы знаете, как общаться с блюстителями правопорядка, и наверняка уже не раз это делали. И все же нелишним будет напомнить нехитрые формулировки, которые помогут умерить пыл даже самого «предприимчивого» инспектора.

Мы разбили фразы в соответствии с тем, кому из водителей и в каких ситуациях они пригодятся.

Материалы по теме

Уровень «Новичок»

Фраза: «Давайте общаться на „Вы“»
Сложность: 1 звезда
Скилы: недавно получил права, хорошо знаю ПДД

Материалы по теме

Обращение к водителю на «ты» инспектор может использовать, если видит, что перед ним человек гораздо моложе него. «Тыкать» напропалую вам никто, естественно, не будет, но вот как бы невзначай ввернуть в разговор фамильярное обращение — вполне. Это психологическая уловка, чтобы подчеркнуть свое главенство и полный контроль над ситуацией. Вы, как водитель, должны четко дать инспектору понять, что готовы выполнять его законные требования, уважаете те полномочия, которые предоставило ему государство. Но и он со своей стороны пусть уважает вас как гражданина и налогоплательщика.

Уровень «Продвинутый»

Фраза: «Я все записываю»
Сложность: 2 звезды
Скилы: уверен, что ничего не нарушил, так как знаю закон

Инспектор ГИБДД — персона не публичная, а потому общения на камеру не любит. Но отказать вам в возможности снимать он не имеет права. Если должностное лицо действует в рамках своих полномочий, бояться ему нечего. Только вы тоже не перегибайте палку. Сейчас многие водители чуть что достают телефон, начинают нести какую-то ахинею и буквально провоцировать инспектора на незаконные действия. Часто это делается не для защиты своих прав, а ради банального хайпа в интернете. Если вы преследуете именно такие цели, готовьтесь к тому, что и к вам отношение будет соответствующее.

Фраза: «Подождите, я загуглю эту статью ПДД»
Сложность: 2 звезды
Скилы: уверен, что ничего не нарушил, так как знаю закон

Абсолютно нормальная просьба водителя. Даже так: желательно ознакомиться с тем, какое нарушение вам вменяют и чем это грозит, прежде чем что-то подписывать. Почему бы не сделать это с помощью смартфона и интернета?

Уровень «Профессионал»

Фраза: «Я сейчас позвоню в дежурную часть и вызову сюда ответственного»
Сложность: 3 звезды
Скилы: знаю не только свои права/обязанности, но и осознаю их наличие у второй стороны

Прием из разряда «тяжелой артиллерии». Подключать ее мы рекомендуем, только когда разговор с сотрудником ДПС действительно зашел в тупик и вы понимаете, что в отношении вас осуществляются незаконные действия. В такой ситуации просто необходимо фиксировать все происходящее на видео. Тогда у вас на руках будут доказательства, с которыми можно смело писать жалобу.

Евгений Шмелев, адвокат:

Обращение на «ты» необходимо пресекать на корню. В публичных отношениях представитель власти не вправе общаться с вами таким образом.

Также вы можете попросить предоставить вам пару минут, чтобы освежить в памяти ПДД или позвонить адвокату. Ссылайтесь на то, что хотите грамотно отразить свои объяснения по факту нарушения либо в отдельном бланке, либо в протоколе.

А если вы столкнулись с совсем уж неадекватным инспектором, главное при этом самому действовать в рамках закона: не повышать голос, не поддаваться на провокации и фиксировать все происходящее на видео.

Фраза: «Конечно, я все понимаю. Давайте оформим протокол»
Сложность: 4 звезды
Скилы: знаю не только свои права/обязанности, но и осознаю их наличие у второй стороны

На первый взгляд, странная фраза для списка, призванного умерить пыл инспектора ГИБДД. Тем не менее она убивает одним махом двух зайцев.

Материалы по теме

Во-первых, вы ненавязчиво обозначаете инспектору ДПС, что никуда не спешите, так что готовы соблюсти все формальности при оформлении правонарушения и ни о какой возможности «договориться на месте» речи быть не может. Фраза особенно эффективна, если вас разводят на отказ от медосвидетельствования, ссылаясь якобы на наличие признаков опьянения.

Во-вторых, настаивать на составлении протокола важно, чтобы не дать сотруднику ДПС шанса сыграть на вашем незнании закона. В протоколе инспектор обязан отразить конкретное нарушение ПДД и назначить наказание в соответствии со статьей Административного кодекса РФ. Но далеко не за каждым нарушением правил закреплена санкция кодекса.

Сергей Радько, адвокат движения автомобилистов «Свобода выбора»:

Инспектор осознает, что если вы не откажетесь от медосвидетельствования, то ему придется ехать вместе с вами в больницу. Если по результатам экспертизы водитель окажется трезв, то несколько часов будет потрачено им впустую.

Кроме того, существует ряд нарушений, за которые инспектор имеет право разве что пожурить и при этом не назначать наказания. Водители не знают таких нюансов, а потому могут быть спровоцированы на дачу взятки.

Уровень «Непобедимый»

Фраза: «Я буду писать в протоколе, что с нарушением не согласен, при рассмотрении дела нуждаюсь в защитнике»
Сложность: 5 звезд
Скилы: знание прав и обязанностей обеих сторон; понимание того, на какие конкретно статьи Административного кодекса РФ можно ссылаться в разговоре с инспектором

Материалы по теме

Эта фраза нуждается уже даже не в соблюдении вами морально-этических норм, но и в хорошем понимании того, как функционирует система российского права. А именно: существует ряд составов правонарушений, которые вправе рассматривать все сотрудники ГИБДД, а не только их начальники (например, остановка или стоянка под запрещающим знаком, отсутствие ОСАГО, превышение скорости и т. п.).

Именно на процессуальных моментах и можно заострить внимание в случае, когда нарушение все же имело место быть. «Если инспектор выносит постановление об административном правонарушении и прилагает к нему протокол о правонарушении, то в нем можно написать волшебную фразу: „С нарушением не согласен, при рассмотрении дела нуждаюсь в защитнике“, — говорит Сергей Радько. — Это означает, что вы заявили ходатайство об участии защитника. Соответственно, инспектор обязан ходатайство рассмотреть и вынести определение, чего он, конечно же, в 100% случаев не делает и тем самым нарушает ваше право на защиту». Суды при рассмотрении подобных дел, как правило, ссылаются на нарушение процедуры оформления правонарушения и тот факт, что гражданину не был обеспечен защитник. В результате постановление отменяется.

Ирина Лебедева, психолог-консультант:

В каждом человеке существует три эго-состояния — внутренний Взрослый, внутренний Ребенок и внутренний Родитель. Разговор с инспектором ГИБДД — это деловое общение из взрослых позиций. Водителю следует говорить спокойно, уверенно, стараться придерживаться здравого смысла и контролировать свои эмоции.Заподозрить, что сотрудник ДПС пытается вменить вам штраф за правонарушение, которого вы не совершали, можно, если инспектор: отводит взгляд, держит руки за спиной или в разговоре с ним появляется ощущение, будто вас отчитывает или наказывает родитель. Это может оказаться манипуляцией, обращенной к внутреннему Ребенку водителя с тем, чтобы вызвать в нем чувство вины.

Если вы не уверены в правомерности действий инспектора ГИБДД, потратьте пару минут на поиск норм ПДД в интернете. Это лучше, чем расходовать энергию на диалог в негативных эмоциях.

Кстати, манипуляция может исходить и со стороны водителя, который действительно нарушил правила и хочет избежать наказания («я не знал, не нарушал» и т.д.). Выступая из детского эго-состояния, такой водитель взывает к Родителю инспектора, надеясь на понимание и жалость. Манипуляция может сработать, а может, наоборот, разозлить сотрудника ГИБДД. Если правонарушение уже совершено и штрафа не избежать, не паникуйте и воспринимайте разговор с инспектором спокойно.

  • Девять фраз, которые не стоит говорить сотруднику ДПС в праздники, вы найдете тут.

Фото: Сергей Бобылев/ТАСС, личный архив

Inspector MARLIN S — Комбоустройство

  • Тип устройства :

    Видеорегистратор

  • Процессор :

    A12A20

  • Дисплей :

    LCD TFT 320х240

  • Производитель процессора :

    Ambarella

  • Количество камер :

    1

  • Матрица :

    OV4689

  • Объектив :

    широкоугольный

  • Производитель матрицы :

    OmniVision

  • Разрешение видео :

    Full HD 1920×1080

  • Угол обзора :

    130°

  • Материал линз :

    стекло

  • Размер экрана :

    2,4″

  • GPS модуль :

    есть

  • Расширение памяти :

    micro-SDHC/XC до 256 Gb (класс записи UHS-I и выше)

  • Формат записи :

    .MP4 (H.264 кодек)

  • Циклическая запись :

    с автостартом: 1/3/5 мин

  • G-сенсор :

    есть

  • Штамп даты/времени, номерного знака :

    есть

  • Тип крепления :

    присоска

  • WDR/HDR :

    есть

  • Микрофон/Динамик :

    есть

  • Аккумулятор :

    520 мАч

  • Тип устройства :

    Радар-детектор с GPS-информатором

  • Тип оповещения :

    звуковое, голосовое

  • GPS-информатор :

    есть

  • Отображение текущей скорости на дисплее :

    есть

  • Установка порогового значения скорости для звуковых оповещений :

    есть

  • Добавление своих точек в базы GPS :

    есть

  • Обновляемые базы GPS :

    есть

  • Рабочие диапазоны :

    СТРЕЛКА СТ/М K — 24.150 ГГц ±125 МГц X — 10.525 ГГц ±50 МГц Лазер — 800~1000 нм

  • Угол обзора в оптическом (лазерном) диапазоне :

    360°

  • Настройка чувствительности в городе и на трассе :

    Режимы работы Трасса Город Город 1 Город 2 IQ (Интеллектуальный режим)

  • Обнаружение радаров типа «Стрелка» :

    есть

  • Регулировка громкости :

    есть

  • Регулировка яркости :

    есть

  • Тип приемника :

    сигнатурный

  • Детектирование лазерных радаров (ЛИСД, АМАТА) :

    есть

  • Детектирование маломощных радаров (Робот, Кордон, MESTA и др.) :

    есть

  • Страна производства:

    Корея

  • ООО «Топ Инспекшнс» | Лейк-Джордж, Нью-Йорк 12845 Домашний инспектор

    Вот некоторые из замечательных вещей, которые люди говорят

    Фрэнк был просто потрясающим! Фрэнк помог нам в кратчайшие сроки. Он очень тщательно провел осмотр дома, вежливо объясняя любые проблемы и вопросы, которые у нас возникли. Отчет о проверке был получен очень подробным, включая видео, честные мнения и отличные рекомендации даже по самым незначительным вопросам. Мы будем использовать Фрэнка для любых других проверок, которые нам понадобятся в будущем.Цена тоже была отличной!

    Фрэнк провел тщательный осмотр и помог ему, и его отчет был своевременным — он вернулся к нам в тот же день! Сам отчет ясен и удобен для навигации, он является важным инструментом, который помогает нам принимать наиболее обоснованные решения в будущем.

    Очень тщательно и быстро рекомендую

    Франк был тщательным, эффективным и профессиональным. Я определенно рекомендую Фрэнка будущим покупателям и продавцам.

    Чрезвычайно дружелюбный и тщательно проинспектированный каждый аспект дома. Очень рекомендую и по разумной цене.

    Отлично! Очень тщательно и легко разговаривать !!!

    Замечательно работать. Очень хорошо осведомлен и дотошен.

    Офигенный инспектор, очень детально! Определенно рекомендую!

    Мэтью Романовски

    Клиент

    Фрэнк проделал замечательную работу.Очень тщательный и отличное общение на протяжении всего процесса. Определенно рекомендую!

    Очень профессионально и тщательно. Настоятельно рекомендую Фрэнка для осмотра жилых домов!

    Лиза Грасси-Бартлетт

    Агент

    Фрэнк очень тщательно и терпеливо отвечал на все вопросы моих клиентов и проводил исследования. Я бы использовал его снова.

    Фрэнк был великолепен, очень внимателен и отзывчив.Рад его пониманию и опыту!

    Фрэнк тщательно осмотрел эту собственность, уделив время объяснению некоторых основных проблем, которые он обнаружил. Я очень рекомендую Фрэнка.

    очень хорошо осведомлен и тщательно … определенно рекомендую

    Очень тщательно! Отвечал на все вопросы моих клиентов.

    Фрэнк очень переживал по дому. Он был профессионалом, и я мог сказать, что он был человеком, которому я мог доверять.

    У меня был вопрос к Фрэнку после переезда в новый дом, и он немедленно ответил на мои вопросы.

    Фрэнк очень профессионален. Мне нравится, как Фрэнк вместе с клиентом объясняет, как все устроено в доме.

    С Фрэнком приятно работать! Он профессионален и очень информативен.Он прекрасно объясняет функции каждой части дома. Я бы, конечно, посоветовал агентам по недвижимости и покупателям / продавцам работать с Фрэнком.

    Франк профессионален и внимателен. Мне нравится, как он помог нам понять свои открытия. Я очень рекомендую Фрэнка.

    Майкл и Ребекка Потавины

    Клиент

    Фрэнк был великолепен! Он был очень тщательным в своем осмотре и ясным в своем объяснении выводов в отчете, предоставляя фотографии и видео в дополнение к предоставленной информации.

    Франк проделал большую работу по осмотру приобретаемой собственности. Он был очень внимательным и отзывчивым. Настоятельно рекомендуется и обязательно буду использовать снова, если / когда появится возможность.

    Минерва Мартинес и Иполито Перес Мартинес и Перес

    Клиент

    Фрэнк был очень хорошо осведомлен и нашел время, чтобы рассказать нам о некоторых аспектах, которые мы могли упустить из виду

    Тревор и Лаура Макнейс

    Клиент

    Наш инспектор оперативно, вежливо ответил на все наши вопросы.Он нашел время, чтобы объяснить нам вещи, пока мы шли по дому. Он указал на вещи, которые мы никогда бы не увидели / не заметили, что в итоге сэкономило нам значительную сумму денег. Спасибо, Фрэнк!

    Франк был основательным и очень хорошо осведомленным! Он упростил процесс планирования и оплаты для моего клиента и предоставил отличную информацию. Я абсолютно рекомендую Фрэнка для будущих проверок.

    Кристофер Помервиль

    Клиент

    Фрэнк очень тщательно осмотрел мой дом.Его отчет был подробно отображен и имел фотографии, подтверждающие его выводы. У меня был многолетний опыт проведения многих домашних инспекций, и Фрэнк был, безусловно, самым добросовестным и детально ориентированным инспектором из всех, что у меня были до сих пор. Я также очень впечатлен современными технологиями, которые Фрэнк использует для оптимизации процесса проверки и предоставления мне отчета так быстро! Я очень рекомендую Фрэнка для вашего следующего осмотра дома!

    Отличный осмотр, тщательный и полный.

    Великий инспектор. своевременно, обстоятельно и информативно. Настоятельно рекомендую

    лучших компаний по осмотру жилья в 2021 году

    США Осмотр

    Благодаря своим специализированным услугам по предварительному инспектированию, US Inspect — лучший выбор для продавцов жилья, которые хотят получить потенциальные выгоды от быстрой продажи своего дома по более высокой цене.

    Плюсы
    • Для продавцов дома

    • Потенциально более высокая цена продажи и более быстрое время закрытия для вашего дома

    • Онлайн-планировщик предварительного листинга

    • Образец отчета на 60 страниц доступен для просмотра в Интернете

    Минусы
    • Нет явно письменной гарантии; посоветуйтесь с вашим местным инспектором, чтобы узнать, что они предлагают

    • Услуги доступны только в 20 штатах

    • Цены находятся на верхней границе среднего диапазона

    С увеличением времени закрытия на 20% и генерацией 2.На 3% выше продажная цена, US Inspect предлагает продавцам более эффективный процесс продажи, когда они заказывают предварительный осмотр дома, что делает их нашим лучшим вариантом для продавцов. Компания начала предоставлять услуги по инспекции жилых домов в 1987 году и в настоящее время предлагает свои услуги в 20 штатах США. Они провели более трех миллионов домашних осмотров.

    Осмотр дома перед включением в список, предоставляемый US Inspect, включает в себя проверку состояния внешнего вида собственности, крыши, конструкции, систем водоснабжения, изоляции и вентиляции, электричества, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, водопровода, топливных служб, бытовых приборов и экологических систем.В дополнение к этому, они предлагают другие обследования жилых помещений, такие как осмотр термитов, радона, бассейнов, разбрызгивателей газонов, колодцев, септики и специальные осмотры, а также фазовые осмотры для новых построек.

    Большинство их инспекторов являются сертифицированными специалистами по термографии недвижимости. Каждый домашний инспектор US Inspect является членом профессиональной торговой ассоциации, такой как Американское общество домашних инспекторов. Домашние инспекторы US Inspect, которые проводят тесты на газ радон, должны пройти 16-часовой курс, утвержденный Национальной программой повышения квалификации по радону (NRPP), даже если тест не является санкционированным государством.

    После завершения проверки продавцы получают отчет в облаке, в котором указаны проблемы, обнаруженные в собственности, а также пошаговые рекомендации по их устранению. Отчет снабжен красочными фотографиями и удобен для чтения и информации, к которой пользователи могут получить доступ в любое время и использовать ее для облегчения продажи собственности. HouseMaster не предоставляет никаких гарантий, но отдельные инспекторы могут иметь местную ограниченную гарантию, которую они могут предложить вам.

    Осмотр дома компанией US Inspect стоит от 300 до 500 долларов, хотя точная цена может варьироваться в зависимости от местоположения, размера и возраста дома.

    Домашний инспектор | ОН | Top Line Home Inspections

    EVENT

    Top Line Home Inspections предлагает лучшие точные и тщательные домашние проверки и обслуживание клиентов в Центральном Огайо.

    Мы открыты для бизнеса и принимаем меры для защиты всех, кто участвует в сделках по покупке жилья. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими текущими правилами и процедурами в отношении COVID-19.

    Каждый дом индивидуален, и каждая его часть уникальна.Они не «проходят» и не «не проходят» проверку. С Top Line каждая система и компонент вашего нового дома будут тщательно проверены, и в отчете будет отчет о их достоинствах ясным и точным языком с рекомендациями, как сделать и сохранить ваш дом в целости и сохранности. Мы делаем это, следуя профессиональным стандартам практики. Наши домашние инспекции соответствуют требованиям, определенным в Разделе 4764.01 (C) пересмотренного кодекса штата Огайо, но мы также следуем более строгим стандартам, предъявляемым ко всем членам Американского общества домашних инспекторов.Вы узнаете о важных и неотложных проблемах, которые будут полезны при согласовании условий закрытия, а также о тех, которые связаны с обычным ремонтом и техническим обслуживанием, о которых вам нужно знать в течение первого или двух лет владения вашим новый дом.

    Независимо от того, покупаете ли вы свой первый дом или пятый — новый или 100-летний — мы предоставим вам информацию, необходимую для уверенности в том, что вы сделаете самое крупное вложение в вашей жизни. Ознакомьтесь со всеми нашими инспекционными услугами.

    Покупатели жилья

    Мы покажем вам все, что вам нужно знать о вашем новом доме, чтобы вы могли уверенно вести переговоры и совершать покупки, а также двигаться вперед, зная все, что вам нужно о его основных системах. Вооружитесь знаниями и душевным спокойствием, которые предоставляет подробный, профессиональный и легко понятный отчет Top Line Home Inspections. Независимо от того, какой дом станет вашим новым домом, мы хотим убедиться, что он в целости и сохранности. Независимо от того, кто проводит инспекцию вашего дома, вы должны просмотреть их отчет перед приемом на работу; вот ссылка на один из наших образцов отчетов.

    Агенты по недвижимости

    В Top Line Home Inspections мы понимаем, что наши клиенты являются вашими клиентами, и обслуживаем их с таким же профессионализмом и уважением, как и вы. Да, мы предоставляем им знания и информацию, необходимые для уверенного продвижения в процессе покупки недвижимости, и мы хотим убедиться, что они понимают любые потенциальные проблемы с основными системами своего нового дома, но что отличает нас от большинства других домов инспекционные компании — это наше эффективное общение и внимание к обслуживанию клиентов.Когда люди боятся (особенно больших неизвестных вещей, которые они могут не понимать), они плохо слушают и не учатся. Мы не пытаемся превратить наших клиентов в инспекторов, но мы делаем их хорошими домовладельцами, а это значит, что они будут для вас хорошими постоянными клиентами.

    Продавцы дома

    Попросите Top Line Home Inspections осмотреть вашу собственность перед включением в список и не удивляйтесь обширному списку требований к исправлению на заключительных этапах продажи. Знание потенциальных проблем с домом, который вы продаете, может помочь вам исправить это заранее, подготовить ваш дом к плавному процессу продажи и может помочь вам и вашему агенту получить более полную информацию о том, чего ожидать до размещения.Контракт — это хорошо, а закрытие — лучше. Позвольте нам помочь вам максимально приблизить их друг к другу.

    Контрольный список для проверки дома: чего ожидать в день проверки

    Контрольный список для проверки вашего дома

    Домашний осмотр — это последняя возможность покупателя обнаружить проблемы с домом перед покупкой. И это шанс для продавца решить эти проблемы и обсудить ценообразование с покупателем.

    Вот чего ожидать от день домашнего осмотра в качестве домашнего продавца или покупателя.Узнайте, что инспектор будет искать и как решать любые проблемы, возникающие в процесс.

    Подтвердите право на покупку дома (31 октября 2021 г.)

    В этой статье (Перейти к…)


    Чего ожидать при домашнем осмотре

    Как покупатель жилья, осмотр дома — ваш последний шанс выявить дефекты в доме и, возможно, заставить продавца заплатить за них — до заключения сделки.

    Как продавец, вы хотите знать, как будет выглядеть инспектор для того, чтобы вы могли подготовиться к их визиту и помочь всем пройти гладко насколько возможно.

    Вот чего ожидать во время домашний осмотр:

    • Домашний инспектор рассмотрит такие вещи, как фундамент дома, структурные компоненты, крыша, HVAC, водопровод и электрические системы, а затем предоставит письменный отчет об осмотре дома с результатами
    • Домашний осмотр обычно занимает от двух до четырех часов, но может займет больше времени в зависимости от размера дома. После физического осмотра домашнему инспектору может потребоваться несколько дней, чтобы отправить письменный отчет.
    • Покупатели должны присутствовать на осмотре, чтобы они могли подробно изучить свой новый дом и задать вопросы во время процесса.Это может дать вам гораздо больше информации, чем один отчет.

    Не обращайте внимания на количество дефекты, перечисленные в вашем отчете — многие из них будут настолько незначительными, что вы не сможете их исправить их.

    Вместо этого обратите внимание на серьезность домашние проблемы. Некоторые проблемы могут оказаться решающими.

    Если возникнут серьезные проблемы, поговорите со своим домашним инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше всего двигаться дальше.

    Что ищут домашние инспекторы?

    Вот полный список того, что инспектор проверит, согласно Американскому обществу домашних инспекторов (ASHI):

    1. Система отопления
    2. Система центрального кондиционирования (температура (при наличии разрешения)
    3. Внутренняя сантехника и электрические системы
    4. Крыша
    5. Чердак, включая видимую изоляцию
    6. Стены
    7. Потолки
    8. Полы
    9. Окна и двери
    10. Фундамент
    11. Подвал
    12. Конструктивные элементы

    Понятно, инспектор не собирается разбирать ваш дом на части для проверки трубопроводов и проводки.Но чем больше у инспектора доступа, тем более полным будет окончательный отчет.

    Чего ожидать от осмотра дома? продавец дома

    Это в ваших интересах как дома продавец, чтобы обеспечить быстрый и легкий доступ ко всему на этом домашнем осмотре контрольный список. Вот несколько способов, которыми вы можете помочь:

    1. Оставьте ключи (например, для вашей электрической панели) и отметьте, где инспектор может их найти
    2. Убедитесь, что все контрольные лампы для каминов и печей включены даже летом, чтобы инспектор мог проверить отопление и другие приборы
    3. Приведите в порядок свой подвал.Должен быть свободный путь вниз по ступеням и через вашу печь / блок отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха / водонагреватель и все остальное, что требует осмотра
    4. Уберите чердак так же, как и подвал
    5. Очистите ключевые участки во дворе, чтобы инспектор мог легко получить доступ к своему рабочему пространству, точкам доступа к дренажу или септику
    6. Если дом пуст, а коммуникации отключены, подключите их заново

    Быть полезным не обязательно купят вам отчет получше, но продуманность ценят даже профессионалы.

    Нет дома идеально

    Контрольный список домашнего осмотра может быть ценный инструмент при продаже недвижимости. Если вы знаете, что такое инспектор собираетесь искать, можно заранее разобраться в мелких проблемах.

    Конечно, никто не ждет совершенство. Очень редко можно увидеть отчет об осмотре дома без изъянов. А также это может будь вы уже обсудили некоторые известные проблемы и они отразились на цене.

    Однако вишня мелкая проблемы, которые можно исправить быстро, легко и недорого, могут резко сократить список дефектов, которые появятся в отчете.И чем короче этот список, тем выше шансы закрытия вашей продажи без придирки.

    Как получить лучший отчет

    Инспекторы тоже люди. А также как и все, чистый дом с приятным запахом ассоциируется у них с домовладельцами. которые заботятся о своей собственности. Это не причинит вам вреда если проверка начинается с этой точки зрения.

    Скорее всего, вы недавно подготовили Ваш дом для демонстрации, и он уже находится в почти идеальном состоянии. Но посмотри вокруг на предмет новых дефектов.Если черепица соскользнула с крыши или стекла стекло треснуло, почините их заранее.

    Аналогично, если ваша печь или HVAC темпераментен или просрочен для обслуживания, обратитесь в сервисный центр.

    Сейчас не время для реализации дорогостоящих проектов. Но вы также можете пойти на любые доступные быстрые победы. В конце концов, ваш покупатель, скорее всего, попытается использовать любые черные отметки в отчете о проверке по более низкой цене. Кто знает? Вы даже можете сэкономить несколько долларов.

    Кто платит за домашний осмотр?

    Покупатель обычно оплачивает домашний осмотр. Однако, делая предложение, некоторые настаивают на том, чтобы продавец заплатил. Так это предмет переговоров.

    Иногда продавцы получают свой собственный дом осмотр, прежде чем они впервые предложат дом. Это может успокоить потенциал покупатели. И это может дать владельцу шанс исправить проблемы до маркетинг собственности.

    Однако не все покупатели готов принять отчет, оплаченный продавцом.На самом деле специалисты рекомендуют что покупатели выбирают своего собственного инспектора, кого-то, кто не связан ни с продавец или риэлтор продавца.

    Сколько стоит домашний осмотр?

    HomeAdvisor регулярно публикует средние общенациональные затраты на домашний осмотр.

    Считается, что в 2020 году средний осмотр дома может варьируются от 277 до 399 долларов. Однако вы может платить менее 200 долларов или более 400 долларов в зависимости от того, где вы живете и размера дом.

    Как и большинство вещей в жизни, самый дешевый инспектор не всегда лучший, особенно если в вашем штате нет лицензии на домашних инспекторов.Делать убедитесь, что у вас достаточно опыта и квалификации, чтобы хорошо выполнять свою работу.

    Выбор члена ASHI может добавить некоторые заверения в компетентности вашего инспектора и этических стандарты.

    Будут ли дополнительные расходы?

    Внимательные покупатели — или те, кто предупрежден к потенциальным проблемам со стороны инспектора — может потребоваться запросить дополнительные отчеты об осмотре дома от специалистов относительно возможного наличия:

    • Радон
    • Заражение термитами
    • Асбест
    • Свинцовый трубопровод или краска
    • Плесень
    • Повреждение водой
    • Другие проблемы безопасности

    Говоря о проблемах безопасности, свинец и асбест обычно использовались при строительстве старых домов, но запрещено находиться в недавно построенных домах.

    Некоторым покупателям также требуется чек на водопроводная система, в том числе канализационные, с использованием сервис камеры.

    Сколько времени занимает домашний осмотр?

    Продолжительность проверки варьируется в широких пределах, в основном в зависимости от четырех факторов:

    1. Размер дома
    2. Кол-во дефектов
    3. Тщательность инспектора
    4. Готовность хозяина готовиться к осмотру

    Сказав это, где-то ожидать от двух до четырех часов, если нет исключительных обстоятельств.

    Следует ли покупателям присутствовать на осмотре?

    Почему нет? Спросите своего инспектора, не возражайте против вашего прихода. Мало кто из инспекторов возражает.

    У вас будет возможность исследовать ваш новый дом и задавайте вопросы инспектору по ходу.

    Наблюдение за процессом домашнего осмотра может быть гораздо информативнее, чем читать отчет самостоятельно. И это может дать вам некоторое представление о том, насколько серьезна или незначительна каждая проблема.

    В моем отчете перечислены десятки дефектов! Что я должен делать?

    В большинстве отчетов перечислены десятки дефекты.Некоторые списки дефектов состоят из трех цифр. Это потому что идеального дома не бывает, особенно если это несколько десятилетий назад.

    Не беспокойтесь о длине списка инспекторов проблем; вместо этого обратите внимание на серьезность проблем.

    Многие проблемы, например, незакрепленные дверные ручки. или трещины на асфальтированной дороге, будут настолько незначительными, что вы не будете беспокоиться исправить их сразу, даже если вы знаете, что они там.

    Но некоторые проблемы могут быть нарушители сделки: например, проблемы с физической структурой дома, или проблемы безопасности, такие как свинцовые трубы или неправильная установка печи или водонагреватель.

    Поговорите со своим домашним инспектором и агент по недвижимости о том, как лучше всего двигаться вперед, если вы обнаружите подобные проблемы.

    Следующие шаги после домашнего осмотра

    Если отчет об осмотре дома показал только незначительные и ожидаемые проблемы, процесс покупки дома должен продолжаться в соответствии с планом.

    Вы можете предоставить продавцу или риэлтору продавца список мелких проблем, которые необходимо исправить. Заставить хозяина починить протекающий кран, заменить отсутствие дверного упора или повторное присоединение водосточной трубы сократит ваш список дел после переезд.

    После того, как этот ремонт будет завершен, вы можете захотеть сделать ваш собственный обходной осмотр, чтобы убедиться, что все элементы в вашем списке фиксированный.

    Решение серьезных проблем

    Если ваш домашний инспектор обнаружит проблемы безопасности или конструкции, вам нужно будет принять более важное решение: стоит ли вам все же покупать дом?

    Если вы хотите двигаться вперед, вам понадобится:

    • Дополнительные проверки — Домашние инспекторы не обязательно специалисты по любому аспекту жилищного строительства.Такой специалист, как инженер-строитель должен оценить состояние дома, чтобы определить, что для устранения проблем потребуются работы и затраты.
    • Ведение переговоров — Вам потребуется запросить ремонт. как условие покупки дома. Продавец может согласиться снизить цену, если вы все равно будете покупать дом в его нынешнем состоянии. Или продавец может согласиться устраните проблемы перед закрытием
    • Последующие действия — Если дому потребовались значительные ремонт, такой как подъем фундамента или отвод воды, обратитесь к специалисту, который диагностировал проблему, чтобы вернуться и проверить качество ремонта
    Использование домашнего осмотра в качестве ориентира

    Домашний осмотр предоставит ценную информацию перед покупкой дом.Но они могут помочь вам принять решения после закрытия дома , тоже. Отчет об осмотре дома может служить руководством для планирования и планирование будущего ремонта.

    Например, если в отчете указано, что системе HVAC было 15 лет старый и использует неэффективную воздуходувку, вы должны заранее планировать замена системы в ближайшие несколько лет.

    Если вы хотите купить домашнюю гарантию для защиты систем в ваш дом, ваш домашний осмотр может помочь вам решить, какой уровень защиты покупать.Некоторые гарантии позволяют вам выбирать, какие системы в вашем доме следует защищать. Ваш осмотр должен показать самые уязвимые системы вашего дома.

    Осмотр дома против оценки дома

    Ипотечным кредиторам потребуется оценка дома, чтобы оценить стоимость дома, который вы покупаете. Оценка — это часть процесса заимствования так же, как проверка вашего кредитного рейтинга или отношения долга к доходу.

    Но эта оценка не раскрывает конкретных подробностей о состояние дома.Оценка дома будет больше связана с его расположение, размер и общее состояние.

    В отличие от домашнего инспектора, оценщик не ползет в подвале или залезть на крышу в поисках проблем.

    Покупаете дом и нуждаетесь в помощи?

    Поскольку вы читаете эту статью, вы, вероятно, заинтересованы в покупке дома.

    Если вам нужен совет, расценки, или любой другой сервис, щелкните ссылку ниже, чтобы запросить персональную помощь для ваши цели покупки дома.

    Подтвердите новую ставку (31 октября 2021 г.)

    общих проблем, обнаруженных во время домашних осмотров

    Покупка дома — серьезное дело. Будь то недавно построенное поместье или скромный ремонтник, получение информации о вашем потенциальном доме имеет равносильное значение. Квалифицированный домашний инспектор — лучший выбор для тщательного обследования дома, но неплохо иметь общее представление о том, на что следует обращать внимание.

    HGTV.com опросил нескольких лучших домашних инспекторов в стране — все они представлены в House Detective — чтобы вооружить вас информацией о том, на что следует обратить внимание при оценке вашей потенциальной покупки.

    Рик Йергер сразу указывает, что вода — враг номер один. «Из многих домов, которые я обследовал, — говорит Рик, — повреждение конструкции водой было самым разрушительным и дорогостоящим, вызвав проблемы с фундаментом, гниение и появление ужасной плесени.»Рик перечисляет некоторые вещи, на которые следует обратить внимание:

    Уклон с уклоном (или слив) обратно к дому. Это может привести к появлению сырости или сырости в подпольях, смещению фундамента, растрескиванию или оседанию. Вода, попадающая в фундамент, может привести к гниению стен, элементов каркаса и появлению плесени. Некоторые признаки движения фундамента включают окна, выходящие за пределы квадрата; межкомнатные двери с большими неравномерными зазорами вверху при закрытой двери; или полы явно неровные.Если вы это видите, знайте, что затраты на устранение этой проблемы могут быстро возрасти.

    Штукатурка. Дома с лепниной на внешней поверхности при правильном применении прослужат всю жизнь. Тем не менее, серьезный недостаток, который мы видим в этой области, может привести к увеличению количества воды в жилом помещении и к большим деньгам из вашего кармана. В основании наружных стен, где встречаются фундамент и нижняя плита (подоконник), наносится компонент стены с штукатуркой, называемый плывущей стяжкой.Мы знаем, что вода может проникнуть в штукатурку через трещины, вокруг незапечатанных осветительных приборов, выходных отверстий и т.п. Затем вода попадает на обертку дома, стекает на стяжку и выливается из здания. Это замечательно, но когда бетонные террасы, ступени или тротуары были залиты слишком высоко, а стяжка засыпана грунтом, система не может работать, и вода может попасть в стены и жилое пространство. Когда вы гуляете по дому и видите, как стяжка исчезает в бетоне, это может однажды привести к проникновению воды и повреждению.

    Кровельные материалы. С возрастом дома стареет и материал, покрывающий крышу. Это компонент дома, который сохраняет нас и внутреннюю работу дома сухими. По мере старения кровельный материал подвержен проникновению воды и может привести к дорогостоящему ремонту или даже замене. Неправильная установка рубероида может привести к преждевременному старению. Есть много видов кровельных материалов, которые защищают нас от непогоды.Наиболее распространенными, начиная с самых экономичных, являются асфальтовая черепица, деревянная черепица, терракотовая плитка, бетонная плитка и шифер, и это лишь некоторые из них.

    Асфальтовая черепица рассчитана на срок службы от 15 до 40 лет. С возрастом битумная черепица начинает подниматься или опускаться. Они будут пузыриться и терять гранулы. Затем будет открыта матрица (материал, скрепляющий продукт). В этот момент вода становится главным врагом, терпеливо ожидая возможности сделать свой ход.

    Деревянная битумная черепица и тряска при старении проявляют те же симптомы, что и асфальт. Возможны купирование, скручивание, поднятие, расщепление, повреждение насекомыми, гниение и отсутствие участков.

    Терракотовая, бетонная и сланцевая плитка имеют ожидаемый срок службы от 20 до 100+ лет. Эти материалы очень хрупкие. Расширение и сжатие, вызванное сменой времен года, приведет к растрескиванию или расшатыванию плитки.Ходьба по этой плитке может быть смертельной для материала. С земли бывает трудно увидеть трещины и признаки старения. Обычно требуется хороший бинокль и прочная лестница, чтобы с высоты птичьего полета увидеть состояние крыши. Любые признаки предыдущего некачественного ремонта должны быть предупреждением о том, что вода могла протекать в собственность.

    Домашний стиль против строительных материалов.
    Глядя на дом своей мечты, ищите единообразие в архитектурном стиле и строительных материалах.Одноэтажный дом в стиле коттеджа, построенный в 40-х годах с гипсовыми стенами и наружной обшивкой из вагонки, к которому добавлено новое крыло с современной строительной продукцией, может быть признаком несанкционированных модификаций и ненадлежащего изготовления. В таком случае исправление может стоить больших денег, а ничего не подозревающего покупателя — стать серьезной болью.

    Электропроводка. Пожары в домах, вызванные неисправной электропроводкой, являются обычным явлением.Современные дома имеют достаточное количество розеток и электричества. В старых домах нет.

    Удлинители обычно проходят из комнаты в комнату в старых домах. Это создает нагрузку на электрическую систему, розетки и шнуры и может привести к пожару. Еще одна распространенная проблема с электричеством, которая встречается в домах любого возраста, — оголенные электрические провода. Любой оголенный провод может быть поврежден. Если это произойдет, это обязательно вызовет хаос. Открытый сращивание проводов (когда провод соединяется с использованием только изоленты и / или соединителей) является типичной работой, выполняемой самим собой, и часто встречается в гаражах, чердаках и подпольях, а также над подвесными потолками.Однако это первоочередная задача, и ее должен исправить квалифицированный электрик.

    Остин Чейз указывает год постройки дома, чтобы предоставить список потенциально дорогостоящих и опасных условий или компонентов, которые могут скрываться.

    Построен между 1900 и 1950 годами: Электропроводка ручки и трубки состоит из предохранителей и блоков предохранителей и считается устаревшей и неадекватной для современных нагрузок.

    Построен между 1942 и 1958 годами: Канализационный трубопровод Orangeberg был канализационной линией из папье-маше, которая соединяла дом с основной канализационной линией. Этот трубопровод был рожден по необходимости, поскольку во время Второй мировой войны все железные изделия использовались военными. Эти трубы были созданы производителем труб из Оранжберга, штат Нью-Йорк. Если трубы в доме, который вы собираетесь купить, еще не вышли из строя, это неизбежно.Стоимость ремонта составит от 2000 до 5000 долларов. Видеонаблюдение канализационных труб имеет первостепенное значение.

    Построен в период с 1984 по 1990 год: Неисправные трубы из АБС-пластика, изготовленные из переработанного пластика, были произведены пятью производителями. Труба имеет тенденцию к растрескиванию в клеевых соединениях. При наличии трубы из АБС ее замена очень дорого обходится.

    Построена между 1990 и 2000 годами: Стержневая печь для сжигания NOX имеет теплообменники, которые трескаются и выделяют окись углерода в дом, что потенциально может стать причиной пожара.Эта печь широко использовалась в то время и находится в списке отзыва. Тщательный осмотр дома позволит обнаружить этот тип печи.

    Дома всех возрастов: Самым важным является дефект номер один, обнаруженный в процессе проверки: влажность и дренаж. Это основная причина сухой гнили, серьезных структурных повреждений и токсичной плесени. Важно, чтобы уклон собственности располагался вдали от дома. Крыша должна быть осмотрена и водонепроницаема.Сантехника по всему дому не должна иметь протечек. Эти критерии должны быть соблюдены, иначе результаты будут катастрофическими. Ищите следующие показатели:

    Проверка условий влажности может включать проверку качества воздуха. Этот процесс позволит определить, есть ли в воздухе споры плесени. Присутствие ядовитой плесени может быть чрезвычайно опасным для здоровья человека, и его устранение требует очень больших затрат. Обязательно сообщите своему домашнему инспектору о любых проблемах, которые могут возникнуть у вас по поводу дома, который вы покупаете.

    Домашний инспектор Дэйв Шварц составил список из 10 наиболее распространенных дефектов дома, многие из которых подчеркивают проблемы, которые Остин и Рик выделили выше:

    1. Неисправность проводки. Изношенные или устаревшие системы и дополнения домовладельцев являются наиболее распространенными дефектами, особенно в старых домах. Проблемы с электрической системой связаны с безопасностью и требуют немедленного внимания.

    2.Проблемы с кровлей. Неправильно установленные и часто стареют поверхности. Мы также видим плохо установленные или отсутствующие мигалки на переходных участках. Ремонт может быть простым, или может потребоваться замена всей крыши. После любых неблагоприятных выводов кровельной системы квалифицированный кровельщик проведет оценку.

    3. Неисправности системы отопления / охлаждения. Неправильная установка, ненадлежащее обслуживание и устаревшие компоненты являются обычным явлением.

    4.Проблемы с сантехникой. Наиболее частыми дефектами являются протекающие, устаревшие или проблемные системы, такие как полибутен. Часто ремонт можно произвести, но иногда полная замена системы — единственное решение.

    5. Недостаточная изоляция и вентиляция на чердаке. Плохая изоляция и плохая вентиляция приводят к чрезмерным расходам на коммунальные услуги и неудобству для пассажиров.

    6. Весь дом в плохом состоянии. Отсроченное техническое обслуживание представляет собой потенциально высокую ситуацию с высокими затратами на приведение дома в рабочее состояние. Если домовладелец не ухаживал за домом должным образом, это кому-то понадобится позже.

    7. Плохой дренаж вокруг конструкции. Вода должна стекать из конструкции по ее периметру, чтобы предотвратить проникновение воды. Иногда можно добавить водосточные желоба и водосточные трубы для устранения проблем с водоотводом на участке.

    8.Воздух и вода проникают в трещины и периметры окон снаружи. Структурные трещины и прослойки на окнах могут пропускать воду в полости стен, что способствует росту плесени.

    9. Незначительные структурные повреждения. Обрезанные и сломанные фермы часто можно увидеть в чердаках, а иногда мы также видим отсутствие конструктивных элементов. Обычно требуется ремонт, но мы считаем, что он редко представляет собой неминуемую угрозу безопасности.

    10.Возможные экологические проблемы. Признаки роста плесени представляют собой последнюю угрозу для окружающей среды. Покупатели жилья должны провести полную экологическую оценку недвижимости перед покупкой.

    Кевин Смайли | Сертифицированный инспектор ASHI

    Сертифицированный инспектор ASHI
    Предыстория проверена инспектором
    Член с 2018

    Кевин Смайли

    Top Priority Home Inspections, LLC

    Крышка для инспекций

    Стандарт практики ASHI

    Стандарт практики ASHI — это основа, на которой все члены ASHI проводят свои домашние проверки.Соблюдение Стандарта дает нашим участникам наилучшие возможности для предоставления эффективных и информативных услуг своим клиентам и помогает им принять правильное решение относительно своего нового дома.

    Стандарт практики охватывает следующие области:
    • Системы кондиционирования воздуха
    • Сантехнические системы
    • Электрические системы
    • Структурные системы
    • Внешний вид
    • Камин
    • Полы
    • Приборы для сжигания твердого топлива
    • Системы отопления
    • Интерьер
    • Изоляция и вентиляция
    • Кровельная система

    Лицензирование

    Примечание. Не во всех штатах требуется лицензирование.Чтобы проверить правила вашего штата, щелкните здесь.

    Государственное регулирование и условия использования

    Во многих штатах существует регулирование и лицензирование домашних инспекторов. Чтобы увидеть список этих состояний, щелкните здесь. Прежде чем прибегать к услугам любого инспектора, убедитесь, что они выполнили требования для законного проведения проверок в вашем штате.

    Эта поисковая система предназначена для использования людьми, желающими запланировать осмотр дома или получить дополнительную информацию. информация о домашних осмотрах в целом. Любое другое использование информации, содержащейся в этой области, строго запрещенный.


    Тимоти Дэвис | Сертифицированный инспектор ASHI

    Сертифицированный инспектор ASHI
    Член с 2012

    Тимоти Дэвис

    Осмотр дома сверху 2 снизу

    Крышка для инспекций

    Стандарт практики ASHI

    Стандарт практики ASHI — это основа, на которой все члены ASHI проводят свои домашние проверки.Соблюдение Стандарта дает нашим участникам наилучшие возможности для предоставления эффективных и информативных услуг своим клиентам и помогает им принять правильное решение относительно своего нового дома.

    Стандарт практики охватывает следующие области:
    • Системы кондиционирования воздуха
    • Сантехнические системы
    • Электрические системы
    • Структурные системы
    • Внешний вид
    • Камин
    • Полы
    • Приборы для сжигания твердого топлива
    • Системы отопления
    • Интерьер
    • Изоляция и вентиляция
    • Кровельная система
    Типы недвижимости
    • Инспекция нового строительства
    • Одноквартирный дом
    • Таунхаусы / Виллы

    Био

    Привет! Меня зовут Тим ​​Дэвис, а название моей компании — Top To Bottom Home Inspections.Я работаю домашним инспектором 9 лет, но в сфере недвижимости 17 лет. Сначала в качестве агента по недвижимости, затем я начал бизнес по ремонту разнорабочих, занимаясь ремонтом домов для агентов и их клиентов во время процесса проверки дома. Я также отремонтировал несколько домов за эти годы. Так что я понимаю весь процесс сделки с недвижимостью от начала до конца. Позвольте моему 17-летнему опыту в сфере недвижимости работать на вас, вашу семью или клиентов. Спасибо!

    Лицензирование

    Примечание. Не во всех штатах требуется лицензирование.Чтобы проверить правила вашего штата, щелкните здесь.

    Государственное регулирование и условия использования

    Во многих штатах существует регулирование и лицензирование домашних инспекторов.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.