2. Входит ли в стоимость наполнение контентом будущего сайта? Кто разрабатывает контент?

3. Техническая часть сайта пишется только после согласования дизайна сайта. Вы должны прописать в договоре, на какой платформе пишется сайт, на каком языке, защитные протоколы и так далее.

4. Вы должны указать четкую карту сайта — сколько разделов в себя включает, из чего состоит. Если на сайте есть формы для заполнения, то что должно заполняться в каждой форме – максимально все детали.

5. Сроки. Они делятся на промежуточные и привязываются к каждому этапу работ. Например, сначала разрабатывается макет в срок до 1 января, в срок до 1 февраля макет утверждается и в него вносятся правки. Программируется сайт до 1 мая, сайт разворачивается на домене и хостинге до 15 мая, работы по отладке должны быть выполнены до 1 июня. При написании сайтов сроки очень часто нарушаются. И очень много таких исполнителей, которые ни во что не ставят эти сроки. Но у вас из-за срыва сроков может быть нарушен рекламный блок и маркетинговый план. Это куда опаснее, если ваш бизнес носит сезонный характер, и к началу сезона ваш сайт не работает. Поэтому за нарушение таких сроков пропишите штрафы, например, 1% в день от стоимости работ за каждый день просрочки. Но взыскивать штрафы стоит после окончания работ, когда сайт уже будет развернут и доступ исполнителя к нему будет прекращен, иначе исполнитель может пойти на спекуляцию, или сайт ваш будет в дырках.

6. Надо указать, сайт должен быть просто сделан или помещен (развернут) на конкретном доменном имени, хостинге с определенным объемом.

7. Сколько стоит то, что написано в техническом задании (цена разработки сайта). Цена должна быть твердой и четкой. Обязательно проверьте, есть ли в цене НДС, так как если исполнитель не является плательщиком НДС, а судьба НДС в договоре не указана, и вы не знаете об упрощенной системе налогоплательщика, считается, что НДС «сидит» внутри цены.

8. Условия и периодичность оплаты. Я настоятельно не рекомендую расставаться с деньгами как можно раньше. Предоплата 50/50 или 70/30 вполне приемлема. Но отдавать всю сумму вперед – не закон бизнеса. Если исполнитель настаивает на 100%-предоплате, задумайтесь о его надежности. Можете предложить ему расчет через аккредитив. Об этом подробнее мы поговорим чуть позже.

9. Кто оплачивает хостинг и домен. Кто подбирает хостинг и кто несет ответственность за надежность хостинга. Как правило, заказчик несет все расходы. Но есть разработчики, которые предоставляют все под ключ. Но уточнить это нужно. Есть разработчики, которые предлагают свой хостинг по цене намного ниже рыночной. И подвох здесь заключается только в том, что если известный хостинг по каким-то причинам даст сбой в работе вашего сайта, вы можете предъявить к нему претензии, с которыми компания будет разбираться и возмещать вам потери. А вот небольшой хостинг вряд ли будет компенсировать ваши претензии.

10. Кому принадлежат авторские права на сайт. Разумеется, что заказчику. Но только это необходимо прописать в договоре. Только тогда права будут принадлежать заказчику. В иных случаях это совсем не естественно.

11. Кто отвечает за подбор картинок и иных элементов сайта, в том числе за нарушение авторских прав при написании / наполнении сайта. Я настоятельно рекомендую возложить эту ответственность на исполнителя, если по договору он занимается наполнением сайта.

12. В какой срок и какие пароли или доступы должны передать разработчики.

13. Как проверяется качество работ исполнителя тоже надо прописать именно в договоре. Есть в интернете бесплатные сайты-утилиты, в которые вбивается доменное имя, на котором развернут сайт, и эта утилита показывает все ошибки сайта. Например, сайт можно проверить на валидность. Это важно, так как чем больше ошибок, тем хуже будет работать сайт, он становится более уязвим, его недолюбливают поисковые системы.

14. Необходимо прописать сроки, в течение которых разработчики сайта должны будут устранить ошибки, а если не устранят, то меру ответственности. Это может быть снижение общей стоимости работ по договору или компенсация стоимости работ другой компании по устранению этих неисправностей. Напоминаю, что программисты практически всегда нарушают сроки, и счет идет даже не в неделях, а в месяцах. А это может нарушить все ваши планы по запуску проекта, поэтому сроки надо прописывать четко, а ответственность – грамотно.

15. Где будут рассматриваться судебные споры. Я настоятельно рекомендую прописать договорную подсудность и установить тот суд, который ближе к вам и находится в вашем регионе. Меньше всего хочется оказаться в ситуации, когда вы платите деньги, а потом вам же приходится за свои же деньги судиться за свой же счет в совершенно другом регионе, куда надо либо лететь и нести командировочные расходы, либо искать там юристов, либо оплачивать командировку своим юристам.

16. Как стороны обмениваются информацией в рамках исполнения договора. Обмен сообщениями и согласование всех этапов и макетов через электронную почту – это совершенно стандартная ситуация сегодня. Но чтобы это было юридически значимым этапом, чтобы потом доказать сам факт дачи указаний исполнителям, надо в договоре прописать положение, которое узаконит такой обмен сообщениями, и они будут обязательными для обеих сторон. Как это сделать, расскажу чуть позже.

17. Входит ли в стоимость договора лицензии платформы и др.

планов развития сайта | Строительные планы

Планы развития площадок — это документы, в которых подробно описаны планы конкретных площадок или совокупности площадок. Они представляются в городской совет для утверждения перед представлением планов строительства и до застройки земельного участка. План развития участка дает целостную иллюстрацию того, какое развитие или перепланировка предусмотрены без технических деталей плана здания. Городской совет оценивает планы развития территории, чтобы определить, соответствуют ли они зональным правилам. Поэтому они должны быть подробными и включать информацию о его использовании, типе конструкции, местоположении, размере, доступности, парковке, используемых материалах и многом другом.

Для получения необходимых разрешений на строительство (утвержденных строительных планов) застройщики должны представить соответствующие планы застройки. Однако они не нужны для улучшений или изменений в домах на одну семью, поэтому домовладельцу не нужно подавать их, чтобы получить разрешение, например, на добавление квартиры для бабушки или бассейна. Элементы конкретного участка варьируются от его растительности и рельефа до его культуры и инфраструктуры. Таким образом, в планах развития участков должны быть указаны текущие условия участков, а также предлагаемые изменения. Некоторые из основных элементов таких планов кратко описаны ниже, что дает вам представление об их полноте.

Границы и линии застройки

Границы собственности указывают конфигурацию, местоположение и протяженность собственности. Границы собственности являются важными кадастровыми линиями, поскольку застройщик не может застраивать эти линии. Таким образом, необходимо провести топографическую съемку, чтобы определить точные границы собственности, которые будут включены в план застройки участка. Хотя эти линии обозначают границу собственности, застройку не всегда можно вести прямо до края собственности. Линии застройки указывают, где находится предел развития инфраструктуры. Линии застройки влияют на размер и высоту инфраструктуры, а также на использование недвижимости.

Въезд на территорию

Необходимо указать расположение въезда, а также его высоту, расстояние от светофоров и дорожных знаков, а также его размеры. Должны быть соблюдены требования к проектированию подъездных путей для конкретных типов недвижимости. Например, в планах застройки перед заправочными станциями должны быть указаны доступ для большегрузных автомобилей, расположение топливных насосов и расстояние от светофоров, среди прочего. Это будет отличаться от одной категории землепользования к другой.

Текущее и будущее состояние объекта

Планы развития участка необходимы чиновникам городского совета, чтобы понять, как изменится текущее состояние объекта в соответствии с предложениями застройщиков. Таким образом, представленный план должен давать четкое представление об условиях объекта в его текущем состоянии и предлагаемых условиях после его разработки.

Парковка и окрестности

Это важные элементы, когда речь идет о жилых и коммерческих объектах с высокой плотностью застройки. Должна быть указана территория стоянки, ее въезд и выезд, количество транспортных средств, которые она может вместить, ее размеры, вывески и интенсивность движения. С точки зрения окружения собственности, планы должны указывать транспортный поток вокруг участков. Контекст для инфраструктуры должен быть четким, поэтому планы должны включать такие детали, как тип улиц в этом районе, включая магистрали, автострады, тупики, пешеходные дорожки и велосипедные дорожки и т. д. Также должны быть включены названия улиц.

Дорожные и дорожные знаки и пожарные гидранты

В планы должны быть включены средства регулирования дорожного движения. Поэтому светофоры, знаки остановки, дорожные круги и многое другое должны быть включены в чертежи территории, окружающей предполагаемые застройки. В планах также должно быть указано, где расположены пожарные гидранты по отношению к предлагаемой застройке.

Ландшафтный дизайн и сервитуты

Планы застройки должны показывать, как выглядят существующие ландшафты предлагаемых территорий застройки и как будут выглядеть здания и предлагаемые ландшафтные работы в будущем. Это важно для определения воздействия на окружающую среду и устойчивости разработок. Планы должны включать такую ​​информацию, как сервитуты на коммунальные услуги и право проезда. Такая информация графически изображается, чтобы показать точное местоположение.

Планы развития территории должны быть исчерпывающими, актуальными и четкими. Сами по себе они не составляют окончательный набор обязательных планов перед началом строительства. Вместо этого они представляются до более подробных планов строительства и до начала строительства. Обзоры могут быть техническими или предусматривать участие общественности. Планы особенно важны, когда речь идет о крупных объектах, таких как жилые комплексы, места отдыха, комплексы смешанного использования, курорты, промышленные узлы и поля для гольфа. Профессиональная помощь градостроителей важна для обеспечения точных и всеобъемлющих планов.

Мы работаем с различными профессионалами при оценке участков и составлении планов развития участка, которые будут использоваться для получения разрешений на строительство, заявок на зонирование и заявок на предложения по застройке. Ознакомьтесь с полным спектром наших услуг и свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наших предложениях услуг.

Разработка сайта | APPA

• Введение
• Соображения по проекту развития участка
• Цели проекта и программные требования
• Бюджет стоимости предпроектного проекта
• Связь проекта с существующими планами и историей кампуса
• Требования к обследованиям и данным
• Обзор физических факторов, которые могут повлиять на застройку участка
• Библиография

Введение

Дизайн пространств между зданиями является важным аспектом каждого кампуса. Каждое здание кампуса связано с кампусом через его участок, и успех как зданий, так и кампуса в целом требует тщательного обустройства участка. Пользователи кампуса обычно испытывают ландшафт кампуса, перемещаясь по нему, не подозревая о произвольных линиях, которые могут отделять один проект развития сайта от другого. Это означает, что любой конкретный проект развития сайта должен быть разработан как часть более крупной структуры кампуса, которая выходит за пределы самого проекта. В то время как здания кампусов часто характеризуются своей дискретностью и уникальной обособленностью, ландшафт большинства кампусов является всеобъемлющим и непрерывным. В то время как здания часто являются объектами в пространстве, ландшафт кампуса состоит в основном из связей, переходов и соединительных пространств. Поэтому наиболее ценными характеристиками в развитии территории кампуса являются непрерывность, единство и согласованность пространственных отношений. Развитие кампусов осложняется тем фактом, что кампусы обычно развиваются с течением времени благодаря множеству проектов, выполняемых многими людьми, а ландшафты по своей природе представляют собой динамические процессы, которые растут и трансформируются с течением времени.

Планировщики и проектировщики должны осознавать, что кампус в конечном счете является местом для кампусной жизни во всех ее многочисленных аспектах. Кампус выполняет важные функции, такие как доступ и обращение, но он также обеспечивает символические значения, которые люди будут нести с собой на всю жизнь. Поскольку разработка сайта может оказать сильное влияние на базовую функциональность кампуса, а также на его глубочайшие смыслы, дизайнеры должны заниматься этим с максимальной осторожностью и вниманием. Разработка сайта — это дизайн человеческого опыта.

Развитие территории, как здесь используется, относится к запланированным физическим улучшениям или модификациям ландшафта кампуса, за исключением инженерных сетей и зданий. Развитие территории также отличается от генерального планирования кампуса тем, что оно сосредоточено на конкретных физических проектах, которые включают подготовку строительной документации и реализацию проекта. Генеральные планы определяют широкую физическую основу для землепользования кампуса, расположения объектов, циркуляции, природных систем, инфраструктуры и общей организации пространства.

Проекты развития территории часто интегрируются со строительными или инфраструктурными проектами; однако проекты развития территории также могут осуществляться как независимые проекты, не связанные с конкретными строительными или инфраструктурными проектами. К обоим типам проектов по развитию сайта следует подходить с пониманием вопросов, обсуждаемых в этом разделе.

Проекты по развитию территории, связанные со строительными проектами, могут пострадать, если архитектурные соображения отодвинутся на второй план. Это может произойти по ряду причин, в том числе из-за игнорирования требований к площадке и недостаточного бюджета для них; пренебрежение четким определением программных требований и целей проекта по развитию сайта с самого начала; отказ от использования или наделения полномочиями квалифицированных профессиональных инженеров-строителей и ландшафтных архитекторов в составе проектной группы; возможность согласования бюджета разработки сайта с архитектурой; или уделение недостаточного внимания роли участка в соединении здания с остальной частью кампуса. Этих ошибок следует избегать.

Вопросы проекта развития участка

Независимо от того, осуществляется ли проект развития территории кампуса независимо или как часть более крупного архитектурного или инфраструктурного проекта, следующие соображения призваны служить руководством для руководителей проектов, отвечающих за определение и выполнение таких проектов. Эти соображения будут применяться выборочно и в соответствии с конкретными обстоятельствами проекта. Некоторые рекомендации могут применяться к проекту, а другие нет. Маловероятно, что все руководящие принципы будут применимы к какому-то одному проекту.

Цели проекта и программные требования

Запрос на услуги дизайнера для проекта развития участка (или для аспекта развития участка архитектурного проекта) должен включать четкое изложение целей проекта и программных требований, включая экологические требования, функциональные требования и эстетические требования. Тщательное определение этих потребностей в начале проекта поможет установить реалистичный бюджет сайта и проинформировать проектировщиков сайта о полном объеме их обязанностей по проектированию.

Цели проекта, связанные с факторами окружающей среды, обычно вытекают из широкой цели устойчивого развития, чтобы удовлетворить потребности настоящего, не ставя под угрозу способность будущих поколений удовлетворять свои потребности. Это определение устойчивости взято из доклада Брундтланд Организации Объединенных Наций за 1987 год. Конкретные цели проекта могут включать защиту существующих растительных и почвенных сообществ, повышение ценности среды обитания, сохранение существующих гидрологических систем на участке, улучшение микроклимата кампуса, соответствующие реакции на солнечные условия и выбор устойчивых строительных материалов. Почти все цели устойчивого развития, связанные с обеспечением экосистемных услуг, ориентированы на «защиту» и «сохранение» существующих природных систем, поскольку защита и сохранение экосистемных услуг гораздо более рентабельны, чем их восстановление или воспроизведение.

Функциональные требования могут касаться коммунальных нужд; автомобильный доступ; сервисный и аварийный доступ; пешеходная и велосипедная доступность; парковка для автомобилей и велосипедов; осветительные приборы; вывески; обстановка; удобства на участке; телефоны безопасности; и предполагаемое техническое обслуживание.

Воздействие земляных работ и приспособлений потребует координации с другими элементами участка, если они должны быть интегрированы в план кампуса. Слишком часто требования к полезности могут быть исключены из раннего проектного мышления только для того, чтобы «произойти» позже незапланированным образом, что может привести к тому, что трансформаторам или другим навязчивым элементам будет отведено ненадлежащее визуальное внимание. Требования к будущему доступу к утилитам также должны быть указаны в программных требованиях. Такие требования могут включать в себя условия для земляных работ, а также доступ для замены строительного механического оборудования.

Требования ко всем типам доступа к участку также должны быть четко определены в целях и программе проекта. Автомобильный доступ для аварийных, служебных, транзитных и снегоуборочных машин часто является решающим фактором при определении размеров и характера транспортных коридоров кампуса. Требования к доступу транспортных средств должны быть тщательно согласованы с потребностями доступа к зданию и коммунальным службам. Часто требования к доступу к транспортным средствам могут противоречить целям учреждения по созданию кампуса «в первую очередь для пешеходов». Уточнение требований к функциям транспортных средств привлечет внимание к необходимости их отделения или интеграции в дизайн пешеходных пространств кампуса. Цели программы проекта должны определять количество парковок для автомобилей и велосипедов и ставить задачи по обнаружению, визуальному осмотру и подключению этих объектов к местам назначения кампуса.

Требования к освещению объекта, телефонам системы безопасности, вывескам и оборудованию объекта должны направлять проектировщиков к стандартам кампуса или, если стандартов не существует, краткое описание проекта должно определять намерение учреждения в отношении всех этих элементов. В задачи проекта также следует включить реалистичное описание ожидаемых в будущем уровней технического обслуживания, чтобы материалы, насаждения, фонтаны, освещение, ирригация и другие детали участка могли быть спроектированы в соответствии с возможностями технического обслуживания учреждения. Успех ландшафтных проектов тесно связан со способностью учреждения поддерживать то, что было спроектировано. Извечный вопрос заключается в том, проектируют ли для обслуживания или адаптируют техническое обслуживание к проекту после того, как он будет построен. Опасность более позднего подхода заключается в том, что ресурсы обслуживания не смогут удовлетворить требования сложного проекта, и проект не будет успешным, как предполагалось.

Функциональные требования должны также указывать, как разработка сайта должна влиять на поведение и служить функциональным целям. Это может включать в себя общие цели, такие как «поощрение и развитие социального взаимодействия» или «укрепление связей с окружающим сообществом», и конкретные цели, такие как «предоставление различных мест для сидения», «сохранение видимости в целях безопасности» или «отдельные области безопасности». противоречивое использование».

Эстетические или сенсорные требования к дизайну связаны с человеческим восприятием готового ландшафта. Такие требования могут касаться таких вопросов, как непрерывность и единство ландшафта кампуса, создание или поддержание перспектив и визуальных связей, уважение к культурным и историческим особенностям ландшафта, сезонное разнообразие насаждений или усиление определенного ландшафтного характера. Четкое определение этих целей гарантирует, что проектировщики получат правильное направление, а учреждение получит проект, отвечающий его потребностям. Если эстетические цели проекта не сформулированы четко, учреждение рискует вступить в чрезмерно субъективное проектирование без надлежащего контроля и управления.

Связь проекта с существующими планами и историей кампуса

Следует установить связь предлагаемого проекта развития территории с генеральным планом кампуса и другими оперативными исследованиями и планами на уровне кампуса. Важно определить, как проект может быть определен землепользованием, обращением, инфраструктурой, открытым пространством, природными системами, системами ливневых стоков, системами защиты окружающей среды и другими ключевыми компонентами генерального плана.

Другие главные системы всего кампуса, которые могут повлиять на проект, могут включать исторические обозначения, требования к универсальному доступу, вывески, внешнее освещение, дендрарий кампуса, политику кампуса в отношении искусства, требования к доступу в чрезвычайных ситуациях, план действий кампуса по климату и планирование на случай стихийных бедствий. При отсутствии генерального плана кампуса или других утвержденных руководств по планированию необходимо будет определить, является ли проект достаточно значительным с точки зрения его потенциального долгосрочного воздействия на кампус, чтобы оправдать генеральное планирование, прежде чем приступить к нему.

Поскольку большинство проектов развития территории кампуса связано с добавлением или модификацией существующей территории кампуса, знание истории развития кампуса особенно важно. Исторические знания ведут к пониманию определяющих характер особенностей кампуса и их значения в национальной, региональной и местной истории. Для кампусов с важными историческими ресурсами может потребоваться рассмотрение планов государственным управлением по сохранению исторических памятников.

Большинство генеральных планов кампуса реализуются поэтапно; поэтому часто необходимо, чтобы в планах участка и ландшафта предвиделось будущее развитие. Например, первичные дренажные или инженерные системы могут быть спроектированы и разработаны до строительства зданий. Часто требования к пространству для постановки и строительства зданий означают, что ландшафты лучше всего создавать в их окончательной форме после того, как здания построены. В некоторых ситуациях может потребоваться установка временного ландшафта до тех пор, пока не будет реализован окончательный план кампуса. Так было не всегда. В девятнадцатом и начале двадцатого веков было более вероятно, чем сегодня, что учреждение разработает красивые четырехугольники и парки до начала строительства зданий. Сегодня скорость изменений и невозможность планировать более чем на десять лет вперед делает практику строительства открытого пространства кампуса раньше, чем здания, скорее исключением, чем правилом.

Обследование и требования к данным

Перед проектированием необходимо получить точную топографическую съемку территории проекта и соответствующих окрестностей. Обследование должно быть достаточно подробным, чтобы облегчить разработку проектно-сметной документации. Минимальные данные съемки обычно включают в себя информацию о границах, сервитутах, ограничительных линиях наложенных районов, инженерных сетях, топографии до контуров 1 фута, высотных отметках, отметках этажей зданий, тротуарах, бордюрах, строениях участка и существующей растительности. Для проектных площадок, содержащих водные пути и водно-болотные угодья, в ходе изыскательских работ следует очертить водно-болотные угодья и указать уровни наводнения за 100 и 500 лет. Археологические исследования могут потребоваться на участках проекта с известными или потенциальными историческими ресурсами. Эти обследования часто занимают много времени и могут быть очень дорогими; поэтому их требования должны быть определены на ранней стадии процесса планирования и проектирования.

Для учреждений, подпадающих под действие правил зонирования, необходимо ознакомиться с кодексом зонирования и специальными районными правилами. В некоторых случаях самостоятельные или муниципальные кодексы могут применяться как к государственным, так и к частным учреждениям. Мичиганский государственный университет, один из самых привлекательных исторических ландшафтов кампуса в Соединенных Штатах, имеет собственное постановление о зонировании и политику защиты открытого пространства, которой должно соответствовать все новое строительство кампуса. Также необходимо провести обзор всех применимых местных, государственных и федеральных разрешений и требований к обзору. Графики проектов часто строятся вокруг и ограничиваются процессами рассмотрения и получения разрешений агентствами по зонированию и охране окружающей среды, Министерством транспорта или Инженерным корпусом армии США.

Обзор физических факторов, которые могут повлиять на развитие участка

Процесс проектирования проектов развития территории в кампусах должен основываться на всестороннем понимании существующих условий на площадке, поскольку они связаны с целями проекта. Все проекты по созданию сайтов по сути являются модификацией или трансформацией существующего сайта, а не созданием чего-то нового. Всегда существует набор географических, геологических, гидрологических, солнечных и климатических условий, которые будут оказывать влияние на развитие. Желательно понимать эти и другие факторы сайта в начале проекта. Работа с атрибутами сайта, а не против них, как правило, является экономически эффективной стратегией. Следует учитывать следующие физические факторы.

Геотехнические и почвенные условия

Наличие неустойчивых грунтов или коренных пород вблизи поверхности может повлиять на общий дизайн участка, затраты на планировку и затраты на благоустройство территории. Определенные геологические условия, такие как появление воронок в известняково-карстовой местности, могут повлиять на поверхностный дренаж, что может сказаться на ресурсах подземных вод. В ситуациях, когда ожидается, что подземная геология будет поддерживать конструкции площадки, данные о бурении скважины и грунта следует получить у инженера-геотехника.

Почвы на участке редко понимаются в начале проекта развития, тем не менее, успех ландшафтных насаждений зависит от них. Верхний слой почвы — это живая среда, необходимая для успеха большинства ландшафтных растений. Тесты, включая плодородие, органическое содержание, дренаж и рН, могут установить пригодность почвы для поддержания жизни растений. Планирование проекта должно учитывать защиту существующих почв, накопление верхнего слоя почвы, импорт почв и проектирование новых почв по мере необходимости. На многих городских участках или участках с высокой плотностью застройки и застройки необходимо преодолевать чрезмерное уплотнение, недостаток кислорода в почве и отсутствие микробной активности, важных для здоровых живых почв. Затраты на разрушение твердого грунта, обеспечение дренажа в тяжелых глинистых почвах или проектирование верхнего слоя почвы с нуля могут быть значительными и должны учитываться на ранних этапах проекта. От этого будет зависеть успех будущих посадок.

Гидрология

Существующие схемы поверхностного дренажа, подземных вод и их взаимосвязь с непосредственными или внешними водными ресурсами следует понимать для оценки потенциального воздействия предлагаемого развития на сообщества водно-болотных угодий и водные ресурсы. Следует оценить варианты хранения и повторного использования дождевой воды, особенно в регионах, где вода является дефицитным ресурсом. Стратегии управления дождевой водой, которые помогают поддерживать и имитировать естественный круговорот воды и укреплять его связь с растительными сообществами, предпочтительнее стратегий, которые ускоряют движение воды с участка. Био-валы, буферные полосы, дождевые сады и другие устройства следует учитывать для интеграции в план участка. Должны быть оценены уровни для рекордных наводнений и для 100-летних и 500-летних наводнений.

Климат

Региональные климатические характеристики, такие как экстремальные температуры или сезонные осадки, могут повлиять на основные цели проекта, связанные с обеспечением тени, защиты от ветра и ориентации на солнце, а также наличием достаточного места для уборки и хранения снега. Микроклимат участка важен для установления уровня комфорта человека и будет иметь определяющее влияние на уровень, на котором участок будет занят и будет считаться привлекательным для пользователей кампуса. Региональные реалии ориентации окажут сильное влияние на условия произрастания растений, а также на обитаемость человека. Например, в Новой Англии северная сторона здания имеет эффект, противоположный той же экспозиции на юго-западе.

Топография

Рельеф часто является основной определяющей чертой кампусов. Например, топографическая высота является важным фактором, определяющим психологическую значимость или неполноценность места. Возвышенности почти всегда создают положительные ассоциации, тогда как низменности в топографических депрессиях почти всегда второстепенны. Уклон может устанавливать ориентацию, определять подобласти, создавать деления земли, а также ограничивать или облегчать виды и пути движения. Влияние топографии на доступность имеет фундаментальное значение и должно оцениваться в самом начале проекта.

Растительные сообщества и растительность

За исключением лугов, пустынь и открытых ландшафтов, связанных с большими водоемами, древесная растительность часто является одним из наиболее важных определяющих пространство элементов ландшафта кампуса. Растения определяют визуальные границы пространства и характер пространства своим цветом, текстурой, линией и формой.

Состав, целостность и функции местных растительных сообществ следует оценивать по отношению к их более крупным экосистемам. Должны быть определены экологические преимущества, такие как контроль эрозии почвы, влияние микроклимата, смягчение последствий острова тепла, защита от ветра, вклад в биоразнообразие и ценности среды обитания.

Во многих кампусах насаждения используются в образовательных целях. Должна быть установлена ​​связь участка проекта с установленными «дорожками растений», коллекциями дендрария, исследовательскими проектами, мемориальными деревьями или особыми деревьями-образцами. Деревья, которые будут сохранены во время проекта, должны быть оценены арбористом или городским лесником на этапе проектирования. Должны быть получены рекомендации по защите и уходу за деревьями.

Также следует соблюдать уровень доступного ухода за территорией. Большинству ландшафтных сооружений потребуется постоянное обслуживание, чтобы сохранить их предполагаемую форму; поэтому важно понимать существующие методы обслуживания, которые будут применяться к новому проекту.

Визуальное пространственное окружение

Визуальная организация и характер участка могут оказывать сильное влияние на решения по планированию участка. Осевые виды и симметричное расположение зданий создают влиятельные визуальные и пространственные паттерны. Иногда более тонкими, но не менее влиятельными являются натуралистические пространственные качества, определяемые рощами деревьев, газонами, похожими на парки, и элементами природного ландшафта, такими как реки, ущелья и скальные образования. Признание этих организационных элементов и определение их значения для кампуса имеет основополагающее значение для принятия решений о проекте развития территории.

Застроенная среда

Необходимо провести инвентаризацию и оценку существующей инфраструктуры, дорог, парковок, зданий и других сооружений и систем на территории проекта и вокруг нее. Автомобильный, велосипедный, транзитный и пешеходный доступ для студентов, преподавателей, сотрудников и посетителей является первоочередным соображением. Следует определить существующие маршруты обслуживания и аварийного доступа, которые необходимо сохранить или изменить. Существующая парковка, включая ее визуальное и физическое воздействие, должна быть изучена. Следует определить, как доступ проекта будет связан с существующими и будущими системами циркуляции, которые выходят за пределы проектной зоны, и должны быть определены приоритеты.

Существующие инженерные службы должны быть оценены по сравнению с предоставлением услуг для нового проекта. Должны быть идентифицированы внешние улучшения и расширения инженерных сетей для обслуживания проекта на площадке, а также должно быть определено потенциальное воздействие прокладки инженерных траншей на площадке. Существующие системы, такие как освещение объекта, телефоны безопасности, вывески и мебель, должны быть инвентаризированы и изучены относительно требований проекта и того, как новый проект будет интегрироваться с этими системами.

Существующие и предлагаемые здания, являющиеся частью проекта застройки участка, следует понимать с точки зрения их функций, а также их характера и характеристик, определяющих пространство. Следует также учитывать влияние существующих мест сбора и других условий поведения на открытом воздухе на проект развития участка.

Библиография

Божья коровка Центр полевых цветов Джонсона Техасского университета в Остине, Ботанический сад США и Американское общество ландшафтных архитекторов. 2014 SITES v2 Справочное руководство

Американское общество ландшафтных архитекторов, Центр полевых цветов божьей коровки Джонсона при Техасском университете в Остине и Ботанический сад США. 2009. Руководящие принципы Инициативы по созданию устойчивых объектов и контрольные показатели эффективности .

Кенни, Даниэль, Рикардо Дюмон и Джинджер Кенни. 2005.  Миссия и место: Укрепление обучения и сообщества посредством дизайна кампуса. Вестпорт, Коннектикут: Praeger Publishers.