XML-фид – это структурированная база недвижимости, представленная в формате XML. Это текстовый файл, позволяющий Яндексу обрабатывать и структурировать информацию. Его использование экономит время и облегчает работу специалистам по недвижимости, избавляя их от необходимости самостоятельно добавлять и редактировать информацию в объявлениях.

Что такое XML-фид

В процессе работы, компании, которые предоставляют посреднические услуги между продавцом и покупателем, испытывают необходимость подключения сайта к популярной системе интегратора информации – Яндекс.Недвижимость. Интегратор предназначен для публикации и поиска объявлений о продаже/аренде квартир, домов, земельных участков и коммерческих территорий.

XML-фид необходимо создавать в случае большого количества объектов. Он позволяет работать с множеством объявлений, заметно упрощая задачу сотрудникам. Сегодня практически каждое агентство использует данный инструмент. Он генерируется непосредственно из сайта агентства недвижимости или оффлайн базы в формат XML, после чего объявление поступает на доску недвижимости. Сформировать фид можно несколькими способами:

1. Создать веб-ресурс со встроенным модулем XML-выгрузки. Это наиболее надежный и быстрый тип передачи данных. При создании рекомендуем использовать скрипт конструктора сайтов недвижимости CMS Sitebill. Он предлагает пользователям несколько модулей по формированию фида в формате XML Яндекс Недвижимость, ЦИАН, AFY.
2. Пользование услугами внешних сервисов. Существует прикладное программное обеспечение CRM, оно позволяет генерировать XLM-фиды из объявлений. Наиболее известные сервисы – ReCRM и JCat.

Данные сервисы позволяют экономить время и содержат оптимальное соотношение необходимых функций. Однако пользование ими требует вложения денежных средств, а чтобы публиковать объявления на популярных досках в интернете, необходимо переносить их из базы сайта на базу сервиса.

Как создать фид

Существует несколько способов создать XML-фид. Первый, и самый простой – найти специалиста. Для самостоятельной работы в интернете есть специальные сервисы-генераторы. Они позволяют в автоматическом режиме формировать XML-файлы для Яндекс.Недвижимости. Процесс работы в них предельно прост: необходимо указать ссылку на веб-ресурс, задать индивидуальные параметры и начать генерацию.

Еще один способ создания фида – ручная настройка. Чтобы облегчить процесс, рекомендуется воспользоваться готовыми примерами от Яндекса и, применяя их, создавать файлы для собственного сайта. Здесь понадобится Excel или другой свободный текстовой редактор, предоставляющий возможность редактирования текста и автоматического создания резервной копии сохраняемых файлов. По завершении работы необходимо сохранить фиды в формате CSV и загрузить готовый результат в Яндекс.

Существует ряд правил, которые необходимо соблюдать при наполнении фида. В частности, он должен содержать только актуальные объявления, присутствующие на веб-ресурсе. При этом каждая категория объявлений должна содержать отдельный набор параметров. Если не выполнять эти правила (некорректно отобразить точность и количество параметров), семантическое соответствие поисковому запросу объявлений понизится, и они займут низкие позиции в результатах поисковой выдачи.

Текст объявления не должен содержать элементы HTML-кода, а в feed указываются параметры, отмеченные рекламодателем для Яндекс.Недвижимости. Важно исключать все настройки веб-ресурса, связанные с географическими координатами, чтобы эта информация не отображалась в объявлениях.

Как редактировать и проверять XML-фид

Экспортные XML-файлы проверяют с помощью валидатора XML-фидов от Яндекса. Инструмент упрощает отладку экспортных файлов и заметно сокращает время попадания в базы партнерских программ. Валидатор позволяет проверить структуру файла, но не его содержимое.

После того как файлы будут загружены, пользователь может посмотреть подробную информацию обо всех объявлениях, узнать, какие ошибки возникли, и что необходимо предпринять. Но на этом проверка XML-фидов не заканчивается. Существуют типы ошибок, которые не могут распознать ни валидатор, ни загрузчик.

Прежде всего, необходимо обзавестись программой свободного текстового редактора Notepad++, поскольку обычная электронная таблица Excel не сможет корректно отображать данные. Notepad++ имеет массу преимуществ, главное из которых – возможность увидеть фид таким, как он будет представлен в Яндекс. Здесь необходимо проверить:

1. Полноту загруженных данных. Для этого следует выделить случайное объявление с сайта, найти его по IP в выгруженном файле в текстовом редакторе и проверить, насколько содержимое сайта соответствует данным, представленным в самом файле.
2. Корректность формата данных. Необходимо проверить, соответствует ли существующий формат основным требованиям к xml фиду на Яндекс. Недвижимость: правильность написания цифр, единиц измерения, текстового наполнения и т. д.

Если в базе данных сайта содержится большое количество объявлений (от нескольких тысяч до десятков, сотен тысяч объявлений) и поэтому XML-файл имеет слишком большой размер, советуем использовать утилит сжатия и восстановления файлов gzip. Это придаст скорость процессу загрузки и защитит от сетевого сбоя.

как его создать и отредактировать — Netpeak Blog

XML-фид — это структурированный файл для хранения информации об услугах либо товарах, позволяющий импортировать данные для рекламных кампаний в удобном формате. Файлы такого формата создают для работы с Google Merchant Center, Яндекс.Директом, Яндекс.Недвижимостью, email-рассылок с описанием товаров и других инструментов интернет-маркетинга.

Для чего используют XML-фид

XML-фид представляет собой файл с кодом на языке XML, ссылку на который используют в различных сервисах. С помощью XML-фида осуществляется импорт товаров из интернет-магазинов и услуг агентств недвижимости, туроператоров, строительных фирм и прочих компаний. 

Варианты использования XML-фидов

Импорт товаров в онлайн-площадки сравнения предложений различных интернет-магазинов, например hotline.ua, Яндекс.Маркет, Google Покупки: 

Создание email-рассылок, содержащих описание, ссылки и изображения товаров:

Применение в рекламных кампаниях Яндекс.Директ: использование фидов Яндекс.Маркета, Яндекс.Недвижимости и XML-фида Авто.ру.

Как XML-фид создать

Для создания XML-фида используются теги, в которых прописывают название продукта и его характеристики, например, цену, размер, добавляют ссылку на изображение. 

Основные XML-теги зависят от спецификации, которая используется в выбранном сервисе, наиболее распространенные варианты:

• <availability>Наличие товара</availability>;
• <link>Ссылка на товар</link>;
• <title>Название товара или услуги</title>;
• <price>Цена товара</price>;
• <description>Описание</description>;
• <brand>Производитель</brand> и пр. 

В XML-feed добавляют сведения о всех необходимых товарах, и сохраняют файл в корневом каталоге сайта на хостинг-провайдере. В рекламном сервисе указывается ссылка на созданный XML-фид, после чего считываются данные о товарах и добавляются на веб-площадку. Эта технология позволяет автоматически обновлять сведения о товарах на всех партнерских рекламных площадках при изменении цен и характеристик продуктов, а также обновлении ассортимента интернет-магазина.

Как создать XML-feed Google

XML-feed создается для добавления товаров в Google Merchant Center:

При этом доступны следующие форматы XML:

Рассмотрим более подробно создание XML-фидов в форматах RSS 2.0 и Atom 1.0.

Пример создания фида в формате RSS 2.0

1. Создайте файл, имя которого будет совпадать с названием фида, зарегистрированного в аккаунте, с расширением .xml.
2. Добавьте в файл указание версии XML и пространства имен Google Merchant Center:

<?xml version="1.0"?>
<rss version="2.0" xmlns:g="http://base.google.com/ns/1.0">

3. Поместите все дальнейшие сведения о товарах внутри тега <channel> </channel>.
4. Заполните предопределенные атрибуты данными о фиде:

<title>Интернет-магазин бамперов</title>
<link>https://www.super-bamper.ua</link>

<description>Качественные бампера с бесплатной доставкой</description>

5. Информацию о каждом отдельном товаре помещайте в тег
   <item> </item>.
6. Добавьте атрибуты с названием, ценой, идентификатором, описанием, состоянием и доступностью товара. Укажите ссылки на товар и его изображение:

<title>Бампер на ВАЗ 2106</title>

<link>https://www.super-bamper.ua/bamper-2106.html</link>

<description>Заводской передний бампер на ВАЗ 2106</description>

<g:price>1000 UAH</g:price>

<g:id>V-2106-179543</g:id>
<g:condition>new</g:condition>
<g:availability>in_stock</g:availability>

<g:image_link>https://www.super-bamper.ua/images/bamper-2106.jpg</g:image_link>

При заполнении сведений обратите внимание на следующие нюансы:

• для отличия атрибутов из пространства имен Merchant Center необходимо добавлять к стандартным тегам префикс "g:", иначе атрибуты не будут отображаться;
• описание товара не должно превышать 5000 символов;
• идентификатор товара (id) должен быть уникальным;
• состояние (condition) нужно обязательно указывать для бывших в употреблении (used) и восстановленных (refurbished) товаров. Для новых (new) изделий этот атрибут не обязателен;
• доступность товара (availability) принимает такие значения: in_stock (в наличии), out_of_stock (нет в наличии), preorder (предзаказ).

7. Укажите дополнительные атрибуты, характеризующие продукцию, — это положительно повлияет на количество отображений в товарных объявлениях. Доступны следующие атрибуты:

<g:shipping>

<g:country>UA</g:country>

<g:service>Бесплатная доставка</g:service>

<g:price>0 UAH</g:price>

</g:shipping>

• производитель:

<g:brand>ВАЗ</g:brand>

<g:color>White</g:color>

Допускается указание нескольких цветов для многоцветных изделий, например, значение Red/White/Black для описания красного товара с белыми и черными элементами.

Итоговый файл должен иметь такой вид:

8. После добавления всех товаров закройте теги:

</channel>
</rss>

9. Добавьте созданный XML-фид в корневой каталог собственного сайта, чтобы в дальнейшем он был доступен по адресу название-сайта.ru/имя-фида.xml.

Пример создания фида в формате Atom 1.0

Создание XML-фида в данном формате сходно с описанным выше примером в RSS 2.0, однако есть ряд отличий:

1. После создания XML-файла и указания версии XML пропишите название формата и пространство имен таким образом:

<feed xmlns="http://www.w3.org/2005/Atom"

xmlns:g="http://base.google.com/ns/1.0">

2. Пропишите название фида, ссылку на сайт и дату обновления:

<title>XML-feed for Google</title>

<link href="https://www.oboi.com" rel="self" type="text/html" />

<updated>2019-09-20T17:00:05Z</updated>

3. В этой спецификации сведения о каждом товаре прописываются внутри тега <entry>. Добавьте данный тег и пропишите 5 предопределенных атрибутов. В данном формате вместо тега <description> (описание) используется <summary>, а также добавляются элементы <id> (идентификатор) и <updated> (дата обновления):

<title>Виниловые обои с маками</title>
<id>OV-04589</id>

<link href="https://www.oboi.com/vinilovye-oboi-s-makami.html" />

<summary>Качественные моющиеся обои немецкого производства.</summary>

<updated>2019-09-18T15:15:08Z</updated>

4. Заполните атрибуты из пространства имен Google Merchant Center:

<g:image_link>https://www.oboi.com/pictures/vinilovye-oboi-s-makami.png</g:image_link> 

<g:price>150 UAH</g:price> 

<g:condition>new</g:condition> 

5. В этой спецификации использование дополнительных атрибутов в описании товара также приветствуется. Для некоторых товаров должны использоваться атрибуты цвета, размера, материала, возрастной категории, производителя и прочие.
6. Добавьте закрывающие теги:

</entry>

</feed>

Итоговый файл в данной спецификации выглядит так:

Создание XML-фида Google с помощью онлайн-генератора

Ручное создание фида, описанное в предыдущем разделе, подойдет для небольшого количества товаров. Если необходимо создать фид с сотнями или тысячами товаров, необходимо использовать онлайн-генератор либо самостоятельно прописать код на PHP, подключающийся к базе данных и добавляющий необходимые теги и значения в файл. 

При отсутствии навыков программирования оптимальным вариантом будет онлайн-генератор обновляемого XML-фида, например:

Обновляемый фид для Google Merchant Center и Ads

Woocommerce Google Feed Manager

Модуль ManyFeed для OpenCart

Как создать XML-фид Яндекс

В рекламе Яндекса предлагается использовать несколько форматов фидов в зависимости от типа товаров и услуг:

• фид Яндекс.Маркета для розничной торговли;
• фид Авто.ру для продажи автомобилей;
• фид Яндекс.Недвижимости для риелторских агентств, продающих жилую недвижимость. 

Создание фида для динамических объявлений в Яндекс.Маркете

1. Создайте фид в формате YML — Yandex Market Language.
2. Пропишите версию XML и корневой элемент документа, содержащий дату генерации фида:

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<yml_catalog date="2019-09-20 16:03">

3. Внесите информацию о названии магазина и ссылку на сайт:

<shop>
<name>Jeans</name>

<url>https://www.jeans.com.ua</url>

4. Для добавления всех необходимых предложений интернет-магазина откройте тег <offers>, поместите информацию о каждом товаре внутри тегов <offer> </offer>.
5. Добавьте в каждое товарное предложение идентификатор, название, ссылки на товар и его изображение, цену и код валюты:

<offer available="true">
<url>https://www.jeans.com.ua/blue-jeans-for-kids.html</url>

<price>470</price>

<picture>https://www.jeans.com.ua/images/blue-jeans-for-kids.JPG</picture>

<name>Детские джинсы голубого цвета</name>

<description>Турецкие летние джинсы для мальчиков от 2 до 4 лет</description>

</offer>

6. Дополните информацию о товарах с помощью таких элементов как <model> (модель), <vendor> (производитель), <delivery> (возможность доставки) и прочими доступными тегами.
7. Закройте теги с товарными предложениями и корневой элемент:

</offers> 
</shop>
</yml_catalog>

В результате должен получится фид подобного вида:

Создание фида для продажи легковых автомобилей

1. Создайте XML-файл, добавьте его версию, откройте теги <data> и <cars> для добавления информации об автомобилях:

<?xml version="1.0"?>
<data>

<cars>

2. Информация о каждом автомобиле вносится в тег <car></car>. Добавьте один из вариантов идентификаторов автомобилей — <unique_id> либо <vin>. Также укажите цену, валюту, ссылку на товар и его изображение:

<car>
<url>https://www.auto.ru/1784445</url>
<images>https://images.auto.ru/bmw.jpg</images>

<price>150000</price>
<currency>UAH</currency>

<vin>XWBCA41ZXDK259205</vin>

</car>

3. Для дополнительных сведений об автомобиле используются теги <color> (цвет), <mark_id> (марка машины), <body_type> (тип кузова) и другие элементы.
4. После добавления информации обо всех автомобилях закройте теги:

</cars>
</data> 

На выходе получается фид такого вида:

Создание фида для продажи жилой недвижимости

1. Создайте данный фид, используя формат YRL, — Yandex Realty Language. 
2. Все предложения добавьте внутри тега <offers>, сведения о каждом объекте недвижимости помещайте внутри элемента <offer></offer>.
3. Заполните обязательные элементы: <internal-id> (идентификатор),<name> (название объекта недвижимости), <type> продажа</type>,<location> (местоположение объекта), <locality-element> (название населенного пункта, <url> (ссылка на предложение) и другие необходимые атрибуты. 
4. Закройте тег с предложениями недвижимости: </offers>

Пример готового фида YRL:

Как проверить фид в формате XML

1. Проверка фидов Google

Фиды Google проверяют при загрузке в Merchant Center. Зайдите в пункт меню «Products» («Товары»), затем выберите «Feeds» («Фиды»). Нажмите знак плюса:

Затем выберите страну, язык, укажите название фида и способ загрузки:

Загрузите XML-файл в тестовом режиме и нажмите «Continue»:

Проверка занимает несколько минут, после ее прохождения отобразится, есть ли ошибки в фиде.

2. Проверка фидов Яндекс

Для проверки фидов в формате XML используют Яндекс XML-валидатор. Выберите нужный формат и тип добавления фида — непосредственно в сервис, в виде ссылки или файла, затем нажмите «Проверить»:

Данный фид успешно прошел валидацию.

Запомнить

1. XML-фиды используют для быстрого добавления и обновления данных о большом количестве товаров и услуг на различные рекламные сервисы и маркетплейсы.
2. Создание фида должно происходить в соответствии с выбранной спецификацией, указанной в требованиях поисковой системы или рекламной площадки.
3. Создать фид можно как в ручном режиме, так и с помощью онлайн-генераторов. При наличии навыков программирования XML-фиды пишут на PHP, осуществляя автоматическое чтение сведений о товарах из базы данных интернет-магазинов.
4. Созданные фиды нужно проверить с помощью онлайн-валидаторов, при наличии ошибок их необходимо отредактировать.

Яндекс XML что это такое и как он влияет на продвижение

Привет, Друзья! Сегодня поговорим о таком понятии, как Яндекс XML что это такое и как он влияет на продвижение сайта в поиске. Итак, поехали!

Яндекс XML что это такое

Формулирование и отправка запросов в интернете имеет свои особенности. Поиск требуемых данных происходит в соответствии с функциональными возможностями поисковой машины. Яндекс – одна из востребованных и популярных поисковых систем в Рунете, занимающаяся обработкой предоставленной информации.

Существуют разные варианты и способы формирования запросов. Иногда поисковая система предоставляет ответы в формате XML. Что это за формат и как его действие выглядит на практике?

Яндекс XML и особенности работы сервера

XML называют расширенным языком разметки. В подобном формате виртуальный пользователь получает ответы только в случае отправки XML запроса. Сервис занимается обработкой разной информации. Обсуждаемый формат упрощает работу поисковой системы. 

Большую пользу от функционирования языковой разметки извлекают специалисты, занимающиеся SEO продвижением сайтов в интернете. Яндекс XML упрощает процесс анализа данных, полученных из доступных источников. Помогает в изучении особенностей поведения посетителей сайтов и принимает участие в исследовании виртуальных ресурсов конкурентов.

Одним из главных преимуществ Яндекс XML системы являются лимиты. Лимит – это своеобразный аналог капчи. Действующая функция ограничивает количество запросов, отправленных конкретным пользователем.

Выделение лимита происходит в автоматическом режиме. Специалист, занимающийся продвижением сайтов, может самостоятельно определить объем своего лимита. Достаточно посетить раздел «Лимиты». Во вкладке представлено общее число доступных запросов, а также выделенная сумма лимитов для каждого виртуального ресурса. Ограничения при отправке запросов бывают двух видов: повременное и суточное.

• Повременное использование определяет степень перегруженности сервера. Ориентируясь по графику, установленному в индивидуальном порядке, вебмастер рассчитывает, когда лучше заниматься продвижением контента.
• Суточное ограничение зависит от количества и степени популярности рекламируемого ресурса в системе. Восстановление потраченного лимита осуществляется в автоматическом режиме. Через сутки вебмастер может приступить к своим обязанностям.

В процессе SEO-продвижения сайтов лимиты помогают решить следующие задачи:

1. Проиндексировать определенные ссылки или страницы в интернете.

2. Отыскать действующие виртуальные ресурсы, составляющие конкуренцию продвигаемому сайту.

3. Выявить позиции веб-сайта на сервере по региональным и ключевым параметрам.

4. Собрать и сохранить информацию о параметрах виртуальной площадки.

Многие пользователи не занимаются глобальным продвижением нескольких ресурсов одновременно. У таких специалистов остаются излишки почасового или суточного лимита. Яндекс предусмотрел такие случаи и позволил вебмастерам продавать невостребованный лимит. Цена за продажу своеобразных бонусов зависит от популярности площадки. Полученное вознаграждение можно использовать в целях оплаты домена или хостинга.

Для продажи лимита были открыты специальные биржи. По некоторым исследованиям, регулярными покупателями так называемой квоты являются специалисты, разрабатывающее крупные тематические проекты. Их деятельность требует постоянного доступа к поисковой системе. Продавать или покупать дополнительный лимит рекомендуют через посредника. Товарообмен напрямую таит в себе немало опасностей. Есть риск нарваться на мошенников.

Правила использования Яндекс XML

Использование подобного Яндекс XML формата начинается с регистрации на сервисе. После регистрации в настройках указывается личный IP-адрес и язык поиска данных. В целях продвижения контента создается текстовый запрос. В нем указывают API-ключ, логин пользователя, адрес сервиса, страну и сам запрос.

Когда запрос сформирован, в папке на личном хостинге создают страницу с расширением php. Там предусмотрены поля для ввода поисковой информации и перечень городов, среди которых необходимо выбрать свой. В личную папку помещают файл парсера и создают дополнительную страницу с расширением result.php.

На папке в конечном счете хранятся адреса трех страниц, которые будут задействованы в продвижении виртуального ресурса. Результаты по введенному запросу предоставляются вебмастеру в заданном формате XML.

Обучение SEO

Если вы хотите научиться выводить сайты в ТОП 10 поисковых систем Яндекс и Google, посетите мои онлайн-уроки по SEO-оптимизации (коротко о себе я рассказал в видео ниже). Все свои интернет-проекты я вывел на посещаемость более 1000 человек в сутки и могу научить этому Вас. В отличие от коллег я не продаю видео курсы, так как они не информативны, и просматривая их некому задавать вопросы. Я провожу обучение по скайпу индивидуально и во время урока отвечаю на все возникающие вопросы моих учеников. По времени SEO обучение длиться около 4 — 6 часов в зависимости от начальной подготовки ученика. Кому интересно обращайтесь!

На этом сегодня всё, всем удачи и до новых встреч!