Настройка реклама в рся: Настройка рекламы в РСЯ — Пошаговая инструкция | Дропшиппинг

Содержание

Настройка РСЯ: пошаговая инструкция | K50

Настройка рекламы РСЯ из Яндекс.Директа — отличное дополнение к запуску контекстной РК на поиске. Так вы шире охватите целевую аудиторию и, как следствие, получите больше прибыли. Что такое РСЯ, как настраивать кампании под ее площадки — читайте в пошаговой инструкции.

Что такое РСЯ и как она работает

Рекламная сеть Яндекса (РСЯ) — это партнерская сеть, в которую кроме Яндекса входит множество различных популярных площадок, которые получают вознаграждение за размещение рекламы. Сайты, сервисы, приложения (мобильные и Smart TV), даже цифровые наружные медиаборды — все это может стать потенциальным местом показа ваших объявлений. Настройка РСЯ происходит через Яндекс.Директ, как и создание обычной РК в поисковой выдаче.

Реклама в РСЯ позволит вам охватить бо́льшую аудиторию. Показать ваши объявления тем, кто редко заходит в браузер Яндекса или вовсе пользуется другим поисковиком. Ваши охваты значительно вырастут — согласно Яндекс. Справке, аудиторией РСЯ являются более 65 миллионов человек. И половина из них не пересекается с аудиторией поисковой системы.

Примеры объявлений

РСЯ-реклама в статье на Яндекс.Дзен

РСЯ-реклама в окне Яндекс.Почты

РСЯ-реклама на сайте рецептов выпечки

Отличие РСЯ от контекстной рекламы

Настройка РСЯ в Директе включает поведенческий и/или тематический таргетинг. Например, человек недавно интересовался каким-либо продуктом (искал его в поиске) или читал о нем тематическую статью. Потенциально он заинтересован в покупке, но не готов совершить покупку прямо сейчас. Тут его и “догоняют” ваши объявления, чем бы он ни пользовался — сайтами, сервисами или мобильными приложениями.

Другой пример — маркетолог изучил целевую аудиторию товара и заключил, что это мужчины-программисты из Москвы в возрасте 30-35 лет. Он проводит настройку рекламной компании РСЯ — и объявления на различных площадках встречают потенциальных покупателей. Эти пользователи не такие «теплые», как те, кого приводит контекстная реклама (в случае с контекстом люди сами ищут товар / услугу в поиске в конкретный момент времени). Поэтому объявления для рекламной сети должны быть более креативными и привлекающими внимание.

Какие результаты может дать РСЯ

Увеличение охватов вашей рекламы — и, как следствие, больше конверсий из пользователей в клиенты / покупатели.
Создание РСЯ-кампаний может открыть для вас новый относительно недорогой источник продвижения, так как стоимость перехода во многих нишах очень низкая (гораздо ниже, чем в поиске Яндекса). Но и конверсия там тоже ниже, это важно учитывать.
Увеличение целевого трафика, так как настройки РСЯ гибкие. Благодаря таргетингу легче попасть в ЦА по социально-демографическим признакам.
Разнообразие форматов (графика, видео, смарт-баннеры) позволяет создавать запоминающиеся креативы и выделяться среди конкурентов.

Настройка рекламы в РСЯ: пошагово

Далее мы расскажем о самостоятельной пошаговой настройке рекламы для площадок РСЯ в Яндекс.

Директе. Прежде чем перейти к инструкции, убедитесь, что на продвигаемом сайте стоит счетчик Яндекс.Метрики, а в самом сервисе конкретно настроены цели и определены KPI. При необходимости установите коллтрекинг для отслеживания и анализа звонков. В этом вам поможет К50:Трекер.

Создание кампании

Настройка РСЯ начинается с создания кампании. Делается это точно так же, как при запуске контекстной РК. Вам необходимо зайти в Яндекс.Директ, кликнуть на кнопку «+ Добавить» → «Кампанию». Затем — выбрать тип РК: текстово-графические объявления, медийная кампания, реклама мобильных приложений и так далее.

Создание рекламной кампании в Директе

Первый этап называется «Настройка кампании». Здесь нужно будет дать РК название, указать ссылку на продвигаемый сайт. Добавить счетчик Яндекс.Метрики. Указать ключевые цели. Назначить бюджетные ограничения, задать расписание показов и даты проведения РК. Здесь же можно настроить корректировки ставок и указать минус-слова для всей кампании сразу.

Не забудьте указать в стратегии «Показывать рекламу только в сетях» — иначе она уйдет на поиск.

Настройка РСЯ

Подбор ключевых слов для РСЯ

При настройке рекламы РСЯ можно обойтись без подбора ключевых слов. В Яндекс.Директе есть опция автотаргетинга. При ее использовании сервис проанализирует объявление и страницу, на которую оно ведет, и сам подберет аудиторию. Рекомендуется прежде чем запустить с ней основную РК, потренируйтесь на тестовой.

Автотаргетинг включается на втором этапе создания кампании «Выбор аудитории». Просто переведите ползунок в положение «Включено».

Настройка автотаргетинга в РК для РСЯ

Ключевики не играют там такой большой роли, как в контекстной рекламе. Поэтому можно не уделять им много времени и не составлять большое семантическое ядро.

Группировка ключей

Проведите кластеризацию запросов как при запуске обычной РК. На одну целевую страницу — один кластер. Убедитесь, что слова из разных групп не пересекаются друг с другом — и по форме, и по смыслу. Иначе ваши объявления начнут конкурировать друг с другом.
Используйте высокочастотные и среднечастотные ключи (в них обычно входит по два-три слова). Остальные дадут в РСЯ слишком маленькие охваты.
Попробуйте добавить к семантике запросы, начинающиеся со слова «как». Это расширит охваты — если ваш продукт решает какую-то проблему или нужен для какого-то действия.

Метрика

Здесь же, на втором шаге настройки рекламы РСЯ, подключаются аудитории для таргетинга. Сегменты ЦА можно собрать и сохранить в Яндекс.Метрике — они автоматически подтянутся в Директ. Для того чтобы включить аудитории в свою РК, нажмите на кнопку «+ Добавить условие» в разделе «Ретаргетинг и подбор аудитории». В появившемся окне «Новое условие ретаргетинга и подбора аудитории» выберите один или несколько сегментов, нажмите «Сохранить».

Подключение сегментов ЦА из Метрики

Заголовки для объявлений

Третий шаг настройки рекламной кампании для РСЯ в Директе называется «Добавление объявлений». Создание объявления начинается с выбора формата — текстово-графический, мобильный формат, картинка и видео. В первых двух требуется ввести заголовок. Он должен содержать в себе название товара / услуги, привлекать внимание (информацией о скидках, акциях и так далее) и быть кратким — не более 35 символов. Опционально можно ввести дополнительный заголовок.

Форма создания объявления в Яндекс.Директ

Текст объявления

Далее при создании РСЯ-кампании под заголовком объявления нужно указать его текст. В нем должен быть однозначно указан объект рекламы (услуга / товар). Не допускаются грубые и жаргонные выражения, контактная информация — номер телефона, почта и так далее. Лучше не использовать слова в превосходной и сравнительной степени. Объем текста — не более 81 символа. Чтобы ваше объявление прошло модерацию с первого раза, рекомендуем ознакомиться с Яндекс.Справкой по оформлению объявлений.

Контакты в объявлении

Далее идет раздел «Контакты в объявлении». Здесь можно привязать информацию о своей организации из Яндекс.Справочника к объявлению. Для этого нажмите «+ Добавить организацию» и выберите свою компанию в появившемся списке. Если это окно пустое, нажмите на кнопку «+ Создать организацию». Заполните все необходимые поля и нажмите «Сохранить». Автоматически к тексту РСЯ-рекламы будут добавлены номер телефона, адрес и ссылка на сайт компании.

Добавление организации к объявлению

Ссылка на ваш сайт

Здесь же нужно добавить URL, по которому пользователь будет переходить с объявления на целевую страницу. Не забудьте снабдить ссылку UTM-меткой. По ней можно будет отследить, сколько конверсий принесла вам эта РСЯ-реклама. Быстро сгенерировать нужное количество UTM-меток вам поможет сервис K50:Оптимизатор.

Цена товара/услуги в объявлении

Указывать ли цену на услугу / товар в объявлении при настройке рекламы в РСЯ — зависит от вашей ниши. В определенных случаях открыто указанная цена привлекает потенциальных покупателей. Также при указании стоимости продукта ваше объявление попадет в товарную галерею.

Добавление цены при создании объявления

Назначение ставки

После настройки РСЯ-объявлений и пополнения счета аккаунта Директа можно перейти к назначению ставок. Управление ставками бывает ручным и автоматическим — при помощи сервисов-автобиддеров. Если вы хотите назначать ставки самостоятельно, откройте редактирование кампании и в разделе «Корректировки ставок» нажмите «+ Новая корректировка».

Корректировка ставок в Яндекс. Директ

При выборе ручной стратегии процессу управления ставками придется уделять много времени. Регулярно отслеживать позиции и статистику по объявлениям, заходить в настройки и самостоятельно менять ставки. Эти процессы можно автоматизировать с сервисом

K50:Оптимизатор. Он будет управлять ставками в автоматическом режиме по заданным вами правилам.

Расписание показов

В режиме редактирования кампании также можно настроить расписание показов РСЯ-объявлений. Здесь можно выбрать страну, город и часовой пояс. Настроить дни и время показа. Поставить демонстрацию объявлений в рабочие, выходные, праздничные дни и прочее.

Настройка расписания показов в Директе

География

Регион показа задается на первом этапе настройки рекламы в РСЯ. Однако в любой момент его можно изменить в режиме редактирования РК — в разделе «Регионы показа».

Управление показами

Управление показами может быть ручным или автоматическим. Настроить стратегию показов, ограничения расхода бюджета, выбрать режим расхода и модель атрибуции можно в разделе «Стратегия» в режиме редактирования РК.

Управление показами РСЯ-объявлений

Уведомления

Чтобы всегда быть в курсе изменений в вашей РСЯ-кампании, настройте отправку уведомлений на номер телефона и электронную почту. Это можно сделать в разделе «Уведомления» в режиме редактирования РК.

Настройка отправки уведомлений в Директе

Специальные настройки

Минус-фразы

Минус-фразы — это ключи, по которым показ объявлений не желателен. Вы можете добавить их как на первом этапе настройки рекламы в РСЯ, так и после — в режиме редактирования РК. Однако не рекомендуется добавлять в этот список слишком много ключевых фраз — таким образом вы можете отсечь потенциальную целевую аудиторию.

Визитка

Виртуальная визитка увеличивает охваты РСЯ-рекламы. Это карточка с названием организации, данными контактного лица, номером телефона компании, электронным и физическим адресами. Автоматически появляется у всех объявлений.

Настройка виртуальной визитки в Яндекс.Директ

Остановка объявлений

Остановка объявлений в РСЯ может произойти по расписанию, по истечении рекламного бюджета или при выборе такого действия вручную. Чтобы остановить РК, нажмите на кнопку «Остановить показы» на уровне кампании.

Кнопка принудительной остановки показов объявлений

Видеообъявления

РСЯ-реклама может быть не только в текстово-графическом формате, но и в формате видеобъявления. Максимальная длина ролика 15 секунд. Доступен в кампаниях Яндекс.Директ «Текстово-графические объявления» и «Реклама мобильных приложений».

Создание группы объявлений

Внутри одной РСЯ-кампании можно создавать несколько групп объявлений (так же, как и внутри контекстной РК). Для этого на уровне кампании нажмите на кнопку «Добавить группу объявлений».

Кнопка создания группы объявлений в Директе

Настройка РСЯ: пошаговая инструкция | K50

Что такое РСЯ и как она работает

Реклама в РСЯ позволит вам охватить бо́льшую аудиторию. Показать ваши объявления тем, кто редко заходит в браузер Яндекса или вовсе пользуется другим поисковиком. Ваши охваты значительно вырастут — согласно Яндекс.Справке, аудиторией РСЯ являются более 65 миллионов человек. И половина из них не пересекается с аудиторией поисковой системы.

Примеры объявлений

РСЯ-реклама в статье на Яндекс.Дзен

РСЯ-реклама в окне Яндекс.Почты

РСЯ-реклама на сайте рецептов выпечки

Отличие РСЯ от контекстной рекламы

Какие результаты может дать РСЯ

Увеличение охватов вашей рекламы — и, как следствие, больше конверсий из пользователей в клиенты / покупатели.
Создание РСЯ-кампаний может открыть для вас новый относительно недорогой источник продвижения, так как стоимость перехода во многих нишах очень низкая (гораздо ниже, чем в поиске Яндекса). Но и конверсия там тоже ниже, это важно учитывать.
Увеличение целевого трафика, так как настройки РСЯ гибкие. Благодаря таргетингу легче попасть в ЦА по социально-демографическим признакам.
Разнообразие форматов (графика, видео, смарт-баннеры) позволяет создавать запоминающиеся креативы и выделяться среди конкурентов.

Настройка рекламы в РСЯ: пошагово

Далее мы расскажем о самостоятельной пошаговой настройке рекламы для площадок РСЯ в Яндекс.Директе. Прежде чем перейти к инструкции, убедитесь, что на продвигаемом сайте стоит счетчик Яндекс.Метрики, а в самом сервисе конкретно настроены цели и определены KPI. При необходимости установите коллтрекинг для отслеживания и анализа звонков. В этом вам поможет К50:Трекер.

Создание кампании

Создание рекламной кампании в Директе

Настройка РСЯ

Подбор ключевых слов для РСЯ

Настройка автотаргетинга в РК для РСЯ

Если вы решили все же подобрать ключевые фразы для настройки рекламной компании РСЯ — действуйте так же, как если бы это была обычная РК. Подбирайте маски в соответствии с тематикой целевой страницы. А вот парсить множество ключей для рекламной сети не имеет смысла. Ключевики не играют там такой большой роли, как в контекстной рекламе. Поэтому можно не уделять им много времени и не составлять большое семантическое ядро.

Группировка ключей

Проведите кластеризацию запросов как при запуске обычной РК. На одну целевую страницу — один кластер. Убедитесь, что слова из разных групп не пересекаются друг с другом — и по форме, и по смыслу. Иначе ваши объявления начнут конкурировать друг с другом.
Используйте высокочастотные и среднечастотные ключи (в них обычно входит по два-три слова). Остальные дадут в РСЯ слишком маленькие охваты.
Попробуйте добавить к семантике запросы, начинающиеся со слова «как». Это расширит охваты — если ваш продукт решает какую-то проблему или нужен для какого-то действия.

Метрика

Подключение сегментов ЦА из Метрики

Заголовки для объявлений

Форма создания объявления в Яндекс.Директ

Текст объявления

Контакты в объявлении

Добавление организации к объявлению

Ссылка на ваш сайт

Цена товара/услуги в объявлении

Добавление цены при создании объявления

Назначение ставки

Корректировка ставок в Яндекс. Директ

Расписание показов

Настройка расписания показов в Директе

География

Управление показами

Управление показами РСЯ-объявлений

Уведомления

Настройка отправки уведомлений в Директе

Специальные настройки

Минус-фразы

Визитка

Настройка виртуальной визитки в Яндекс.Директ

Остановка объявлений

Кнопка принудительной остановки показов объявлений

Видеообъявления

Создание группы объявлений

Кнопка создания группы объявлений в Директе

Как размещать рекламу недвижимости в Facebook и Instagram

Если вы не знаете моего имени, есть большая вероятность, что вы узнали бы меня как «того парня из недвижимости», если бы увидели мое лицо. Это специально. Благодаря листингу на миллион долларов в Нью-Йорке, моему каналу на YouTube и многочисленным подписчикам в социальных сетях я работал над тем, чтобы стать самым популярным брендом в сфере недвижимости.

Мой охват в социальных сетях (более 100 000 000 показов в месяц) хорош не только для моих клиентов, чьи объявления видят больше потенциальных покупателей, чем чьи-либо еще, но и для меня как машины для лидогенерации.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация Ryan Serhant (@ryanserhant)

Я считаю, что любой агент по недвижимости, хорошо разбирающийся в искусстве и науке рекламы в социальных сетях, может добиться таких результатов. И я здесь, чтобы помочь вам, дав вам пример того, как использовать рекламу в Facebook и Instagram для МАСШТАБИРОВАНИЯ вашего потока лидов в сфере недвижимости, не нанимая дорогого менеджера по маркетингу в социальных сетях.

Реклама в социальных сетях — мощный источник лидогенерации. По данным Национальной ассоциации риелторов, 77% агентов по недвижимости уже так или иначе используют социальные сети. Итак, давайте узнаем, как вы можете использовать рекламу в Facebook и Instagram, чтобы максимизировать количество потенциальных клиентов, начиная с краткого объяснения того, что это такое.

Что такое реклама в Facebook?

Объявления Facebook — это рекламные объявления, которые появляются в ленте новостей Facebook и в правой колонке Facebook на настольных устройствах. Большинство объявлений в новостной ленте имеют формат типичного поста в Facebook, хотя и с небольшим ярлыком «реклама» в верхнем левом углу поста. Чтобы создать рекламу в Facebook, вам необходимо зарегистрировать учетную запись Facebook Ads Manager, а затем предоставить Facebook рекламный бюджет. Ваш бюджет будет определять, как часто ваша реклама будет показываться пользователям Facebook (т. е. как часто они будут появляться в их новостной ленте). Целевая аудитория, формат рекламы и время года — вот некоторые из факторов, влияющих на стоимость рекламы в Facebook.

Что такое реклама в Instagram?

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация Ryan Serhant (@ryanserhant)

Реклама в Instagram — это реклама, которая появляется в хронике пользователей или в их историях. Как и в Facebook (которому, кстати, принадлежит Instagram), реклама в Instagram выглядит как обычные посты, за исключением пометки «рекламный». Вам также понадобится учетная запись Facebook Ads Manager для создания рекламы в Instagram, и система бюджетирования более или менее такая же.

Зачем создавать рекламу в Facebook и Instagram?

Теперь, когда вы знаете, что это за объявления, давайте поговорим о том, почему вы, агент по недвижимости, должны их использовать.

Огромная аудитория

Хотите верьте, хотите нет, но все пользуются социальными сетями! У Facebook более 1,8 миллиарда активных пользователей в день, а 500 миллионов человек ежедневно проверяют свой аккаунт в Instagram. И большинство из этих людей тратят по нескольку часов каждый день на публикации, прокрутку, лайки и репост. Это ОГРОМНАЯ аудитория. А с помощью рекламных технологий Facebook и Instagram вы можете определить очень специфические подмножества рынка на основе местоположения и интересов. Это лучше, чем стук в дверь или холодные звонки, если вы спросите меня.

Вы можете создать свой бренд

Как агент по недвижимости, вы сами являетесь своим брендом. А реклама недвижимости в Facebook и Instagram — это ваша сцена. Делясь продуманным, аутентичным контентом и привлекательным рекламным контентом, вы можете представить себя крутым, спокойным, собранным — лидером отрасли и человеком, который заключает сделки.

Люди взаимодействуют с социальным контентом

Лучшее в социальных сетях то, что люди могут взаимодействовать с вашим контентом. Другими словами, вы получаете прямую обратную связь о том, находит ли ваш контент отклик у вашей целевой аудитории. Если людям не нравится то, что вы там публикуете, они не будут сдерживаться (поверьте мне!). С другой стороны, если ваш контент хорош, лайки, репосты и комментарии будут сыпаться потоком. И когда люди позитивно взаимодействуют с вашим контентом, это похоже на армию верующих, проповедующих евангелие, которое является вашей недвижимостью. практика в мире!

Это визуальное средство

Люди не влюбляются в описание дома — они влюбляются в то, как он выглядит. 83% всех покупателей жилья говорят, что хотят видеть фотографии недвижимости в Интернете. А Instagram и Facebook хорошо подходят для обмена таким визуальным контентом.

Вы можете создать массу потенциальных клиентов

Это действительно главное. Осведомленность о бренде и вовлеченность — это здорово, но я могу получить один большой лид, набравший более 100 лайков в любой день недели (хотя больше лайков обычно означает больше клиентов). Объявления о недвижимости в Facebook и Instagram позволяют направлять пользователей на выбранную вами страницу, где они могут узнать о вас больше и совершить ценное действие (например, предоставить свою электронную почту или назначить встречу).

Как настроить свою первую рекламную кампанию в Facebook или Instagram

Когда дело доходит до рекламы в Facebook и в Instagram, есть нюансы, но многие общие черты, когда речь идет о рекламных кампаниях недвижимости в Facebook и Instagram, схожи. Позвольте мне показать вам, как использовать мою GPC Framework (цели, платформа, контент) для настройки вашей стратегии рекламы недвижимости в социальных сетях, с подробностями о том, как получить максимальную отдачу от затраченных средств.

Шаг 1. Поставьте несколько целей

Постановка целей создает ответственность. А подотчетность создает эффективность. Поэтому, когда вы создаете свою рекламу в Instagram или Facebook, знайте, чего вы хотите достичь с самого начала, и пусть все остальное вытекает из этого. Например, если вы пытаетесь побудить людей посмотреть пошаговое руководство по объявлению в Instagram, рассмотрите возможность публикации видео IGTV о домашнем туре, а затем отслеживайте, сколько видео люди смотрят и сколько нажимают, чтобы запланировать показ. личный показ. Соответствует ли оно поставленным вами целям? Отлично, делай еще! Если нет, сделайте что-нибудь другое!

Шаг 2. Выберите платформу и нацельтесь на правильную аудиторию

Как упоминалось ранее, Facebook и Instagram имеют очень сложные рекламные платформы, которые позволяют вам точно определить людей, которым вы хотите показать свою рекламу. На кого ориентироваться, зависит от множества факторов, в том числе:

С кем вы хорошо работаете
Ваша специализация
Ваше понимание рынка
Что вы пытаетесь продвигать (например, ваш бренд, лид-магнит, событие, отзыв клиента, веха компании или новый листинг)

Если вы продвигаете новое объявление, вам также необходимо учитывать:

Тип недвижимости
Цена имущества
Местонахождение имущества

Отсюда нужно нацеливаться на нужные места. И здесь важно подумать о том, куда обычно перемещается ваша целевая аудитория — и в большинстве случаев это локально. Я имею в виду, конечно, вы получите случайного клиента, путешествующего по стране, но чаще это молодая семья, направляющаяся из города в пригород, или пара пустых гнезд, желающих обосноваться на побережье.

Используя Facebook или Instagram, вы можете настроить геотаргетинг в радиусе 15 миль. Вы также можете исключить определенные сегменты населения, например, людей, которые регулярно посещают это место, или людей, которые уже живут в этом месте.

Шаг 3: Создайте интересный контент

В Instagram это ваша подпись под изображением. В Facebook это слова, которые появляются вверху поста. В обоих случаях он должен привлекать внимание пользователя и не отпускать его.

Создание такой копии требует глубокого понимания того, на кого вы ориентируетесь в своей рекламе. Кто они? Почему они на рынке? Каковы их надежды, страхи и мечты? Если вы пытаетесь продвигать свои услуги в качестве агента, что вы можете сказать, чтобы доверить людям возможность принять с вами одно из самых важных финансовых решений в своей жизни?

Продвижение листинга немного отличается. Вам нужно рассказать историю своего объявления, предоставив факты: цена, местоположение, кровати, ванны и т. д. Но это не значит, что вы не можете немного повеселиться. Рассмотрим это объявление на Facebook, которое я недавно разместил:

В языке есть что-то вроде расцветки, не так ли? Нет никаких причин, по которым вы не можете найти этот росчерк в своем собственном экземпляре. А если нет, то как минимум постарайтесь не звучать как робот. Вы человек, и ваши клиенты тоже люди. Пусть это отразится в вашем письме.

В любой копии также важна краткость. Sprout Social утверждает, что идеальная длина объявления в Facebook — 90 символов, а в Instagram — 138–150 символов.

Шаг 4. Предложите несколько захватывающих образов

Самая сексуальная копия в мире не будет иметь значения, если она не будет сопровождаться еще более сексуальными образами. Как мы уже говорили, Facebook и Instagram — это визуальные среды. У вас очень мало времени, чтобы привлечь чье-то внимание, поэтому вам нужно что-то, что заставит их перестать прокручивать и взглянуть еще раз.

Если посмотреть на образы СЕРХАНТА. На странице в Instagram вы заметите очень специфический стиль. Это немного причудливо, немного амбициозно, но очень привлекательно. Это способствует образу жизни. Кадры яркие. Цвета поп. И все выглядят хорошо (привет моей замечательной команде визуальных художников).

Самое главное, это отличается от всех заурядных объявлений о недвижимости.

И это то, ради чего вы должны стрелять. Что-то, что выделяется. Что-то уникальное для вашего бренда. И вам не нужна команда визуальных художников, чтобы получить это. У каждого из нас в кармане есть мощное устройство для захвата изображений.

Обе платформы предоставляют множество возможностей для обмена изображениями. В частности, в Instagram есть отличная функция карусели изображений, которая позволяет вам проводить пальцем влево и вправо, чтобы просмотреть несколько изображений собственности. Это то, что я использую во всех своих объявлениях.

Шаг 5. Внедрение видео

Ничто так не оживляет ваши объявления о недвижимости в Facebook и Instagram, как видео. Австралийская группа по недвижимости обнаружила, что объявления с видео получили на 403% больше запросов, чем объявления без него.

403%!

Таким образом, вопрос не в том, следует ли включать видеоконтент в свои объявления, а в том, как это сделать. Ваша цель с любым видеоконтентом — дать реалистичное, но лестное представление о собственности. Вы должны быть тем, кто проводит экскурсию по собственности. Это придает листингу лицо, а также может помочь вам создать свой бренд и продемонстрировать свой опыт.

Как Instagram, так и Facebook предоставляют вам массу различных вариантов использования видео в ваших объявлениях о недвижимости, включая обычные видео, видео в прямом эфире и длинные видео. Выясните, что имеет смысл для вас, протестировав различные форматы (подробнее об этом позже).

Шаг 6. Завершите призывом к действию

Призыв к действию, или «СТА» для неподготовленных, является изюминкой вашего объявления. Он сообщает пользователю, что вы хотите, чтобы он сделал после просмотра рекламы. В зависимости от характера вашего объявления вы можете захотеть, чтобы пользователь предоставил вам свое имя и адрес электронной почты, загрузил фрагмент контента, запланировал встречу или просмотрел ваши списки.

Призыв к действию должен быть четким, кратким и по существу. Используйте сильный глагол, например «Действовать», «Расписание», «Подписаться» или «Зарегистрироваться». Также постарайтесь вызвать эмоции. «Купите дом своей мечты сегодня!» звучит гораздо более эмоционально резонансно, чем фраза «Хотите купить дом?».

Наконец, убедитесь, что CTA перенаправляет пользователя туда, куда вы обещали. Если вы продвигаете объявление, но ведете пользователей на страницу, предлагающую им записаться на прием, они, вероятно, отключатся и уйдут.

Эта страница называется вашей целевой страницей. Чтобы ваша реклама была успешной, важно, чтобы эта страница была оптимизирована для конверсий. Это означает, что текст надежный, хорошо продуманный, объясняет ценность, которую вы собираетесь предоставить, и адаптирован для мобильных устройств. Вот пример целевой страницы, на которую я направляю своих пользователей, чтобы они подписались на курс «Продай как Серхант».

Ничего, кроме кнопки для регистрации и чертовски красивой моей фотографии.

Еще немного интересного

Ну вот, ребята. Все, что вам нужно знать, чтобы создавать потрясающую рекламу недвижимости в Instagram и Facebook. Ну… не все. Есть несколько советов, которые я решил оставить напоследок, потому что я хотел, чтобы вы помнили о них, когда будете создавать свое первое объявление.

Они следующие:

Следите за конкурентами
Вам предстоит конкурировать с множеством других риелторов за просмотры, поэтому стоит обратить внимание на то, что они делают со своей рекламой. Не так, чтобы вы могли копировать то, что они делают. Наоборот, реклама конкурентов учит вас, как вы можете выделиться, чтобы ваша реклама не исчезла в гуще событий.

Когда вы просматриваете рекламу конкурента, обратите пристальное внимание на текст и изображения, которые они используют, на их призыв к действию и на то, как люди взаимодействуют с рекламой. Спросите себя, что работает в рекламе, а что нет. Я делаю это регулярно, и это всегда дает мне здоровую дозу вдохновения.

A/B-тестирование должно стать вашим новым лучшим другом

Маркетинг основан на экспериментах. Запустите рекламу, посмотрите, как она конвертируется, а затем оптимизируйте ее, чтобы сделать ее лучше.

И проще всего это сделать с помощью A/B-теста. A/B-тест — это эксперимент, в котором вы запускаете две или более версии объявления, чтобы определить, какая версия лучше работает для конкретной цели.

Например, если вы пытаетесь точно настроить CTA, вы запустите две версии одного и того же объявления с той лишь разницей, что будет копия CTA. Затем вы должны использовать свою учетную запись Facebook Ads Manager, чтобы отслеживать, какая реклама работает лучше на основе вашей целевой цели (показы, рейтинг кликов, подписка по электронной почте).

A/B-тесты могут помочь вам более эффективно проводить рекламную кампанию, гарантируя, что вы размещаете рекламу, на которую потребители реагируют.

Планируйте заранее

Вы знаете пиковый сезон на своем рынке и должны соответствующим образом планировать свои рекламные кампании. Таким образом, вы максимизируете свою видимость, когда покупатели и продавцы ищут хорошего риелтора.

И Instagram, и Facebook предоставляют вам такую возможность. А если вы сделаете ставку на рекламу до начала пикового сезона, вы даже можете получить небольшую скидку. Следовательно, важно планировать заранее!

Реклама недвижимости в Facebook и Instagram

*Глубокий вдох*

Хорошо, информации было много. Цифровой маркетинг для недвижимости — это то, о чем я мог бы говорить весь день.

На самом деле… Я говорил об этом весь день в своем последнем онлайн-курсе «Продавай как Серхант по социальной рекламе».

В этом курсе я покажу вам, как я использовал Facebook и Instagram, чтобы почти ТРОЙНО увеличить поток потенциальных клиентов в течение месяца, а также рекламные стратегии, которые я использую для поиска покупателей для своих объявлений из глобального пула покупателей.

И причина, по которой я говорю вам это сейчас, заключается в том, что… список ранней регистрации уже открыт! Будьте первым, кто зарегистрируется и получит эксклюзивный доступ к ключевым структурам, стратегиям и тактикам, которые я использую для создания своего бренда, расширения списка потенциальных клиентов и продвижения своих объявлений.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О КУРСЕ ПО СОЦИАЛЬНОЙ РЕКЛАМЕ «ПРОДАВАЙ КАК СЕРХАНТ»

1. Ставьте цели. Постановка целей способствует ответственности, которая способствует эффективности.

2. Выберите платформу и нацельтесь на правильную аудиторию. На кого ориентироваться, зависит от множества факторов, в том числе от того, с кем вы хорошо работаете, и от вашей специализации

3. Создавайте привлекательный контент. Продвижение листинга отличается. Вы должны рассказать историю своего объявления, предоставив факты: цена, местоположение, кровати, ванны и так далее. Но это не значит, что вы не можете немного повеселиться.

4. Сделайте привлекательные изображения. У вас есть всего несколько секунд, чтобы привлечь чье-то внимание, поэтому вам нужно что-то, что заставит их перестать прокручивать страницу и взглянуть еще раз.

5. Используйте видео. Ничто так не оживляет вашу рекламу недвижимости в Facebook и Instagram, как видео.

6. Завершите призывом к действию. Используйте сильные глаголы, такие как «Действовать», «Расписание», «Подписаться», «Зарегистрироваться». или «Купите дом своей мечты сегодня!»

Еще несколько интересных моментов:

• Следите за конкурентами

• A/B-тестирование должно стать вашим новым лучшим другом

• Планируйте заранее

Подключайтесь, чтобы узнать больше!», «изображение»: [ «https://ryanserhant.com/wp-content/uploads/2020/11/Social-Ads-For-Real-Estate-Agents.jpg», «https://ryanserhant.com/wp-content/uploads/2020/11/Lead-Magnet-768×1287.png» ], «автор»: { «@type»: «Человек», «name»: «Райан Серхант», «url»: «https://ryanserhant. com/about/» }, «издатель»: { «@type»: «Организация», «name»: «Райан Серхант», «логотип»: { «@type»: «ИзображениеОбъект», «url»: «https://ryanserhant.com/wp-content/themes/ryanserhant.com/assets/images/header-logo.png» } }, «datePublished»: «2020-11-14», «dateModified»: «2022-01-12» }

Автор

Как настроить отслеживание конверсий Google Ads для Calendly

Существует несколько способов настроить отслеживание конверсий для Calendly, но большинство из них не дает точного отчета об источнике трафика, который, как Google Консультант по рекламе, делает их бесполезными. Но, проработав различные методы для одного из моих клиентов, я нашел простой подход, которым хотел поделиться, чтобы сэкономить вам время на те же пробы и ошибки, которые пришлось пройти мне.

Вещи, которые вам понадобятся

Аккаунт Google Реклама
Calendly (подписка уровня Pro)
Страница благодарности

Шаг 1.

Страница благодарности

Если вы еще этого не сделали, вам необходимо создать страницу благодарности на своем веб-сайте. Для тех, кто плохо знаком с концепцией страниц благодарности, это очень простая страница на вашем веб-сайте, которая буквально содержит несколько предложений, подтверждающих пользователям, что запрос/форма отправлена. Ниже приведен пример:

У меня есть несколько дополнительных советов для вашей страницы благодарности. Первый совет — убедитесь, что вы не индексируете его. Это может показаться немного техническим, но это должно быть довольно просто сделать, если вы используете что-то вроде WordPress. Если вы используете WordPress, один из самых популярных SEO-плагинов под названием Yoast позволит вам не индексировать страницу всего за несколько кликов, вот инструкции.

Почему спросите вы? Если вы разрешите индексацию страницы благодарности, это означает, что она может отображаться в результатах поиска Google. Это означает, что пользователи могут получить к нему доступ без заполнения формы или любой другой желаемой цели. Поэтому, если вы в конечном итоге настроите целевую цель в Analytics для всех, кто посещает страницу благодарности, она начнет запускать цели даже для людей, которые просто обнаружили ее в результатах поиска.

Я также рекомендую добавить дополнительную информацию или ресурсы на вашу страницу благодарности. Может быть, включите небольшое предложение о следующих шагах и любых брошюрах или загрузках, которые могут оказаться полезными для пользователя.

Шаг 2. Настройки Calendly

После создания страницы благодарности вам необходимо настроить параметры в Calendly. Для этого вам нужно использовать функцию перенаправления Calendly. Как упоминалось в списке «Что вам нужно», это функция уровня Pro, поэтому убедитесь, что у вас есть правильная подписка.

Сначала перейдите на домашнюю страницу Calendly, а затем нажмите на событие, на которое вы хотите добавить перенаправление.
В разделе «Дополнительные параметры» нажмите «страница подтверждения», чтобы развернуть раздел и просмотреть доступные там параметры.
Для опции «при подтверждении» выберите «Перенаправить на внешний сайт».
Затем вы можете ввести URL своей страницы благодарности.

Если вам нужна дополнительная помощь, вот видео непосредственно от Calendly, чтобы рассказать вам об этом.

Шаг 3. Отслеживание страницы с благодарностью

Когда все это будет сделано, теперь вы можете настроить отслеживание. Я создал этот пост в блоге, уделив больше внимания Google Ads, поскольку именно для этого он мне и был нужен. Но при таком подходе к отслеживанию вы можете настроить отслеживание для всех видов платформ.

Для Google Ads вам необходимо настроить отслеживание конверсий для события «загрузка страницы». В ходе этого процесса вам нужно будет добавить фрагмент события на свою страницу благодарности либо непосредственно через вашу CMS, либо через Диспетчер тегов Google. Это работает следующим образом: как только пользователь забронировал встречу и был перенаправлен на вашу страницу благодарности, сработает фрагмент события и сообщит Google Ads, что это привело к конверсии.