КОНТИНГЕНТ — это… Что такое КОНТИНГЕНТ?

КОНТИНГЕНТ — (ново лат., от лат. contingere трогать). 1) число людей, денег и провианта, которое должна выставить известная область во время войны. 2) наличное количество людей, собранных с какою либо целью. Словарь иностранных слов, вошедших в состав… …   Словарь иностранных слов русского языка

контингент — См. круг …   Словарь синонимов

контингент — а, м. contingent, мат. Contingent <лат. contingens, ntis достающийся на долю. 1. Установленное количество солдат. которое по немецкому праву должна поставлять в армию каждая область. Сл. 18. Цесарь .. весх курфистов и чинов империи ревностно… …   Исторический словарь галлицизмов русского языка

КОНТИНГЕНТ — КОНТИНГЕНТ, контингента, муж. (от лат. contingens соприкасающийся, смежный). 1. Вся совокупность людей, составляющих какой нибудь коллектив, какую нибудь социальную категорию (книжн.). Контингент новобранцев. 2. Предельная норма ввоза, вывоза или …   Толковый словарь Ушакова

КОНТИНГЕНТ — (от латинского contingens достающийся на долю), 1) совокупность людей, образующих однородную в каком либо отношении группу, категорию. 2) Установленное для определенных целей предельное количество, норма чего либо (например, контингент приема в… …   Современная энциклопедия

КОНТИНГЕНТ — (от лат. contingens достающийся на долю) 1) совокупность людей, образующих однородную в каком либо отношении группу, категорию.2) Установленное для определенных целей предельное количество, норма чего либо (напр., экспортный контингент угля) …   Большой Энциклопедический словарь

КОНТИНГЕНТ — (от лат. contingens соприкасающийся) 1) совокупность людей, образующих однородную группу, категорию; 2) во внешнеэкономических связях устанавливаемая государственными органами предельная норма ввоза, вывоза, транзита некоторых товаров в… …   Экономический словарь

Контингент — (от латинского contingens достающийся на долю), 1) совокупность людей, образующих однородную в каком либо отношении группу, категорию. 2) Установленное для определенных целей предельное количество, норма чего либо (например, контингент приема в… …   Иллюстрированный энциклопедический словарь

КОНТИНГЕНТ — см. Контингентирование …   Юридический словарь

Контингент — устанавливаемое государством стоимостное или количественное ограничение при экспорте или импорте и производстве определенных товаров. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

КОНТИНГЕНТ — КОНТИНГЕНТ, а, муж. 1. Устанавливаемое для какой н. цели предельное количество чего н. (спец.). Экспортный к. угля. 2. Совокупность людей, образующих однородную в каком н. отношении группу, категорию (книжн.). К. учащихся. Толковый словарь… …   Толковый словарь Ожегова

Государственная информационная система «Контингент»

Государственная информационная система «Контингент»

Чабаненко Екатерина Дмитриевна

Главный специалист, направление – информационные системы

ул. Половца, 2, 3 этаж (4012) 63-14-02

[email protected]

X Уровень образования: высшее техническое
Квалификация по диплому, специальность/направление подготовки: 09.04.01 Информатика и вычислительная техника
Последнее повышение квалификации: нет 
Стаж работы (общий): 1 год
Стаж работы в Институте: с сентября 2020 года

Региональный сегмент единой федеральной межведомственной системы учета контингента обучающихся по основным образовательным программам и дополнительным общеобразовательным программа Калининградской области. 

Документы:

Назначение системы:

• автоматизация и сбор актуальной информации о фактическом и прогнозируемом количестве учащихся (контингенте) в ОО различного типа;

• создание и ведение актуального единого реестра ОО различного типа;

• мониторинг реестров уполномоченными представителями региональных и муниципальных органов управления образования;

• сбор актуальной информации о текущей и итоговой успеваемости учащихся;

• маршрутизация данных при реализации вывода на ЕПГУ государственной услуги об успеваемости в электронном виде;

• мониторинг образовательной траектории (миграции) учащихся;

• формирование необходимой статистической отчётности. 

Региональный сегмент единой федеральной межведомственной системы учета контингента обучающихся по основным образовательным программам и дополнительным общеобразовательным программа Калининградской области состоит из следующих модулей:

• модуль «Настойка прав авторизации»;

• модуль «Паспорт образовательной организации»;

• модуль «Контингент»;

• модуль «Статистика и аналитика»;

• модуль «Электронная школа». 

Средства защиты информации. Защищенный контур.

Техническое сопровождение производится сотрудниками Государственного автономного учреждения Калининградской области «Калининградский государственный научно-исследовательский центр информационной и технической безопасности»

Адрес электронной почты: [email protected], телефон: 8 (4012) 56-05-24.

Архив материалов и новостей

Информация о ГИС Контингент

В конце 2015 г. в России стартовал один из крупнейших проектов в области информатизации образования — ГИС КОНТИНГЕНТ. В системе собраны данные обо всех детях, обучающихся в организациях общего, профессионального и дошкольного образования, а также о студентах вузов. Фактически речь идет о формировании в России единой образовательной электронной среды. В сфере услуг населению: повышение качества оказания населению государственных и муниципальных услуг в электронном виде в образовательной сфере. В сфере государственного управления: обеспечение перехода на качественно новый уровень работы и взаимодействия ведомственных информационных систем в области образования, здравоохранения, социального обеспечения, содержащих информацию об обучающихся.

Федеральный и региональный сегменты АИС Контингент

 

На региональном уровне проходит первичное наполнение системы, включая следующие организации:

 

•     поликлиники

•     школы, детские сады, кружки и секции.

 

Федеральный сегмент объединит данные:

 

•     Минобрнауки, Рособрнадзора,

•     Минздрава,

•     Минкультуры,

•     Минспорта РФ
•     ФМС

 

Региональные сегменты ГИС Контингент

 

Региональные сегменты ГИС Контингент создаются в каждом российском регионе. Должны быть также созданы сервисы для интеграции с федеральным сегментом, проведено первичное наполнение данными и организована их актуализация. Плановый срок завершения этих работ определяется для каждого региона дорожной картой внедрения системы.

 

 

 Этапы внедрения:

 

• Разработка федерального и регионального сегментов. Изменения в законодательство. Срок: Июнь, 2016

• «Стыковка» федерального и регионального сегментов. Принятие подзаконных актов. Срок: Сентябрь 2016 г.

• Внедрение в эксплуатацию ГИС КОНТИНГЕНТ. Развитие сервисов для пользователей. Срок: 30 декабря 2016 г.

 

Городское Управление Образования | Для чего нужна система «Контингент»?

Для чего нужна система «Контингент»?

Для чего нужна система «Контингент»?

Система «Контингент» создается для того, чтобы учащиеся и их родители, получали достоверные сведения о качестве образования. «Контингент» позволит снизить количество требуемых от учащихся и их родителей документов для подтверждения прав на получение льгот. Автоматизация сбора сведений освободит учителей от большого количества отчетов, что даст им возможность уделять больше внимания учащимся. Органы власти и образовательные организации смогут отследить влияние образовательного процесса на состояние здоровья, будущую социализацию и профессиональную успешность детей. Система позволяет повысить качество профилактики беспризорности детей. Система реализовывает функции оказания госулсуг: информация об успеваемости; запись в образовательную организацию; информация об образовательных программах.

В чем польза для учащихся и их родителей?

Система «Контингент» позволяет ученикам и их родителям через Интернет просмотреть отметки по предметам, домашние задания, сообщения от учителей, расписание занятий, сведения из портфолио об успехах ученика. При переходах между образовательными организациями не требуется повторный сбор сведений.

История проекта «Контингент», его масштабы

Проект реализовывается с 2014 года под руководством Министерства образования и науки РФ, Министерства связи и массовых коммуникаций РФ, региональных органов власти. В 2015-2016 годах создаются федеральный и региональные сегменты «Контингента».

Для чего собирают персональные данные?

«Контингент» – это учётная система. Её функции по формированию отчетов, анализу и поиску информации смогут работать только после сбора обязательных сведений об учащихся, их родителях и самих образовательных организациях.

Кто и как защищает персональные данные?

Территориальные сегменты «Контингента» являются обособленными. Региональный сегмент располагается в Правительстве Республики Хакасия. В образовательных организациях данные не хранятся. Органы власти принимают все необходимые меры по защите конфиденциальной информации населения республики.

Согласие на обработку персональных данных?

Проектами федерального законодательства планируется отменить норму получения согласия на обработку персональных данных при оказании образовательных услуг. Аналогичная процедура работает при оказании госуслуг.

За пользование системой нужно платить?

Нет. Доступ обучающимся и их родителям (законным представителям) к системе предоставляется бесплатно. Требуется подключение к Интернету и устройство для просмотра интернет страниц.

Как войти в систему?

Доступ к системе осуществляется с помощью учетных записей Единого портала госуслуг (учетные записи ЕСИА). Пользователям предоставляется единая точка входа. Родители смогут видеть сведения обо всех учащихся своей семьи. Функционирование системы «Контингент» обеспечивает и контролирует государство. Иные системы являются коммерческими со всеми сопутствующими рисками: срок их работы на рынке не известен, необходимость экономии влияет на качество защиты персональных данных, скорость реакции по устранению неисправностей системы влияет на стоимость сопровождения. Система «Контингент» имеет минимально достаточные функциональные возможности для удовлетворения потребностей учащихся и их родителей.

9 лечебно-диагностический центр Минобороны России

 

Характеристика отдельных категорий контингентов, прикрепленных на медицинское обеспечение
№ п/п	Контингенты	Численность
		2017	2018	9 мес. 2019
1	Участники ВОВ	50	92	92
2	Участники боевых действий, всего:	132	144	143
2.1	— военнослужащие по контракту	—	13	12
2.2	— офицеры, прапорщики запаса (в отставке)	132	131	131
3	Лица, подвергшиеся радиационному воздействию	40	38	38
3.1	в том числе: — офицеры, прапорщики запаса (в отставке)	40	40	38
4	Ветераны подразделений особого риска	15	12	12
4.2	в том числе: — офицеры, прапорщики запаса (в отставке)	15	12	12
5	Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры орденов Славы	1	—	—
6	Члены семей Героев Российской Федерации, Героев Советского Союза, полных кавалеров орденов Славы	1	—	—

 

Инвалиды из числа отдельных категорий контингентов
№ п/п	Контингенты	Численность (чел)
		2017	2018	9 мес. 2019
	Инвалиды всех категорий	711	819	811
	В том числе:
	Инвалиды из числа участников ВОВ, всего	20	12	11
	Инвалиды из числа участников боевых действий	12	17	17
	Инвалиды вследствие военной травмы (увечья, заболевания), всего	15	6	6
	Инвалиды, из числа лиц, подвергшихся радиационному воздействию, всего:	1	1	—
	Инвалиды по общему заболеванию, всего	645	800	794

7,2 % от числа офицеров кадра, запаса и в отставке относятся к декретированным контингентам – это участники и инвалиды войн, ветераны боевых действий. Это оказывает существенное влияние на медицинское обеспечение данных категорий, часто имеющих осложненные формы тех или иных заболеваний, которые в свою очередь требуют увеличения времени приема, дополнительное обследование, стационарное лечение.

 

Структура обращаемости по контингентам

ГИС «Контингент»

ГИС «Контингент» — региональный сегмент единой федеральной межведомственной системы учета контингента обучающихся по основным образовательным программам и дополнительным общеобразовательным программам.

С 01.09.2018 авторизация для операторов в Региональном сегменте ГИС «Контингент» будет возможна только с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Напоминаем, что у каждого оператора должна быть подтвержденная учетная запись ЕСИА, созданная на Федеральном портале государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru). 

Инструкции по работе в ГИС «Контингент»

Инструкция для оператора ГИС «Контингент» по приёму заявлений на зачисление в 1 класс в общеобразовательное учреждение

Инструкция по работе с электронной очередью по приёму заявлений на зачисление в 1 класс в общеобразовательное учреждение

Инструкции по установке, выгрузке и заполнению ГИС «Контингент».

1. Инструкция по установке ViPNet

2. Инструкция по заполнению ГИС «Контингент»

3. Информация для дополнительного образования

4. Инструкция по выгрузке сведений о персонах, зачисленных в 1 класс, из Государственной Информационной Системы «ГИС Контингент» и загрузке данных в «1с:Хронограф» (Скрипт для загрузки в «1С:Хронограф»)

5. Загрузка детей из электронной очереди Контингента

6. Инструкция по массовому переводу персон из класса в класс

7. Инструкция по переводу данных очереди

8. Инструкция по выпуску универсальной карты школьника

Подготовка организационно-распорядительной документации.

Шаблоны для организационно-распорядительной документации.

Пояснения по вопросу подготовки организационно-распорядительной документации

В предлагаемых шаблонах необходимо вставить в пропуски название организации и утвердить их нормативно-правовым актом организации. Дата выхода указанного нормативно-правового акта не должна быть позже даты проведения обследования компьютеров для аттестации.

В том случае, если у организации уже разработана необходимая документация (например, для подключения к системе ЕГЭ), то повторное утверждение документов для АРМ «Контингент» не требуется. В таком случае, организации необходимо распространить действие уже существующих документов на АРМ «Контингент» путем внесения изменений в соответствующие нормативно-правовые акты.

В любом случае, организации необходимо подготовить для АРМ «Контингент» акты классификации информационной системы (шаблоны в папке «Акты»). 

Разработчик:
ИП Сахаров А.В.

Дата ввода ГИС в эксплуатацию:
25.12.2017

КОНТИНГЕНТ — Что такое КОНТИНГЕНТ?

Слово состоит из 10 букв: первая к, вторая о, третья н, четвёртая т, пятая и, шестая н, седьмая г, восьмая е, девятая н, последняя т,

Слово контингент английскими буквами(транслитом) — kontingent

Значения слова контингент. Что такое контингент?

Контингент

КОНТИНГЕНТ (от лат. contingens — соприкасающийся) 1) совокупность людей, образующих однородную группу, категорию; 2) во внешнеэкономических связях — устанавливаемая государственными органами предельная норма ввоза, вывоза…

Райзберг Б.А. Современный экономический словарь. — 1999

КОНТИНГЕНТ. 1) совокупность людей, образующих однородную группу, категорию; 2) во внешнеэкономических связях — устанавливаемая государственными органами предельная норма ввоза, вывоза, транзита некоторых товаров в определенные страны.

Райзберг Б., Лозовский Л., Стародубцева Е. Современный экономический словарь

КОНТИНГЕНТ (от лат. contingens — соприкасающийся) 1) совокупность людей, образующих однородную группу, категорию; 2) во внешнеэкономических связях — устанавливаемая государственными органами предельная норма ввоза, вывоза…

Райзберг Б.А. Современный экономический словарь. — 1999

КОНТИНГЕНТЪ. Это слово имѣетъ двоякій смыслъ; во-первыхъ, оно означаетъ число войскъ, выставляемыхъ въ составъ союзной арміи отдѣл. гос-твами, напр., К. отдѣл. гос-твъ Герман. имперіи; во-вторыхъ…

Военная энциклопедия. — 1911—1914

Контингент (ежегодный новобранцев) — определяемое законодательным порядком число подлежащих поступлению в войска новобранцев (на 1895 г. назначено к призыву: а) из местностей Империи…

Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона. — 1890-1907

КОНТИНГЕНТ РЕГУЛИРУЮЩЕГО ДОХОДА

КОНТИНГЕНТ РЕГУЛИРУЮЩЕГО ДОХОДА — вся сумма взимаемого в бюджетную систему страны налога или другого платежа, отнесенного к регулирующим доходам, на территории муниципального образования, субъекта Федерации или Федерации в целом.

Финансово-кредитный энциклопедический словарь / Под общ. ред. А.Г. Грязновой. — 2004

Контингент Вооружённых сил ООН по поддержанию мира на Кипре

Вооружённые силы ООН по поддержанию мира на Кипре (ВСООНК) (англ. The United Nations Peacekeeping Force in Cyprus (UNFICYP)) — контингент миротворческих сил ООН на Кипре…

ru.wikipedia.org

Тарифные контингенты

Тарифные контингенты — квоты, устанавливающие количество товара, разрешенного к импорту в страну по сниженным пошлинам или беспошлинно. Товар, ввозимый сверх тарифные контингентов, облагается обычными пошлинами.

Словарь финансовых терминов

Тарифные контингенты — квоты, устанавливающие количество товара, разрешенного к импорту в страну по сниженным пошлинам или беспошлинно. Товар, ввозимый сверх тарифные контингентов, облагается обычными пошлинами.

glossary.ru

ВОЗРАСТНOЙ КОНТИНГЕНТ

ВОЗРАСТНOЙ КОНТИНГЕНТ, совокупность людей одной или неск. возрастных групп со сходными демографич. или социально-экои. характеристиками (напр., детородный, трудоспособный и др.).

Демографический энциклопедический словарь. — 1985

ИЗУЧЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННОГО КОНТИНГЕНТА ЛИЦ

ИЗУЧЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННОГО КОНТИНГЕНТА ЛИЦ (cohort study, longitudinal study, prospective study) — систематическое обследование некоторой группы людей в течение определенного периода времени для выявления каких-либо особых факторов…

vocabulary.ru

Изучение Определенного Контингента Лиц (Cohort Study, Longitudinal Study, Prospective Study) — систематическое обследование некоторой группы людей в течение определенного периода времени для выявления каких-либо особых факторов…

Медицинские термины от А до Я

Изучение Определенного Контингента Лиц (Cohort Study, Longitudinal Study, Prospective Study) систематическое обследование некоторой группы людей в течение определенного периода времени для выявления каких-либо особых факторов…

Медицинские термины. — 2000

Украинский миротворческий контингент в Ираке

Украинский миротворческий контингент — подразделение вооружённых сил Украины, находившееся в составе сил многонациональной коалиции в Ираке в период с 31 июля 2003 до 9 декабря 2008.

ru.wikipedia.org

Русский язык

Континге́нт, -а.

Орфографический словарь. — 2004

---

Примеры употребления слова контингент

Они составляют самый большой контингент среди иностранных студентов в стране.

Олег Тиньков не собирается увеличить российский контингент в своей команде?

Это, пожалуй, самый незащищенный на сегодняшний день контингент.

Мужской контингент узнаваемых персон был не менее интересен.

К этому моменту, французский контингент должен быть выведен.

Пересмотреть и пересеять этот контингент надо.

Приучать к культуре нужно с юного возраста, поэтому мы стараемся в большей степени привлекать именно этот контингент.

---

1. контекстовый
2. контекст
3. контингентный
4. контингент
5. континентализм
6. континентальность
7. континентальный

Что означает условность в сфере недвижимости? (Видео)

Что означает условность в сфере недвижимости?

При поиске дома для продажи вы могли столкнуться с множеством различных статусов продажи в Интернете, включая условные списки недвижимости. Помимо просто «на продажу» и «закрыто», вы могли также видеть другие распространенные статусы продаж, такие как «ожидающие» или «условные». Эти фразы указывают на то, на каком этапе процесса продажи находится дом. Понимание различий между этими статусами может помочь вам определить свойства, которые все еще могут быть доступны для покупки, и поможет вам лучше понять, как двигаться дальше, если вы заинтересованы во вложении предложение по любому из них.

Положение о непредвиденных обстоятельствах не обязательно означает, что для потенциальных покупателей потеряна всякая надежда. В разных штатах действуют разные законы, касающиеся непредвиденных обстоятельств, поэтому вам нужно поговорить со своим риэлтором о текущих местных правилах для временного жилья. Однако на каждом рынке случаются вещи, когда дома, находящиеся в рамках контракта, могут не доходить до стола закрытия, а оговорка о непредвиденных обстоятельствах обычно защищает покупателя, а иногда и продавца в случае, если стороны решат расторгнуть договор. Вот что означает контингент в недвижимости:

Без лишних слов, давайте перейдем к вопросу: что означает условность в сфере недвижимости?

«Условный» или «ожидающий» статус означает, что владелец дома принял предложение от потенциального покупателя и что это предложение идет с условными обязательствами.Непредвиденные обстоятельства — это условия, которым должны соответствовать покупатель или продавец (или оба), чтобы продажа состоялась. Например, покупатель может разместить предложение на дом, но предложение зависит от того, сначала покупатель продаст свой нынешний дом, или при условии получения ипотеки. Кроме того, покупатель захочет убедиться, что дом находится в хорошем состоянии на этапе комплексной проверки, чтобы убедиться, что недвижимость находится в хорошем состоянии. Есть ряд причин, по которым дом, помеченный как случайный, может «провалиться», хотя здесь, в Роли, это случается нечасто.

Чего ожидать от дома, помеченного как условное:

Существуют разные типы условных обязательств в сфере недвижимости, и каждая из них имеет свои обязательства и требования. Знание того, что это за непредвиденный случай, будет иметь большое значение для определения того, насколько вероятно, что дом достигнет заключительного стола. На нашем местном рынке здесь, в Роли или Шарлотте, очень маловероятно, что дом будет отмечен как условный и не дойдет до заключительного стола, потому что Северная Каролина не похожа на другие рынки.После принятия контракта и покупатель, и продавец имеют договорные обязательства, которые необходимо выполнить, и только покупатель может отступить на этом этапе. Продавец не имеет возможности принять другое предложение. Тем не менее, это все же случается, когда сделка срывается.

Большинство покупателей получат предварительное одобрение ипотеки от ипотечного кредитора до подачи своего предложения, которое поможет им понять, могут ли они претендовать на ипотеку до того, как сделать предложение на дом. Это предварительное письмо не означает, что информация, предоставленная покупателем, является полностью точной, и часто непредвиденные обстоятельства по ипотеке становятся причиной того, что покупатель вынужден уйти из дома.Если покупатель лжет о своих активах, доходах или о том, заплатили ли они налоги за предыдущий год, письмо о предварительном одобрении может ничего не значить. С такими низкими процентными ставками большинство людей могут найти способы получить право на покупку дома, однако, когда рынок изменится или процентные ставки начнут расти, вы увидите, что гораздо больше контрактов на непредвиденные обстоятельства будет расторгнуто!

Непредвиденные обстоятельства вступают в игру, когда покупатель уже имеет контракт и дату закрытия в календаре для их текущего дома.Имущество не переходит в статус проданного до момента закрытия, поэтому на случай непредвиденных обстоятельств покупатель будет защищен, если продажа по какой-либо причине не состоится. Этот тип непредвиденных обстоятельств не позволяет продавцу принимать другие предложения по недвижимости в течение определенного периода, потому что у них есть договорные обязательства.

Если дом помечен как условный, продавец может принимать дополнительные предложения.

Что означает «ожидание» в сфере недвижимости?

После того, как все требования были выполнены (как определено как покупателем, так и продавцом), и контракт выполнен, статус листинга меняется с активного листинга на ожидающий статус.Когда предложение принято, и остаются только два шага — оформление окончательных документов и закрытие, статус продажи переключается на «ожидает рассмотрения». В отличие от условных сделок, статус ожидания не означает, что продажа все еще активна, поэтому другие потенциальные покупатели не могут размещать предложения по дому.

Можете ли вы сделать предложение на случай непредвиденного дома?

Большинство условных списков позволяют другим покупателям размещать предложения по дому. Это связано с тем, что условные сделки все еще являются технически активными листингами и могут быть расторгнуты по контракту, если покупатель не выполнит запрошенные условия.Например, если непредвиденные обстоятельства покупателя зависят от его способности продать свой нынешний дом, продавец, скорее всего, захочет рассмотреть другие предложения, если покупатель не сможет продать свой нынешний дом.

Если все пойдет хорошо и покупатель сможет продать свой дом, условная сделка изменится с «условного» на «ожидающий». Однако есть вероятность, что продавец не сможет продать свой дом. Если продавец получает второе предложение, когда дом находится в условном статусе, продавец свяжется с первоначальным потенциальным покупателем и даст ему определенное время, чтобы устранить непредвиденное обстоятельство — обычно от 24 до 48 часов.Первоначальный покупатель будет иметь возможность отменить непредвиденные обстоятельства и купить дом, даже если нынешний дом покупателя еще не продан. Если они не могут купить дом до тех пор, пока их текущий дом не будет продан (или не в состоянии удовлетворить любые другие непредвиденные обстоятельства, которые у них есть), продавец может перейти ко второму покупателю.

Если вы являетесь покупателем и натолкнулись на условное объявление, которое вам нравится, поговорите со своим агентом по недвижимости о размещении предложения о доме. Если продавцу нравится ваше предложение, первоначальный потенциальный покупатель будет вынужден продолжить покупку дома без непредвиденных обстоятельств или может освободить дом и позволить вам его купить.

В чем разница между ожидающими и условными?

Дом, находящийся в условном статусе, все еще технически активен, что означает, что продавец может получать другие предложения. С другой стороны, статус ожидания означает, что статус больше не активен, и дом больше не может проводить показы для других потенциальных покупателей.

Как часто не выполняются условные предложения?

Хотя MLS (служба множественного листинга) не предоставляет статистических данных о том, сколько условных предложений выпадает на каждый год, по данным The Lender’s Network, среднее время закрытия нового дома составляет 46 дней.Зная время, необходимое для закрытия дома, есть несколько причин, по которым условное предложение может не сработать в этот период. Некоторые общие непредвиденные обстоятельства обычно включают следующее:

Непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой: Обычно для покупателя предусматривается непредвиденное обстоятельство, связанное с оценкой, чтобы убедиться, что он не переплачивает за недвижимость. Если дом не оценивается на ту же сумму в долларах, которую просят продавцы, покупатель может либо запросить более низкую цену, либо попросить продавца оплатить разницу наличными, либо вообще отказаться от сделки.Есть много способов вести переговоры в сфере недвижимости.

Непредвиденный случай осмотра дома: если при осмотре дома обнаруживается несколько проблем, таких как проблемы с кровлей, проблемы с водопроводом, структурные проблемы, электрические дефекты и другие существенные проблемы, покупатель может внести непредвиденные обстоятельства, чтобы эти проблемы были устранены. В качестве альтернативы они также могут потребовать снижения цены. Если проблемы не будут устранены или цена не будет снижена, покупатель сможет отказаться от сделки.Есть много способов договориться о сделке после осмотра дома.

Дополнительные положения о проверках: Покупатель может запросить и другие потенциальные проверки, в том числе проверку на радон, проверку воды в колодце, проверку на наличие плесени и проверку на наличие свинцовой краски.

Непредвиденные обстоятельства при продаже: Обычно легче продать дом, прежде чем покупать другой, но финансирование и сроки не всегда работают идеально. Наличие непредвиденных обстоятельств продажи дома дает покупателю определенное количество времени, чтобы продать и обосноваться на своем существующем доме, чтобы профинансировать новый.Этот тип непредвиденных обстоятельств предлагает защиту покупателям, если их существующий дом не продается, потому что покупатель может отказаться от контракта без юридических последствий.

Финансовые непредвиденные обстоятельства: это одна из наиболее распространенных непредвиденных обстоятельств, с которыми могут столкнуться многие продавцы, особенно с учетом того, что 88 процентов покупателей полагаются на ссуду для финансирования покупки дома. После того, как покупатель делает предложение о доме, может произойти так много изменений, которые могут повлиять на то, будет ли он одобрен для получения ссуды, например, принятие нового долга, потеря или смена работы.Ипотечные кредиторы также могут отказать в выдаче ссуды покупателям, имеющим высокую задолженность, или тем, против которых было возбуждено право удержания.

Должен ли я, как продавец, соглашаться с покупателем на непредвиденные обстоятельства?

Продавцы не обязаны соглашаться на непредвиденные обстоятельства, но недопущение непредвиденных обстоятельств может снизить вашу вероятность привлечения покупателя. Если покупателю запрещено включать в свое предложение непредвиденные обстоятельства, он может быть вынужден переехать в другие дома и вообще не сможет подать предложение.

Что значит, когда дом переходит из активного в условный?

Если статус листинга «активен», дом еще не получил ни одного принятого предложения, и покупатели могут совершить поездку по дому и сделать предложение.Когда статус меняется с «активного» на «условный», дом все еще технически находится в активном статусе, потому что другие предложения, как правило, все еще могут быть сделаны в отношении собственности, в зависимости от того, как соглашение о непредвиденных обстоятельствах структурировано покупателем и продавцом. Тем не менее, с домом действует контракт, и его скоро закроют. Итак, если вы наблюдаете за недвижимостью, которая активна в течение нескольких недель, и замечаете, что она изменилась на условную, вы, скорее всего, все равно можете разместить предложение на эту недвижимость в качестве резервного предложения.Просто имейте в виду, что первоначальный покупатель, разместивший предложение на дом, получит первые деньги, так как он может устранить непредвиденные обстоятельства и продолжить строительство дома. Однако, если они не смогут устранить непредвиденные обстоятельства, у вас будет возможность двигаться дальше с домом.

Ключевые выводы о значении условного обозначения

При поиске дома для покупки или подготовке к продаже дома важно понимать различные этапы, через которые может пройти продажа дома, прежде чем она станет закрытой.Хотя размещение условного предложения может подвергнуть покупателя риску не получить недвижимость, оно дает покупателю запас времени для продажи своего нынешнего дома, обеспечения финансирования и т. Д. Всегда консультируйтесь со своим агентом по недвижимости перед размещением предложения. на дом, особенно тот, который идет с непредвиденными обстоятельствами.

Дома в отличных местах обычно недолговечны, и после заключения контракта они будут считаться «условными». Если вы выбрали этот дом, вы обязательно сделаете резервное предложение, чтобы в маловероятном случае, если контракт действительно сорвется, у вас будут первые ставки на потенциальную покупку.Любой, кто переезжает в Роли, должен быть уверен, что вы ознакомились с местным процессом покупки дома здесь, поскольку он сильно отличается от других городов. У вас не так много времени, чтобы возиться с тем, хотите ли вы сделать предложение, потому что дома, которые стоит купить, обычно имеют несколько предложений в первый день. Обычно это проверка реальности для большинства людей, приезжающих в Роли из разных районов страны.

Важно понимать различия между каждым штатом при покупке и продаже недвижимости, потому что на каждом рынке будут разные процессы покупки дома.Процесс покупки дома в Северной Каролине отличается от процесса покупки дома в Нью-Йорке.

Условные и ожидающие предложения: в чем разница?

При поиске дома в Интернете вы, вероятно, заметите, что не во всех объявлениях рядом с ценником просто написано «продается». Некоторые могут сказать «ожидается», а другие — «условно». Третьи могут дать более подробную информацию, например «возможно, продолжают показывать» или «в ожидании, принимаются резервные копии». Эти фразы указывают на то, что дом находится на каком-то этапе продажи.

Знание различий между условными и ожидающими предложениями может помочь вам определить недвижимость, которую вы все еще можете купить. Он может подсказать вам, как лучше всего двигаться дальше, если вы хотите сделать ставку на один из них.

В чем разница между условными и ожидающими предложениями?

Причины условного статуса	Причины статуса ожидания
Дом еще не прошел техосмотр.	Продавец принял предложение, но все равно рассмотрит другие предложения.
Покупатель еще не получил финансирование.	Продавец принял предложение, но из-за лазейки все еще показывает дом.
Сделка зависит от покупателя, который первым продаст свой существующий дом.	Продавец принял предложение, но продажа еще не завершилась через четыре месяца или более.

Условие означает, что продавец дома принял предложение, которое включает одно или несколько непредвиденных обстоятельств или условий, которые должны быть выполнены до того, как продажа может быть осуществлена.Листинг остается технически активным до тех пор, пока не будет выполнено непредвиденное обстоятельство. Когда предложение принято, статус переходит в ожидающий, и все, что остается, — это окончательные документы и закрытие.

Существуют разные типы условных и отложенных статусов. Каждый из них указывает на разные уровни возможностей для подающих надежды покупателей.

Виды условных предложений

Вы можете увидеть несколько типов условных статусов.

• Условные обстоятельства, продолжить показ : Продавец принял предложение, которое зависит от одного или нескольких непредвиденных обстоятельств.Другие покупатели могут продолжать просматривать недвижимость и отправлять предложения, пока покупатель работает над урегулированием этих непредвиденных обстоятельств.
• Условно, неявка / без выезда : Продавец принял предложение с условием, но больше не будет показывать дом и принимать предложения.
• Условные обязательства, освобождение от ответственности : Существует крайний срок, к которому покупатель должен удовлетворить свои непредвиденные обстоятельства. До этого времени продавец все еще показывает дом и принимает дополнительные предложения.

Типы незавершенных продаж

Вы также можете увидеть несколько видов ожидающих статусов.

• Ожидание, резервное копирование : продавец все еще принимает резервные предложения для первого предложения.
• В ожидании, деблокирование / продолжение отображения : предложение было принято, и непредвиденные обстоятельства выполнены, но для одной из сторон все еще существует некоторая оговорка о разрешении или «исключении». В этом случае продавец все равно будет показывать и принимать предложения.
• В ожидании, не показывать : По сути, сделка по продаже завершена. Продавец не показывает дом и не принимает новые ставки.
• В ожидании, более четырех месяцев : Дом находился в процессе продажи четыре месяца или дольше. В листинге также должна быть указана ориентировочная дата закрытия, если это таковой статус.

Многие из этих фраз пересекаются, и разные группы недвижимости и несколько служб листинга (MLS) различаются по точной формулировке, которую они используют.Но все, что говорит «продолжать показывать», «выпускать» или «делать резервные копии», обычно означает, что есть еще надежда, если вы захотите купить дом.

Как сделать резервное предложение

Ни незавершенные, ни случайные предложения не высечены в камне. Они могут и иногда действительно проваливаются.

Вы можете предпринять несколько шагов, чтобы потенциально купить дом, если вы обнаружите объявление, которое находится на рассмотрении или условно. Продавец может принять лучшее предложение, если дом все еще находится на ранней стадии непредвиденных обстоятельств (покупатель ожидает своего финансирования или продажи своего предыдущего дома).В этом случае вы можете попытаться соблазнить продавца, предложив больше денег, отказавшись от собственных непредвиденных обстоятельств или отправив письмо с предложением.

В большинстве случаев вы также можете добавить резервное предложение. Вот несколько шагов, которые нужно предпринять для этого:

• Поговорите с агентом по листингу (или попросите своего агента сделать это). Узнайте, как долго длится период непредвиденных обстоятельств или когда истекает дата выпуска.
• Сделайте выгодное предложение. Отказ от непредвиденных обстоятельств и внесение предложения по запрашиваемой цене или выше может увеличить ваши шансы на победу в торгах.
• Написать письмо с предложением. Обратитесь напрямую к продавцу и изложите свою позицию.

Резервное копирование предлагает продавцу возможность вернуться, если текущая сделка не состоится. Как и в случае любого другого предложения, вам придется внести задаток и опционный взнос, но вы получите эти деньги обратно, если договор не вступит в силу.

По крайней мере, вы можете попросить вашего агента связаться с агентом по листингу и сообщить ему о вашей заинтересованности, если вы не готовы платить задаток и опционные сборы по официальному резервному контракту.Вы по-прежнему оставляете дверь открытой, если первая сделка проваливается.

Итог

Условные и ожидающие предложения являются обычным явлением в сфере недвижимости, и покупатели и продавцы должны знать, что они означают и как с ними обращаться. В обоих случаях продажа не была полностью завершена, и все еще существует вероятность ее провала. Делаете ли вы предложение или пытаетесь продать свой дом, обязательно обсудите непредвиденные обстоятельства и ожидающие статусы со своим агентом.

Могу ли я купить этот дом? Условные, ожидающие выполнения и действующие контракты в сфере недвижимости

Наконец-то, после долгих размышлений и тщательного исследования, вы наконец-то нашли дом своей мечты … но когда вы смотрите на объявление в Интернете, оно помечено как «условное», «ожидающее» или «по контракту». .» Что это обозначает? Можете ли вы сделать предложение или вам нужно перезапустить поиск?

Не волнуйтесь! В этом посте объясняется, как отличить условное жилье от ожидаемого и действующего по контракту, и описываются ваши варианты в отношении размещения собственного дома.

Что означает условность, когда дом продается?

«Условный» — это один из многих терминов, связанных с недвижимостью, которые могут использоваться для описания статуса листинга. Фактически, вы можете увидеть это довольно часто, когда собираетесь купить дом.Это может быть довольно неприятно, особенно если вы нашли дом, который идеально подходит для вашей семьи … а затем вы замечаете, что статус указан как «условный». Итак, что это значит, когда собственность является условной недвижимостью?

Когда недвижимость помечена как условная, это означает, что покупатель сделал предложение, а продавец принял это предложение, но сделка зависит от одного или нескольких событий, и закрытие не состоится, пока это не произойдет. . Если они не происходят в течение установленного периода времени, сделка прекращается.

Непредвиденные обстоятельства, связанные с недвижимым имуществом, могут быть основаны на ряде вопросов и факторов. Некоторые из наиболее распространенных непредвиденных обстоятельств при покупке дома включают:

• Непредвиденный случай осмотра дома — Когда предложение покупателя было принято и покупатель внес задаток на дом, сделка почти всегда зависит от того, будет ли дом прошел приемлемый осмотр дома профессиональным инспектором. . Если инспекция обнаруживает проблемы с домом, которые не были раскрыты до заключения соглашения, покупатель и продавец пересматривают соглашение и пытаются найти решение.Покупатель может настоять на том, чтобы продавец выполнил необходимый ремонт или снизил продажную цену, чтобы покрыть расходы на решение проблем. Если обе стороны не могут прийти к соглашению о справедливом решении вопроса, задаток покупателя возвращается, и дом возвращается на рынок.
• Условные обязательства по ипотеке — Если покупатель жилья еще не прошел предварительную квалификацию для получения финансирования, сделка может зависеть от того, сможет ли покупатель это сделать. Если покупатель не может найти кредитора, который утвердит ипотеку, сделка считается недействительной, задаток остается у продавца, и дом возвращается на рынок.
• Непредвиденные обстоятельства при оценке — Когда покупатель дома подает заявку на ипотеку, ипотечный кредитор может нанять профессионального стороннего оценщика для оценки справедливой рыночной стоимости дома, чтобы убедиться, что их инвестиции имеют смысл. Если оценочная стоимость ниже продажной цены, покупателю может потребоваться дополнительное финансирование. В случае, если покупатель не может этого сделать, сделка считается недействительной, задаток остается у продавца, и дом возвращается на рынок.
• Непредвиденные обстоятельства при продаже дома — Иногда покупатель дома, который уже владеет домом, делает предложение, которое зависит от возможности продать свой нынешний дом в установленные сроки. Обычно это делается для того, чтобы покупатель мог получить финансирование для новой покупки.

Совсем не редкость, когда условные сделки разваливаются из-за наличия в соглашении непредвиденных обстоятельств. Владельцы, чей дом находится в условном статусе, могут принять резервное предложение, и это предложение будет иметь приоритет, если первоначальная сделка не состоится, поэтому, если вам нравится условная недвижимость, для вас имеет смысл сделать предложение в листинге, чтобы вы можете совершить покупку, если с этой транзакцией что-то пойдет не так.Однако условные сделки могут быть сложными, поэтому лучше всего работать с агентом по недвижимости, когда делаете такого рода предложения. Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь в навигации по этому типу продаж, обязательно свяжитесь с местным агентом Howard Hanna.

Что означает договор в сфере недвижимости?

Как и в случае с условным имуществом, дом, активный по контракту, — это дом, в котором покупатель и продавец согласовали условия, но сделка все еще находится на начальной стадии и может не состояться.Дом по контракту может легко вернуться на рынок из-за непредвиденных проблем, нарушающих условия, изложенные в текущем контракте между продавцом и потенциальным покупателем. Вы по-прежнему можете сделать предложение на недвижимость, по которой действует контракт, и если оно будет принято и первая сделка по какой-то причине не состоится, вы сможете совершить покупку.

Что означает «ожидает рассмотрения» в сфере недвижимости?

Для дома, который указан как ожидающий, существует соглашение, все непредвиденные обстоятельства рассмотрены, и сделка находится на пороге завершения.На данном этапе контракт выполнен в связи с выполнением необходимых условий. В этой ситуации сделка все еще может сорваться, обычно из-за проверки дома или финансовых проблем. Однако встречается гораздо реже. Некоторые агенты по недвижимости могут не захотеть принимать предложения по домам, продажа которых еще не завершена. Тем не менее, нет ничего плохого в том, чтобы спросить, поскольку нет никаких юридических препятствий для внесения предложения о доме до окончательной продажи.

Если вам нужна дополнительная информация о том, что означают различные статусы листинга, взгляните на нашу запись в Глоссарии недвижимости о статусах листинга!

Если вам нужны ипотечные или другие финансовые услуги, вы можете узнать больше о том, чем мы можем помочь, на нашем веб-сайте.

Если у вас все еще есть вопросы о том, как купить дом, или вы хотите сделать предложение по конкретному листингу, который является условным, ожидающим или заключенным по контракту, наши агенты Howard Hanna готовы помочь вам!

Что является условным или ожидаемым

При поиске на рынке нового дома вы столкнетесь с недвижимостью в нескольких состояниях активности. Что вы делаете, когда интересующий вас дом отмечен как «условный» или «ожидающий»? Что означает условность в недвижимости? Что означает «ожидающий» в сфере недвижимости? Понимание различий между условным и ожидающим рассмотрения может помочь вам определить недвижимость, которую вы все еще можете купить, а также как двигаться дальше, если вам это интересно.

Что означает условность в недвижимости?

Когда недвижимость помечена как условная, это означает, что предложение было принято продавцом. Условные сделки по-прежнему являются активными листингами, потому что они могут расторгнуть договор, если запрошенные условия не будут выполнены. Если все пойдет хорошо, условные сделки перейдут в состояние ожидания.

Что означает «отложенный» в сфере недвижимости?

Когда объект помечен как ожидающий, предложение было принято продавцом, и все непредвиденные обстоятельства были удовлетворительно рассмотрены или отклонены.Незавершенные сделки больше не считаются активными листингами. Дом будет оставаться в состоянии ожидания до тех пор, пока не будут обработаны все юридические документы.

Общие условные обязательства по недвижимости

Условные обязательства по недвижимости могут быть основаны на ряде факторов. Некоторые из наиболее распространенных непредвиденных обстоятельств при покупке дома включают:

Непредвиденные финансовые обстоятельства : Если покупатель не может получить жилищный заем или ипотеку, как он ожидал, продавец может отказаться.

Непредвиденные обстоятельства при оценке : Если оценка показывает, что дом стоит меньше, чем предложение, покупатель может запросить более низкую цену или отказаться от участия.

Непредвиденные обстоятельства осмотра : Если осмотр дома выявляет проблемы, покупатель может запросить ремонт, компенсацию или отказаться.

Непредвиденные обстоятельства по праву собственности : Если отчет о праве собственности показывает конфликтующий статус собственности, покупатель может отказаться.

Активно — Первое право : Если покупатель не может сопоставить дополнительные предложения, сделанные на условном доме, продавец может отказаться.

Активно — прекращено : Если покупатель не может продать свой нынешний дом вовремя, чтобы заплатить, продавец может отказаться.

Распространенные типы отложенных продаж в сфере недвижимости

Есть несколько различных видов отложенных продаж в сфере недвижимости. К наиболее распространенным типам относятся:

Ожидание — создание резервных копий

Продавец принял предложение на свой дом, но на последних этапах возникла проблема; возможно, возникла проблема с непредвиденным обстоятельством в предложении. Теперь продавец принимает резервные предложения на случай, если их сделка сорвется.

В ожидании — Короткая продажа

Принятое предложение является короткой продажей и должно быть одобрено дополнительными кредиторами или банками, не зависящими от покупателя или продавца, что может занять длительный период времени.

На рассмотрении — более 4 месяцев

Принятое предложение ожидает рассмотрения более четырех месяцев. Это может быть связано с затянувшимися переговорами, задержкой строительства, более длительным, чем обычно, временем обработки или просто надзором агента при обновлении статуса листинга.

Как часто проваливаются условные предложения?

Хотя трудно отследить, сколько условных или незавершенных предложений выпадает каждый год, исследования показывают, что около 4% от общего числа продаж жилья терпят неудачу.Это означает, что подавляющее большинство продаж закрывается, но сделки могут развалиться по разным причинам.

Можете ли вы сделать предложение на временный или ожидающий дом?

Важно помнить, что вы можете сделать предложение на дом на любом этапе процесса, и поэтому иметь самую свежую информацию и агента по недвижимости, который знает, как обрабатывать сложные сделки, — это очень важно. существенный. Если вы влюбились в дом, который является условным или ожидающим, вам следует сразу же связаться с агентом по недвижимости Redfin, чтобы изучить возможные варианты предложения.

Способы выиграть дом до того, как он станет условным или ожидающим

Возьмите за правило осматривать любой дом, который вас интересует, как можно скорее, чтобы не вносить предложения о домах, которые являются условными или ожидающими. Один из простых способов сделать это — выполнить поиск домов на Redfin, а затем сохранить результаты поиска, чтобы вы получали обновления по электронной почте, когда дома, соответствующие вашим критериям, появятся на рынке. Если вы действительно хотите поймать дом, который указан как условный или ожидающий, вам понадобится хорошо продуманная стратегия.

Попросите вашего агента поговорить с агентом по листингу

Узнайте текущее состояние заключенного по контракту предложения — какие проверки проводились? Как покупатель и продавец относятся к сделке? Есть ли в текущем контракте резервные предложения?

Рассмотреть возможность подачи предложения без непредвиденных обстоятельств

Хотя это может быть довольно рискованно, отказ от непредвиденных обстоятельств или внесение предложения без непредвиденных обстоятельств является привлекательным для продавцов и, в зависимости от контракта, который они заключили, может позволить им оказать давление на своего текущего покупателя с целью также отказаться от непредвиденных обстоятельств или вообще выйти из переговоров.

Напишите личное письмо

Если есть временный дом или незавершенный дом, который вы просто не можете пропустить, не помешает написать личное обращение к нынешним домовладельцам. Независимо от опубликованного статуса или того, что говорит агент по листингу, не всегда можно узнать динамику продажи дома. Если домовладельцы недовольны переговорами, отправка убедительного предложения с не менее убедительным письмом может дать вам преимущество над текущими покупателями, а также с любыми будущими участниками торгов.

Что такое условное предложение? Что это означает при покупке дома

Условное предложение означает, что предложение о новом доме было сделано и продавец принял его, но окончательная продажа зависит от определенных критериев, которые должны быть соблюдены. Эти критерии или непредвиденные обстоятельства представляют собой пункты договора купли-продажи, которые обычно подразделяются на три основные категории: оценка, осмотр дома и одобрение ипотеки.

Такие непредвиденные обстоятельства в основном создаются для того, чтобы покупатели могли отказаться от продажи недвижимости, если что-то пойдет не так, обычно без потери своего задатка.Продавец может рассматривать другие предложения после отказа, но не будет иметь дело с другим покупателем, пока условное предложение не будет урегулировано тем или иным способом.

Предложения по осмотру жилья

Чрезвычайные обстоятельства по осмотру жилья вполне могут быть наиболее важными для покупателей жилья. Этот случай дает покупателям право на профессиональную проверку своего нового дома после внесения задатка. И завершение сделки с недвижимостью обычно зависит от этого непредвиденного обстоятельства. Если что-то не так, условное предложение позволяет покупателю потребовать исправления и пересмотреть цену или отказаться от продажи.Редко рекомендуется отказываться от непредвиденных обстоятельств, связанных с осмотром, и покупатели жилья обычно должны считать это обязательным пунктом в договоре купли-продажи.

«Никогда в своей жизни я не видел, чтобы не отменяли обязательную инспекцию дома», — сказал Бишой Наге , вице-президент по операциям филиалов группы Petra Cephas в Mortgage Network Solutions.

Если что-то не так с текущим домом на рынке недвижимости, хороший осмотр обнаружит это.

Нагех вспомнил случай, когда покупатель впервые попросил продавца починить некоторые окна, а затем обнаружил, что под каркасом выросла плесень.Вот как работает непредвиденный случай при продаже дома. Как только вы узнаете о проблемах, вы можете поговорить с продавцами о том, что им нужно исправить, прежде чем вы купите дом.

Непредвиденные обстоятельства при оценке

В случае непредвиденных обстоятельств, связанных с недвижимым имуществом, третье лицо, нанятое ипотечным кредитором, оценивает справедливую рыночную стоимость текущего дома для продажи. В случае, если оценочная стоимость окажется меньше продажной цены, условная оценка позволяет вам отказаться от сделки.

«Никому не выгодно переплачивать», — сказал Наге.«Если дом оказывается меньше [запрашиваемой] суммы, у вас есть право отказаться».

На горячих рынках нетерпеливые покупатели могут почувствовать давление, чтобы отказаться от непредвиденных обстоятельств, но в конечном итоге они могут заплатить больше. Однако кредитор внесет только определенную сумму денег в счет оценочной стоимости — которая может не быть запрашиваемой ценой — а покупатель должен будет покрыть остальную часть.

Например, предположим, что у вас есть ссуда с фиксированной ставкой, которая покрывает 90%, и вам нужно отложить 10% за дом, проданный за 500 000 долларов.Если недвижимость оценивается в 475 000 долларов, кредитор покроет только 90 процентов этой оценочной стоимости, или 427 500 долларов. В этом случае вместо первоначального взноса в размере 50 000 долларов вы должны будете внести 72 500 долларов для покрытия разницы. Отказ от этого непредвиденного обстоятельства в договоре купли-продажи может быть авантюрой.

Непредвиденные обстоятельства по ипотеке

Вы не хотите подписывать сделку по продаже недвижимости, не имея денег для ее поддержки. Непредвиденные обстоятельства по ипотеке — это непредвиденные обстоятельства, которые защищают покупателя и продавца от участия в продаже недвижимости без надлежащей ссуды.В этом случае у покупателя есть определенный период времени для получения ссуды, покрывающей ипотеку, после того, как предложение будет принято. Если покупатель не может убедить кредитора взять на себя обязательство по кредиту, покупатель имеет право отказаться от продажи с внесением первоначального взноса.

Чтобы ускорить процесс: «Узнай, соответствуешь ли ты критериям раньше, чем позже», — сказал Наге. Если вы прошли предварительное одобрение, вы не будете тратить зря время продавца или свое в течение периода поиска ссуды, который может занять пару месяцев.

Подобно непредвиденным обстоятельствам при оценке, нетерпеливые покупатели и продавцы на горячих рынках недвижимости могут захотеть отказаться от этого непредвиденного обстоятельства в отношении текущего дома для продажи, особенно если на столе есть наличные.Но отказ от этого непредвиденного обстоятельства означает, что если ваш ипотечный кредитор задерживает или отказывает в выдаче кредита после того, как продавец принимает ваше предложение, вы можете потерять депозит во время условного депонирования, так что это рискованное предприятие.

В чем разница между условным и незавершенным?

Что означает «ожидает рассмотрения»?

Если все пойдет хорошо, все первоначальные непредвиденные обстоятельства будут устранены и будут считаться удовлетворенными обеими сторонами. После этого листинг помечается как ожидающий. На данный момент сделка близка к завершению, так как покупатель и продавец ждут закрытия.Есть несколько типов незавершенных продаж:

• Короткая продажа. Когда домовладелец перевернул свою ипотеку (т. Е. Он задолжал больше, чем стоит дом ), они могут выбрать короткую продажу чтобы избежать потери права выкупа. В этой ситуации цена покупки меньше остатка по ипотеке. Дополнительные кредиторы должны будут подписать это предложение, чтобы сделка закрылась. Перевод: сделка все еще может сорваться.
• Резервное копирование. Если продавец по какой-либо причине опасается, что сделка может не состояться, он может решить изучить дополнительные предложения.Это на всякий случай. Владелец может принять резервное предложение только в том случае, если исходная сделка распадается. Другими словами: они не могут отказаться от первоначальной сделки, потому что получили более сильное резервное предложение.

Условные или ожидающие рассмотрения: что лучше?

Чем меньше у покупателя непредвиденных обстоятельств, тем лучше.

«Если я представляю продавца, и у меня есть контракт для него, в котором прописаны дополнительные непредвиденные обстоятельства, это не такое сильное предложение, как предложение, которое не требует дополнительных препятствий, так что очень большая разница — особенно в ситуациях с множественными предложениями », — сказал Месяцофер.

«Я знаю, что прямо сейчас по всей стране цена для первого покупателя жилья действительно конкурентоспособна. Если вам удастся отказаться от каких-либо дополнительных непредвиденных обстоятельств, ваше предложение будет значительно сильнее ».

При сравнении свойств объявления, помеченные как условные, являются лучшим выбором для потенциальных покупателей, поскольку продажа еще не завершена. По-прежнему существует вероятность того, что непредвиденные обстоятельства не будут реализованы и дом станет доступным для других заинтересованных сторон.

Могу ли я сделать предложение по дому, указанному как условный или ожидающий?

Короткий ответ — да. Если вас интересует дом, который указан как «по контракту , «Monthofer рекомендует сначала уточнить, является ли он условным или ожидающим.

«Я и многие из моих коллег очень успешно писали предложения по резервному копированию», — сказала она. «На очень горячем рынке, если вокруг много непредвиденных обстоятельств, это может принести большую пользу покупателям, потому что что-то может пойти не так, и они могут прийти и оказаться в резервной позиции.”

Что означает принятие предложений резервного копирования?

В сфере недвижимости принятие дополнительных предложений обычно означает, что предложение было сделано, но на всякий случай продавцы открыты для других предложений. Если продавец принимает резервное предложение, это означает, что вы будете следующим в очереди, если текущее предложение не сработает.

Просто убедитесь, что составили свое предложение с умом. Если вы сделаете предложение без непредвиденных обстоятельств, это может дать вам преимущество над конкурентами, но как только вы подпишетесь на пунктирной линии, все будет готово.

Покупка дома редко бывает однозначной. Есть много движущихся частей, и сделки могут сорваться. В конечном итоге это может пойти на пользу другому покупателю, если он будет готов сделать более привлекательное предложение в нужное время.

Что означает условность в сфере недвижимости? [Полностью объяснено]

Что означает контингент?

Если вы задаете этот вопрос, вам нужно знать больше, чем смысл.

Вам необходимо знать, как термин «условный» может существенно повлиять на продажу вашего дома.

Потому что может.

Это причина номер один, по которой листинг недвижимости проваливается после заключения контракта.

Я расскажу вам все, что вам нужно знать, чтобы вы могли уменьшить свои шансы на то, что это произойдет с вами.

Вот что вы узнаете:

1. Значение условного в недвижимости
2. Разница между условными и ожидаемыми
3. Наиболее распространенные непредвиденные обстоятельства (с примерами)
4. Как непредвиденные обстоятельства могут испортить продажу дома

Давайте погрузимся.

Что означает контингент в недвижимости?

Условные обязательства в отношении недвижимости означает, что продажа дома осуществляется по контракту, но включает в себя одно или несколько условных обязательств.

Непредвиденные обстоятельства — это определенные критерии в договоре купли-продажи, которые должны быть соблюдены до того, как продажа станет окончательной. Почти все непредвиденные обстоятельства в соглашении будут исходить от покупателя, но они могут исходить и от продавца.

Думайте о непредвиденных обстоятельствах как о пунктах в договоре купли-продажи.

Когда покупатель делает условное предложение на дом, он, по сути, говорит: «Я хотел бы купить недвижимость, но я хочу убедиться, что некоторые вещи будут завершены с моей стороны, прежде чем закрывать продажу.”

В договор купли-продажи могут быть включены различные типы условных обязательств, и каждый из них имеет большое влияние на определение того, закрывается ли продажа или нет.

Я скажу вам как скоро.

Предложение дома, которое включает в себя одно или несколько непредвиденных обстоятельств, называется условным предложением.

Безусловное предложение дома означает, что покупатель не включил в свое предложение какие-либо непредвиденные обстоятельства.

Представьте, что вы продаете свой дом.

Вы бы предпочли, чтобы покупатель сделал вам предложение, зависящее от выполнения определенных условий, или предложение без каких-либо из этих условий?

Без, да?

Вот почему вы увидите много непредвиденных предложений на горячем рынке недвижимости, где покупатели конкурируют друг с другом.

Когда покупатель делает непредвиденное предложение, он должен подтвердить, что удаляет все непредвиденные обстоятельства.

Вот как это выглядит в соглашении о покупке в Калифорнии.

Условные предложения встречаются чаще.

Когда покупатель включает в свое предложение какое-либо непредвиденное обстоятельство, он должен удалить его до даты закрытия.

Это происходит в приложении к договору купли-продажи, которое называется формой исключения на случай непредвиденных обстоятельств. Вот как это выглядит.

Непредвиденные обстоятельства играют большую роль в сфере недвижимости.

Вот почему…

Добросовестный залог покупателя окажется под угрозой, как только покупатель устранит свои непредвиденные расходы.

Вскоре после заключения договора купли-продажи покупатель вносит залог в компанию условного депонирования. Это называется добросовестным депозитом или условным депонированием.

Покупатель рискует потерять этот залог продавцу, если он захочет отказаться от продажи после устранения своих непредвиденных обстоятельств.

С точки зрения продавца, заставить покупателя устранить свои непредвиденные обстоятельства — серьезное препятствие, которое нужно преодолеть, поскольку это означает, что покупатель более заинтересован. Вот почему безусловное предложение дома более привлекательно для продавца.

В чем разница между условным и незавершенным?

Условные обязательства по дому означает, что на недвижимость действует контракт, но до того, как продажа будет окончательной, необходимо учесть некоторые непредвиденные обстоятельства. Недвижимость, которая находится на рассмотрении, означает, что нет никаких непредвиденных обстоятельств.

Вы, наверное, встречали слова «условно» или «ожидает рассмотрения» в листинге недвижимости.

Они выглядят вот так.

Когда вы видите дом, который находится в очереди, это означает одно из двух:

1. Покупатель представил оферту без непредвиденных обстоятельств.
2. Они сделали предложение, зависящее от определенных позиций, но с тех пор удалили свои непредвиденные обстоятельства.

Последнее, поэтому вы увидите, что статус объявления о недвижимости изменится с «условный» на «ожидающий».

Когда это происходит, это означает, что агент продавца по недвижимости получил от покупателя исключение на случай непредвиденных обстоятельств.

Это известно как «изменение статуса».

Объявление о недвижимости будет иметь четыре различных «статуса».

• Действует — Недвижимость в настоящее время продается на MLS (услуга множественного листинга).
• Условные обязательства — Продавец принял предложение, но покупатель еще не снял свои условные обязательства (также называемые активными условными обязательствами).
• В ожидании — Покупатель удалил свои непредвиденные расходы.
• Продано — Продажа является окончательной и зарегистрирована в округе, в котором находится недвижимость.

Статус продажи недвижимости изменится после того, как агент продавца обновит объявление в своем местном MLS.

Какие непредвиденные обстоятельства могут быть включены в договор купли-продажи?

Теперь, когда вы знаете, что означает условность в недвижимости, давайте обсудим различные типы непредвиденных обстоятельств, с которыми вы можете столкнуться.

Покупатель может поставить свое предложение в зависимость от любых непредвиденных обстоятельств, но есть четыре случая, которые встречаются чаще, чем другие.

• Инспекция на случай непредвиденных обстоятельств
• Непредвиденные расходы на оценку
• Условные обязательства по ссуде
• Непредвиденные обстоятельства продажи дома

Важен не только тип непредвиденных обстоятельств, но и период непредвиденных обстоятельств.

Период непредвиденных обстоятельств — это количество дней, которое есть у покупателя до того, как ему потребуется отменить это конкретное непредвиденное обстоятельство.Чем меньше количество дней, тем привлекательнее он выглядит для продавца.

Если покупатель не устранит непредвиденные обстоятельства до конца периода непредвиденных обстоятельств, он рискует заставить продавца расторгнуть договор купли-продажи.

Инспекция на случай непредвиденных обстоятельств

Когда большинство людей слышат о непредвиденных обстоятельствах проверки, они думают о непредвиденных обстоятельствах проверки дома. Хотя осмотр дома является наиболее частым осмотром для покупателя, есть и другие осмотры, которые он может захотеть провести.

Вот несколько наиболее распространенных:

• Термит
• Крыша
• Бассейн
• Дымоход
• Фундамент

Непредвиденный случай проверки не означает, что покупателю разрешается только проводить проверки. Этот период непредвиденных обстоятельств позволяет им провести любую должную осмотрительность в отношении собственности, которую они хотят.

Может быть, они думают о реконструкции и хотят привлечь подрядчика к участку. Или, может быть, в доме были предыдущие структурные изменения, и они хотят проверить разрешения.

Неважно, что это такое, сейчас покупателю пора закончить домашнюю работу над недвижимостью.

Что делать, если продавец заранее провел проверки?

Продавец имеет возможность завершить свои проверки до того, как продать свою собственность и поставить ее на MLS.

Когда они это делают, это не только позволяет им узнать, что им может потребоваться исправить заранее, но также дает потенциальным покупателям дополнительную информацию о собственности, чтобы помочь им принять более осознанное решение о том, какое предложение они хотят сделать. Отправить.

Хорошая аналогия для этого — покупка автомобиля.

Когда вы идете в автосалон и покупаете подержанный автомобиль, у них обычно есть Carfax или что-то подобное. Эта информация полезна, потому что без нее покупатели могут не решаться делать предложение.

Ну, это то же самое при покупке дома, но по гораздо более высокой цене.

Когда продавец завершает проверки заранее, это увеличивает шансы покупателя не ставить свое предложение в зависимость от каких-либо проверок.

И это также снижает вероятность того, что покупатель откажется от продажи или попытается возобновить переговоры после того, как его предложение будет принято.

Вот почему завершение проверки перед продажей — один из лучших советов при продаже дома.

Пример непредвиденной проверки

Допустим, покупатель сделал свое предложение на основании проверок.

Они включили 14-дневную проверку на случай непредвиденных обстоятельств и решили завершить домашнюю проверку.

Агент покупателя по недвижимости помогает координировать осмотр, и отчет возвращается на 9-й день.Изучив отчет со своим агентом, покупатель чувствует, что есть пара вопросов, которые необходимо решить.

В этом сценарии у покупателя есть три варианта выбора:

1. Попросить продавца отремонтировать товар
2. Договориться с продавцом об исправлении некоторых предметов и / или снижении продажной цены
3. Ничего не делать и устранить непредвиденные обстоятельства проверки

Местоположение и тип рынка влияют на то, что покупатель решит делать. На нейтральном рынке или рынке покупателя у покупателя больше рычагов влияния, а продавцы более охотно ведут переговоры или ремонтируют товары.

Если покупатель хочет попросить продавца отремонтировать предметы, ему необходимо, чтобы его агент по недвижимости отправил запрос на ремонт.

Данный запрос оформлен как дополнение к договору купли-продажи.

Когда риэлтор получает этот запрос, продавец может решить, хотят ли они производить ремонт.

Итак, в нашем сценарии, допустим, агент покупателя отправил запрос на ремонт на 11-й день. Риэлтор обсуждает его с продавцом, и они решают отремонтировать предметы.

Когда это произойдет, период проверки будет продлен до тех пор, пока работа не будет завершена. Как только работа будет завершена, покупатель отправит продавцу форму устранения непредвиденных обстоятельств, и его непредвиденные расходы на инспекцию будут освобождены.

Что делать, если продавец не хотел ремонтировать товары?

Тогда покупатель должен принять решение.

Они могут либо попытаться договориться о ремонте некоторых предметов, либо сделать работу самостоятельно после закрытия продажи.

Если решение об исключении непредвиденных обстоятельств не будет отправлено до 14-го дня, продавец имеет возможность отправить так называемое уведомление о необходимости выполнения. Уведомление о выполнении сообщает покупателю, что, если он не устранит свои непредвиденные расходы в течение определенного количества дней (обычно 1-2), то продавец может расторгнуть договор купли-продажи.

Непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой

Условные обязательства при оценке — это пункт в договоре купли-продажи, который позволяет покупателю отступить, если оценочная стоимость не соответствует покупной цене.

Период непредвиденных обстоятельств для оценки — это временные рамки, в течение которых покупатель должен не только завершить свою оценку, но, что более важно, подписать ее андеррайтером своего кредитора.

Когда покупатель получает ссуду, дом используется в качестве залога, и оценка является доказательством этого залога. Вот почему каждый кредитор требует оценки сделки с недвижимостью. Они хотят убедиться, что дом стоит не меньше той, которую платит за него покупатель.

Оценка заказывается кредитным специалистом покупателя вскоре после ратификации договора купли-продажи.Когда оценщик выезжает к собственности, он знает цену продажи и должен будет обосновать эту цену в отчете об оценке, сравнив собственность с недавно проданными домами (также известными как «comps»).

Во многих сделках по покупке оценочная стоимость соответствует цене продажи. Когда это произойдет, покупатель удалит непредвиденные обстоятельства, отправив оценку устранения непредвиденных обстоятельств.

Однако в некоторых случаях оценка оказывается ниже продажной цены.

Согласно последнему исследованию индекса уверенности, проведенному Национальной ассоциацией риэлторов, у 6% объектов недвижимости были расторгнуты договора купли-продажи, и 10% из них были вызваны оценками.

Итак, что именно происходит, когда оценка ниже цены продажи условного предложения?

Давай узнаем.

Пример непредвиденных обстоятельств оценки

Покупатель и продавец договорились о цене продажи 1 200 000 долларов.

Оценка возвращается в 1 150 000 долларов.

У покупателя три варианта:

1. Изменить цену
2. Заплати разницу
3. Выход из транзакции

На нейтральном рынке или рынке покупателя (больше покупателей, чем выставленных на продажу домов) иногда покупатель может изменить цену.

Но помните, они сделали свое предложение зависимым от оценки. Это означает, что они могут отказаться от сделки (и получить обратно свой депозит), если оценочная стоимость не соответствует цене продажи. И некоторые покупатели так и сделают.

На конкурентном рынке с высоким спросом многие покупатели заплатят разницу. Вот где многие люди путаются; покупатель не оплачивает всю разницу в размере .

Банки будут использовать продажную цену или оценочную стоимость, в зависимости от того, что меньше.

Итак, в нашем примере покупатель и продавец согласовали покупную цену в 1 200 000 долларов, и оценочная стоимость составила 1 150 000 долларов.

Это означает, что кредитор предоставит ссуду на сумму 1 150 000 долларов США, а не 1 200 000 долларов США. В этом случае покупатель не оплачивает полную разницу в размере 50 000 долларов США.

Если покупатель планировал внести 20% -ную скидку на 1 200 000 долларов, это означает, что он планировал внести первоначальный взнос в размере 240 000 долларов.

Поскольку оценочная стоимость составила 1 150 000 долларов, это означает, что покупатель теперь должен будет заплатить 20% от 1 150 000 долларов (что составляет 230 000 долларов) плюс разница в 50 000 долларов.Это означает, что первоначальный взнос теперь составит 280 000 долларов.

Другими словами, если договор купли-продажи зависит от оценки, и оценка оказывается ниже, чем цена продажи, то покупатель уплачивает 80% разницы между оценочной стоимостью и продажной ценой, а не все 100%. .

Как непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, могут повлиять на продавца

Непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, влияют не только на покупателя, но и на продавца.

Допустим, вам звонят из агентства недвижимости и говорят, что получили безусловное предложение по феноменальной цене.

Вы в восторге, правда?

Конечно.

Но подождите…

Что делать, если оценка оказывается ниже цены продажи, а у покупателя нет средств, чтобы оплатить разницу?

Вам придется либо снизить цену продажи, либо расторгнуть договор купли-продажи и снова поставить дом на MLS.

Как предотвратить это?

При встрече с риэлторами по поводу продажи дома вы должны убедиться, что они знают, как проверять предложение.Таким образом они могут узнать, сколько денег у покупателя.

Если у покупателя достаточно средств только для оплаты авансового платежа и закрытия, ваш агент должен объяснить плюсы и минусы принятия предложения, которое включает непредвиденные расходы на оценку.

Условные обязательства по ссуде

Условная ссуда, также известная как условная ипотечная задолженность, — это пункт в договоре купли-продажи, который позволяет покупателю отменить продажу, если он не может получить финансирование.

Непредвиденный период ссуды — это период времени, в течение которого покупатель должен убедиться, что он полностью одобрен для получения ссуды.

Большинство покупателей получат письмо о предварительном одобрении от своего кредитора, прежде чем сделать предложение на дом. Письмо с предварительным одобрением — отличное начало, но большинство писем с предварительным одобрением не являются фактическим одобрением кредита.

Как только на недвижимость будет заключен договор, кредитный специалист покупателя отправит андеррайтеру все необходимые документы для начала процесса андеррайтинга. После того, как андеррайтер просмотрит документы, он решит, следует ли выдавать условное одобрение кредита или нет.

Редко, когда ссуду не одобряют, если у покупателя есть письмо о предварительном одобрении от хорошего кредитного специалиста, но такое случается. Когда это произойдет и если покупатель сделал свое предложение зависимым от ссуды, он сможет отказаться от продажи и получить обратно свой залог.

В большинстве случаев покупатель снимает ссуду на случай непредвиденных обстоятельств после того, как получит одобрение ссуды. Им необходимо подать заявление об исключении непредвиденных обстоятельств по кредиту до истечения периода непредвиденных обстоятельств, иначе продавец рискует расторгнуть договор купли-продажи.

Продажа жилого фонда на случай непредвиденных обстоятельств

Многие продавцы спросят, следует ли им вообще принять предложение, которое включает продажу жилья на случай непредвиденных обстоятельств.

Если у вас есть опытный и сообразительный риэлтор, это может сработать вам. Мы скоро обсудим, как это сделать.

Когда покупателю необходимо продать свою собственность, прежде чем он сможет купить новую, он сделает предложение при условии продажи своего дома.

В некоторых штатах (например, Калифорния) это называется просто непредвиденным обстоятельством при продаже дома, и к договору купли-продажи есть одно дополнение.

В других штатах существует два различных типа непредвиденных обстоятельств продажи дома:

• Условные обязательства по продаже и расчету
• Условие урегулирования

Так выглядит приложение на случай непредвиденных обстоятельств продажи дома в Калифорнии.

Независимо от штата, непредвиденные обстоятельства, связанные с продажей жилья, действуют в аналогичном качестве.

Условные обязательства по продаже и погашению

Покупатель будет учитывать непредвиденные обстоятельства, связанные с продажей и расчетом, если на недвижимость, которую он продает, еще не заключен договор.

Это обычно происходит, когда покупатель не хочет вовремя делать предложение о покупке дома после того, как его дом находится на условном депонировании.

Для продавца получение предложения, связанного с непредвиденными обстоятельствами продажи и урегулирования, может показаться обескураживающим.

А может быть.

Вместо того, чтобы беспокоиться о закрытии одного покупателя, теперь нужно беспокоиться о двух. Кроме того, время закрытия будет намного дольше, чем средняя продажа.

Большинство продавцов, которые принимают предложение с таким непредвиденным обстоятельством, сделают это, потому что их дом уже некоторое время находится на MLS.

Но если продавец работает с агентом по недвижимости, который знает, как вести переговоры, он может использовать непредвиденные обстоятельства продажи и урегулирования в своих интересах.

Во-первых, покупатель получает идеальный сценарий с этим типом предложения.

Они перестраховываются и ждут, чтобы поставить свой дом на MLS, пока у них не будет ратифицированного контракта на их новую покупку. К тому же у них меньше домов на выбор, так как многие продавцы не примут предложение, связанное с продажей их собственности.

Из-за этого агент должен иметь возможность договориться о более высокой цене.

Во-вторых, непредвиденные обстоятельства продажи и урегулирования позволяют продавцу принять резервное предложение и «выгнать» покупателя, если он не устранит свое непредвиденное обстоятельство в течение определенного периода времени (обычно 1-3 дня).

Хороший агент по недвижимости будет использовать это в своих интересах и соответственно продвигать недвижимость.

Что такое пункт об исключении из игры?

Оговорка об исключении позволяет продавцу исключить покупателя из продажи, если он получит дополнительное предложение, которое не включает непредвиденные обстоятельства продажи и урегулирования.

Когда продавец получает резервное предложение, он может уведомить покупателя и потребовать от него убрать непредвиденное обстоятельство.

Если покупатель не удалит его, продавец может принять дополнительное предложение (покупатель получает обратно свой залог).

Вот как трактуется формулировка калифорнийского договора купли-продажи в исключительной оговорке.

Как продавец, вы хотите, чтобы ваш агент вел себя агрессивно и смотрел, смогут ли они привлечь более выгодное предложение.

Иногда простое изменение статуса с активного на условный вызывает больший интерес со стороны покупателей.Когда дом находится на рынке дольше, чем обычно (обычно для домов, которые принимают условия продажи и урегулирования), покупатели начинают задаваться вопросом, почему.

Как только статус изменился, это показывает, что кто-то был заинтересован и что есть возможность для нового покупателя воспользоваться этим преимуществом.

Расчетное обязательство

Непредвиденный случай урегулирования — это когда покупатель имеет ратифицированный договор купли-продажи в отношении своего текущего места жительства, но еще не закрыл его.

Это непредвиденное обстоятельство защищает покупателя в случае, если его продажа не состоится.

Многие продавцы более восприимчивы к принятию предложения, которое обусловлено условием урегулирования, в отличие от предложения, которое обусловлено условием продажи и урегулирования.

Заключение

Непредвиденные обстоятельства в сфере недвижимости могут иметь большое влияние на продажу.

Цена почти всегда наиболее важна как для покупателя, так и для продавца, но непредвиденные обстоятельства занимают второе место.

Они — причина номер один, по которой продажа вашего дома может сорваться.

Вот почему важно знать, какие вопросы задать риэлтору при продаже дома.

Лучшие из них не просто преуспевают в переговорах, они знают тонкости каждой непредвиденной ситуации и знают, как предотвратить катастрофу при продаже вашего дома.

Джозеф Алонги

Генеральный директор / соучредитель SoldNest

Джозеф воплощает в жизнь стратегическое видение и тесно сотрудничает во всех аспектах нашего бизнеса, поскольку мы продолжаем расти и создавать платформу SoldNest.