рейтинг стран и городов по ценам на жилье

Самая дорогая недвижимость в мире находится в Монте-Карло княжества Монако. Средняя стоимость квадратного метра по стране в январе 2022 года составила 92 610 USD, в центре города — 113 732 USD, согласно официальной статистике мировой базы данных о городах и странах Numbeo. Последующие места в рейтинге стоимости жилья в разных странах принадлежат Гонконгу, Сингапуру, Южной Корее, Люксембургу, Швейцарии. Города с самой дорогой недвижимостью после Монте-Карло: Гонконг, Сеул, Санта-Барбара, Квинс, Шэньчжэнь.

Спрос на самые дорогие апартаменты обусловлен устойчивостью данного сегмента — на премиальную недвижимость обычно не влияют экономические колебания и политические изменения. В зависимости от темпов развития страны или города инвестиции в дорогое жилье значительно приумножают капитал. Чем обусловлена высокая стоимость недвижимого имущества в странах и городах, вошедших в первую десятку рейтинга, читайте ниже.

Топ-10 стран с самой дорогой недвижимостью

Место в рейтинге	Страна	Цена недвижимости за м2 в USD при покупке квартиры в центре города
1	Монако	92 610
2	Гонконг	33 830
3	Сингапур	19 107
4	Южная Корея	16 916
5	Люксембург	12 812
6	Швейцария	12 240
7	Израиль	8 514
8	Китай	8 050
9	Тайвань	7 742
10	Япония	7 725

Планируете иммигрировать?

Княжество Монако

Средняя цена за м² — 77 338 USD.

Недвижимость Монако традиционно возглавляет рейтинги не только в Европе, но и на мировом рынке. Княжество славится дорогостоящими развлечениями, элитными яхтами, премиальной архитектурой, международными культурными событиями и высоким уровнем жизни. Цена на самое дорогое жилье в мире обусловлена большим количеством мультимиллионеров, которым полюбилось королевство. Также влияет безналоговая политика страны и низкий уровень преступности. Лидирует княжество Монако и по стоимости аренды жилья — за однокомнатную квартиру на окраине придется заплатить от 4 000 USD в месяц. В зависимости от расположения цена за м² составляет 62 065–92 610 USD.

Гонконг

Средняя цена за м² — 28 661 USD.

Спрос на недвижимое имущество автономии КНР — Гонконга, несмотря на высокую стоимость, растет с каждым годом. Удачное расположение в центре Азии, ультрамодерная архитектура, наличие порта, развитая торговая и финансовая инфраструктура привлекает работников и туристов. Здесь комфортно жить мигрантам со всего мира, так как официальный язык английский. Также регион славится высоким уровнем здравоохранения и красивой природой за городской чертой. Купить готовую к заселению квартиру в центре Гонконга не просто — жилье пользуется высоким спросом, его бронируют чаще всего на этапе строительства. Средняя стоимость м² колеблется от 23 492 до 33 830 USD.

Сингапур

Средняя цена за м² — 14 436 USD.

Сингапур — мини-государство, которое сочетает в себе восточную культуру и западные бизнес-технологии, а также отличается стремительным экономическим ростом. Самый известный азиатский оффшор, привлекающий большое количество иностранцев, что повышает спрос на покупку и аренду недвижимости. Этому также способствует высокий уровень медицины, образования и безопасности. В стране широко используется английский язык, особенно в бизнес-кругах, школах и университетах. Стоимость за м² сингапурской квартиры варьируется от 9 765 до 19 107 USD.

Южная Корея

Средняя цена за м² — 12 965 USD.

Республика Корея известна мощной экономикой и инновационными проектами. На фоне стремительного развития технологий растет спрос и цены на объекты недвижимости. LG, Samsung и Hyundai — визитная карточка страны. Жилая и коммерческая инфраструктура городов оснащена системами «‎умный дом», также популярно использование экологически чистых строительных материалов. Местное население лояльно к иностранцам, английский язык широко используется. Покупка квартиры на территории Южной Кореи обойдется от 9 013 до 16 916 USD за м².

Люксембург

Средняя цена за м² — 11 173 USD.

Люксембург известен как один из мировых финансовых центров со стабильной экономикой и комфортными условиями для ведения бизнеса. Ежегодный приток иностранных граждан с целью работы равен почти трети населения. Старинная архитектура, неторопливый ритм жизни и мягкий климат способствуют стремлению приезжих обосноваться в государстве. На рынок недвижимости в этой уютной стране также влияет право иностранцев свободно приобретать жилые и коммерческие объекты. Заплатить за м² в зависимости от месторасположения придется в среднем 9 534–12 812 USD.

Швейцария

Средняя цена за м² — 10 423 USD.

Стабильно дорогое жилье в Швейцарии обусловлено, в первую очередь заслуженной репутацией государства в области банковских операций. Страна активно и постоянно привлекает зарубежные финансовые капиталы. Развитие сферы высоких технологий и промышленности способствует миграции специалистов, вследствие чего спрос на квартиры в городах неуклонно растет. В Швейцарии нет небоскребов, все здания реставрируются и строятся в едином стиле. Стоимость за м² на окраинах и в центре составляет 8 605 и 12 240 USD соответственно.

Израиль

Средняя цена за м² — 7 589 USD.

По версии Bloomberg, Израиль входит в топ-10 самых здоровых стран мира. Мягкий морской климат, высокий уровень медицины и комфортные условия для жизни способствуют привлечению иностранцев в страну и росту цен на недвижимость. Множество объектов приобретаются с целью инвестирования, учитывая, что экономика государства стремительно развивается. Также соглашение о зоне свободной торговли, действующее между Израилем и множеством других стран, увеличило приток иностранных предпринимателей. Покупка квартиры в зависимости от расположения обойдется в 6 663–8 514 USD за м².

Китай

Средняя цена за м² — 6 334 USD.

Рыночная стоимость китайской недвижимости стабильно растет вместе с экономическим развитием Поднебесной. 95 % мирового уровня добычи редких металлов приходится на эту страну, что обеспечивает крупные города и промышленные центры постоянным притоком работников. Миграция местных жителей невысокая, а неуклонный прирост населения повышает спрос на жилье любого типа — элитного и бюджетного. Китайское правительство планирует в ближайшие годы стать лидером мировой экономики. Купить квартиру в одном из городов КНР можно за 4 618–8 050 USD за м².

Тайвань

Средняя цена за м² — 6 246 USD.

Тайвань привлекает иностранцев особой культурой, а также высоким уровнем жизни, демократии, безопасности и качества медицинского обслуживания. Согласно данным Numbeo, мировой индекс здравоохранения в 2021 году возглавил Тайвань. Экономика острова развивается быстрыми темпами, инвестиции приносят существенные прибыли. Основные сферы бизнеса: финансы, металлургия, нефтепродукты, туристические услуги. Также востребованы тайваньские вузы — все университеты имеют международное признание. Рынок недвижимости на острове стабильно растет. Покупка квартиры обойдется в среднем от 4 749 до 7 742 USD за м².

Япония

Средняя цена за м² — 6 023 USD.

Страна восходящего солнца, несмотря на небольшую площадь, занимает третье место в мире по уровню ВВП. Система образования Японии способствует развитию специалистов высокого профиля, государство по праву считается центром мирового технологического прогресса. Стоимость жилых и коммерческих объектов растет с притоком специалистов и предпринимателей в Японию. Купить квартиру на территории страны можно в среднем от 4 320 до 7 725 USD за м².

Топ-10 городов с самыми высокими ценами на недвижимость

Место в рейтинге	Город	Цена за м2 в USD за покупку недвижимости (квартиры в центре города)
1	Монте-Карло (Монако)	113 732
2	Гонконг (Гонконг)	33 827
3	Сеул (Южная Корея)	21 946
4	Санта-Барбара (США)	21 609
5	Квинс (США)	19 978
6	Шэньчжэнь (Китай)	19 310
7	Пекин (Китай)	19 190
8	Сингапур (Сингапур)	19 100
9	Шанхай (Китай)	18 370
10	Лондон (Великобритания)	16 890

Хотите стать гражданином ЕС и свободно путешествовать по всему миру?

Свяжитесь с нами для консультации у миграционного юриста

Монте-Карло

Страна: Монако.

Средняя цена за м² — 97 000 USD.

Роскошная недвижимость Монте-Карло, известного своими казино и оперой, в очередной раз признана самой дорогостоящей в мире. Здесь также проходит ежегодная гонка Формулы-1 и Международный цирковой фестиваль. Архитектура Монте-Карло приравнивается к произведениям искусства, а вся жилая и коммерческая инфраструктура города на высоком технологическом уровне. Место жизни и отдыха всемирно известных личностей интересует также инвесторов, приумножающих свой капитал путем вложения в доходные объекты недвижимости. Самые дорогие квартиры в мире расположены на центральной площади Carre D’Or и вдоль береговой линии, расценки за м² здесь в среднем 113 732 USD, на окраине — 80 267 USD.

Гонконг

Страна: Гонконг.

Средняя цена за м² — 28 660 USD.

Данный мегаполис славится высокой концентрацией мультимиллионеров, особенно это касается административного района Гонконга. Инфраструктура города наряду с ультрасовременными небоскребами сохранила множество культурных достопримечательностей, благоустроенных природных и уникальных тематических парков. Особенного внимания заслуживает набережная Гонконга, с захватывающими развлечениями и всемирно известным световым шоу Symphony of Lights. Покупка жилья на окраине и в центре обойдется в 23 492–33 827 USD за м² соответственно.

Сеул

Страна: Южная Корея.

Средняя цена за м² — 16 466 USD.

Столица, а также культурный, финансовый и административный центр Республики Корея — Сеул, опередил по стоимости жилья самые известные европейские города. Мегаполис, в котором соседствуют древние сооружения с высокотехнологичными небоскребами, насчитывает свыше 10 миллионов жителей, и эта цифра все время растет вместе с ценами на недвижимость. Привлекают иностранцев и жителей других регионов страны многогранность столицы: предпринимательство, отдых, обучение, культурная жизнь и сфера развлечений доступны одновременно на достойном уровне. Купить м² жилья в Сеуле можно в среднем за 10 985 USD на окраине и 21 946 USD в центре.

Санта-Барбара

Страна: США, штат Калифорния.

Средняя цена за м² — 15 172 USD.

Население Санта-Барбары не превышает 100 000 человек, однако близкое расположение к Лос-Анджелесу, солнечный климат и красивые приморские пейзажи дали местным объектам недвижимости статус самых дорогих домов в мире. Город находится на побережье Тихого океана, с пляжами и водными аттракционами. Уровень жизни населения выше среднего, также в Санта-Барбаре обилие музеев, культурных центров и исторических достопримечательностей. Это место именуется Американской Ривьерой. Стоимость м² жилья здесь обойдется в 8 735–21 609 USD в зависимости от района.

Квинс

Страна: США, штат Нью-Йорк.

Средняя цена за м² — 14 304 USD.

Недвижимость в этом квартале Нью-Йорка востребована благодаря статусу пригорода крупнейшего мегаполиса США. Население Квинса составляет 2,3 миллиона жителей и практически наполовину состоит из иммигрантов. Деловой центр Лонг-Айленд-Сити и международный аэропорт имени Джона Кеннеди ежегодно увеличивают приток иностранцев в район. С острова также удобно добираться на работу в квартал Манхэттена. Для отдыха предусмотрены парки, стадионы и спортивные площадки. Для покупки жилья в Квинсе понадобится от 8 630 до 19 978 USD за м².

Шэньчжэнь

Страна: Китай.

Средняя цена за м² — 14 288 USD.

Шэньчжэнь признан одним из самых высокотехнологичных в мире и самым быстрорастущим городом Китая. Лидирует на территории государства по стоимости жилья, объему экспорта и является стартовой площадкой для привлечения инвестиций и создания инновационных проектов. Учитывая темпы прироста населения, стоимость жилья и коммерческих помещений стабильно растет. Заплатить за м² придется в среднем от 9 265 до 19 310 USD.

Пекин

Страна: Китай.

Средняя цена за м² — 14 255 USD.

Столица КНР отличается высокими ценами на бюджетные квартиры на окраине. Пекин — культурный, образовательный и политический центр Китая с активно растущим сектором информационных технологий. В мегаполисе расположены главные авиационные и железнодорожные объекты государства, что обеспечивает регулярный приток туристов, студентов и работников в столицу. Население Пекина составляет почти 22 миллиона человек. Для покупки квартиры в городе понадобится от 9 320 до 19 190 USD за м².

Сингапур

Страна: Сингапур.

Средняя цена за м² — 14 200 USD.

Столица одноименного государства привлекает не только туристов, но и инвесторов в связи с постоянным ростом стоимости жилья, особенно в центральной части города. Также спрос на коммерческую недвижимость обусловлен притоком высокоспециализированных работников в сфере IT, медицины, инженерных наук. В мегаполисе преимущественно разговаривают на английском языке, а уровень дохода требуемых специалистов — выше среднего в мире. Стоимость медицинских услуг в Сингапуре ниже, а обслуживание более высокого качества, чем в Европе, также развит медицинский туризм. Покупка квартиры обойдется в 9 300–19 100 USD за м².

Шанхай

Страна: Китай.

Средняя цена за м² — 13 650 USD.

Самый густонаселенный город в мире с числом жителей около 25 миллионов человек является также финансовым центром КНР. Население мегаполиса мультинациональное, он славится множеством иностранных корпораций, расположенных в деловых кварталах города и в окрестностях крупного морского порта. Шанхай ежегодно привлекает большое число туристов, в том числе любителей шоппинга, в распоряжении которых целые кварталы иностранных бутиков и магазинов местных ремесленников. Городское жилье, несмотря на высокую стоимость, пользуется высоким спросом. За м² в зависимости от района придется заплатить 8 930–18 370 USD.

Лондон

Страна: Великобритания.

Средняя цена за м² — 12 503 USD.

По мнению журнала Forbes, самой благоприятной страной в мире является Великобритания. Лондон традиционно занял почетное первое место в рейтинге лучших городов мира, опубликованном агентством Resonance Consultancy. Также он занял 10 место в рейтинге самой дорогой недвижимости на планете. Третий по величине в Европе, Лондон — один из самых динамично растущих мегаполисов в мире, по соседству с квартирами расположены районы с премиальными особняками. Небоскребы в деловых районах столицы, несмотря на большую стоимость, пользуются спросом не только у собственников компаний, но и у инвесторов. В среднем стоимость м² жилья в пределах Лондона варьируется от 8 115 до 16 890 USD.

Остались вопросы? наши юристы бесплатно проконсультируют вас по телефону

Где и как лучше покупать дорогую недвижимость?

При приобретении дорогостоящего жилья важен не только уровень комфорта, но и прибыльность недвижимости в случае аренды или перепродажи. На степень роста цен жилья можно ориентироваться при выборе дома или квартиры класса люкс с целью покупки. В регионах с сильной экономикой данный показатель стабильно высокий. Также учитывается уникальность жилых и коммерческих объектов, недоступность для общего пользования — эти характеристики значительно повышают их ценность. Дефицит места под застройку в центральных или прибрежных районах также увеличивает спрос.

Основа покупки премиальной недвижимости — глубокий анализ всех экономических, культурно-социальных, политических и демографических рассматриваемой страны и города. Эту работу стоит поручить специалистам, работающим исключительно в данном сегменте рынка. После профессионального подхода к выбору локации рассматриваются индивидуальные требования: архитектурный стиль, площадь жилья, этажность и технологические показатели дома.

Fri, 30 Dec 2022 13:33:38 +0300

Топ-10 самых дорогих для проживания стран :: Город :: РБК Недвижимость

В странах с развитой инфраструктурой высокие цены на жизнь. Изучаем рейтинг, который создавался на основе нескольких критериев, включая стоимость недвижимости, транспортные, коммунальные расходы и затраты на базовые потребности

Фото: Michael Narten/Global Look Press

Фото: Artur Widak/Global Look Press

Высокий процент иммигрантов обусловлен дружелюбием и толерантностью местного населения к приезжим. Многих привлекает медицинское обеспечение — получить врачебную помощь можно как платно, так и бесплатно, при этом покупка страховки необязательна. Цены варьируются в зависимости от места жительства — в Дублине они в среднем на 5% выше, чем в провинции. Съемная квартира в центре стоит около $1,5 тыс. в месяц, а на окраине можно снять жилье за $1,2 тыс. Собственные апартаменты обходятся в $5,6–8 тыс. за 1 кв. м, при этом стоимость более дорогого жилья доходит до $12 тыс. за 1 кв. м. В Ирландии сейчас затянувшийся экономический кризис, но размер минимальной зарплаты не снижается и составляет около $11 в час. А еще в стране демократичные налоги и высокие социальные выплаты: в 2019 году пенсионеры получат от государства в среднем по $1800 пенсии.

adv.rbc.ru

Фото: Daniel Kalker/Global Look Press

Прожиточный минимум в стране почти на 104% выше, чем в России, это совокупные данные из всех городов с учетом стоимости аренды жилья. Кстати, среднестатистическая съемная квартира обойдется на 71% дороже, чем в России: за студию или маленькую однушку платят от $350 до $880 в зависимости от города. Но даже местные жители часто отдают предпочтение съемному жилью, ведь собственное стоит от $4 тыс. за 1 кв. м, а цены на дорогую квартиру колеблются в районе $20 тыс. за метр. Продукты тоже недешевые: буханка хлеба обойдется в $2, а килограмм яблок — в $3. В Южной Корее высокий уровень зарплат, но работодатели уделяют большое внимание внешнему виду соискателей и могут отказать специалисту, ориентируясь на фотографию в резюме.

Фото: Tong Liping/Global Look Press

Административный район Китая расположен на юго-востоке страны и рассматривается как отдельное государство. Налог на доход физических лиц здесь примерно равен российскому и составляет 15%, но рассчитывается по гибкой ставке в пределах 7–17%. Средние зарплаты колеблются от $2 тыс. до $3 тыс., а снять квартиру-студию можно от $1,8 тыс. в месяц. Арендовать жилье здесь значительно дешевле, потому что цены на покупку квартиры начинаются от $20 тыс. за 1 кв. м. Самыми престижными районами считаются возвышенности в центре острова: Николсон, Кэмерон, Остин и Келлет, жизнь в этих местах неподъемная для большей части населения Гонконга.

Именно там была продана самая дорогая двухэтажная вилла в истории — небольшой дом обошелся покупателю в $446 млн.

Фото: Stefan Huwiler/Global Look Press

Дания известна стабильными политической, экономической и социальной системами. При этом среднемесячный доход здесь составляет около $5 тыс. до выплаты налогов. Цены на продукты россиян удивят: бутылка воды 0,33 литра стоит почти $3, а литровый пакет молока — меньше $2. Покупать собственное жилье дорого — средняя цена квадратного метра составляет $5 тыс. (на окраине эта сумма может быть снижена до $3,5 тыс. за 1 кв. м). Кстати, для иностранцев покупка недвижимости облагается налогом — 1% от общей стоимости имущества они отдают государству. Зато маленькую квартиру для одного человека можно арендовать за $950 в месяц.

Фото: Kay Nietfeld/Global Look Press

Крупная экономическая держава привлекает иммигрантов, которые стремятся зарабатывать. Особенно в Японии ценятся специалисты в IT-сфере — страна является лидером по производству электроники.

В государстве площадью около 378 тыс. кв. км проживают более 126 млн человек. Постоянный рост населения на небольшой территории привел к увеличению количества квартир с минимальной площадью. За крошечную однушку в Токио арендатор платит от $440 до $1,3 тыс. в месяц, а покупка собственных квадратных метров обойдется в десять раз дороже за каждый из них. Средняя зарплата невысока — около $2 тыс. в месяц. Местные традиционные продукты (лапша, соя, рыба) обойдутся недорого, зато за килограмм лука придется отдать $3–4 независимо от сезона.

Фото: Barbara Boensch/Global Look Press

Люксембург занимает второе место в рейтинге самых богатых стран мира после Катара. Купить собственное жилье в черте города можно от $7,5 тыс. за 1 кв. м, снять маленькую однокомнатную квартиру — от $1,2 тыс. до $1,65 тыс. в месяц. Цены на продукты и в ресторанах не сильно отличаются от российских: обед за $19 и капучино за $3,5. А вот налог на доходы физических лиц составляет 39%, что уже существенно сказывается на бюджете.

Высокие цены на жизнь компенсируются доходами: в Люксембурге установлена самая высокая планка минимальной зарплаты в Евросоюзе — почти $2370 в месяц, а средняя зарплата составляет примерно $4 тыс. При этом инфляция в стране практически нулевая, а уровень безработицы в предыдущем году снизился до 6% населения.

Фото: Sergi Reboredo/Global Look Press

Отдых на Багамах — устойчивое выражение, которое многие десятилетия подразумевает роскошь. Уровень жизни здесь действительно высокий, но, как и во многих других развитых странах, продукты импортируются из-за границы, в большинстве они брендовые и достаточно дорогие. Например, если вы привыкли завтракать яичницей и не намерены отказываться от нее даже на райском острове, то десяток яиц обойдется в четыре раза дороже, чем в России. Стоимость коммунальных услуг в городах составляет около $300 в месяц на среднестатистическую квартиру, а за съемное жилье придется платить порядка $800–1200 в месяц. Зато и покупка собственного обойдется в $900–1600 за 1 кв.

м.

Фото: Marcus Siebert/Global Look Press

Согласно Всемирному докладу о счастье, который ООН опубликовала в 2018 году, жители Норвегии находятся на втором месте после финнов. В отчете учитываются уровень ВВП и жизни граждан, социальная поддержка, степень доверия к руководству страны, продолжительность жизни и свобода населения. За счастье приходится дорого платить: съемное жилье в центре Осло обойдется в $1,2–1,6 тыс.; квадратный метр собственной квартиры стоит в среднем $6,5–9,5 тыс. Средние зарплаты здесь тоже кажутся астрономическими по сравнению с российскими: специалисты высокого уровня в областях IT и нефтеперерабатывающей промышленности могут рассчитывать на доход в $15–20 тыс. в месяц. Высокие зарплаты нивелируются ценами в магазинах — страна вынуждена импортировать большую часть продуктов.

Фото: Roxel/Global Look Press

Местный суровый климат не стал помехой для активного развития инфраструктуры. Согласно отчету «Глобальный индекс мира — 2018», на настоящий момент Исландия — самая безопасная страна в мире. В статистике учитывались экология, политическая ситуация, социальные и экономические критерии, территориальные особенности. При этом жить здесь очень дорого. Например, бизнес-ланч на двоих в среднем по ценам в ресторанах обойдется более чем в $100. Цена за квадратный метр жилья в центре колеблется в пределах $4–5 тыс., а за чертой города можно купить квартиру в среднем за $3–4 тыс. за 1 кв. м. Квартиры обходятся дешевле, чем таунхаусы и частные дома, но последние здесь очень популярны и строятся по индивидуальным проектам. Налогообложение в Исландии напрямую зависит от формы занятости. Владельцы ЗАО платят государству 5% прибыли, а частные предприниматели — 38% от дохода.

Фото: bildbaendiger/Global Look Press

Швейцария лидирует в списке самых дорогих для проживания стран уже не первый год. По данным на апрель 2019 года, собственное жилье в центре города здесь обойдется в $10–11 тыс. за 1 кв. м, а цены на окраине приближаются к $8 тыс. За небольшую съемную квартиру придется платить около $2 тыс. в месяц, а за парковочное место в городе — $600–1000 в год. Даже при таком раскладе почти четверть населения страны — приезжие с постоянным видом на жительство. В Швейцарии высокие зарплаты, но около 25% дохода в год приходится отдавать государству: в пенсионный фонд, на налоги и обязательную страховку. При этом многие коренные жители страны предпочитают снимать жилье, а не покупать его: с учетом налогов и выплат по кредитам это выгоднее.

25 самых дорогих домов в мире, выставленных на продажу – отчет Робба

Игал Харари/Израиль Sotheby’s International Realty

Мир стоит на пороге падения цен на жилье. Рост ставок по ипотечным кредитам привел к снижению стоимости жилья по всему миру. На самом деле, по данным The Economist , цены на жилье сейчас падают в девяти богатых странах. Эта тенденция особенно заметна, если взглянуть на списки самых дорогих домов, которые мы ежегодно составляем здесь, в Отчет Робба . В прошлом году самой дорогой недвижимостью в мире была вилла в Риме стоимостью 532 миллиона долларов. В этом году это пентхаус стоимостью 250 миллионов долларов недалеко от Центрального парка в Нью-Йорке. Это довольно значительное падение в денежном выражении для площадки на первом месте.

Конечно, это не все гибель и мрак. Падение цен в Америке пока небольшое. Калибр элитной недвижимости не уменьшился, равно как и склонность богатых к крупным покупкам. Пандемия сделала покупателей со сверхвысоким доходом более заинтересованными в приобретении обширных наследственных поместий с кучей площадей. Эта умная и искушенная компания также понимает, что недвижимость по-прежнему является одним из лучших средств защиты от растущей инфляции. Здесь вы найдете 25 самых дорогих домов в настоящее время на рынке по всему миру, которые могут стать отличной инвестицией.

• 25. Дэвис Драйв, Калифорния — 87 миллионов долларов

  Изображение предоставлено Compass

  . Скорее всего, когда вы посмотрите на это сложное поместье, вы подумаете, что оно находится где-то в Европе, а не на . как будто он подходит для королевской семьи с его высокими потолками, декоративными деталями, витражами и огромными комнатами. На его 21 800 квадратных футах расположены театр, бальный зал, бильярдная, тренажерный зал и кухня шеф-повара. Тем не менее, настоящие шедевры — это впечатляющая двухэтажная библиотека и винный погреб, который был оборудован так, чтобы выглядеть как салун 18-го века. На открытом воздухе вы не найдете недостатка в развлечениях. Его завораживающая территория включает в себя лужайку для гольфа, теннисный корт, пруд с карпами, сверкающий бассейн и спа-салон, которые столь же впечатляющи, как и интерьеры. Приготовьтесь почувствовать себя королем или королевой собственного замка.

• 24. Тыквенный ключ, Флорида-Кис, Флорида — 95 миллионов долларов

  Изображение предоставлено Sotheby’s International

  Тыквенный ключ регулярно фигурирует в этом списке, поскольку на протяжении многих лет он то появлялся, то исчезал с рынка. При этом нет лучшего времени для покупки частного острова, чем сейчас, для тишины, покоя и любой необходимой изоляции. Расположенный во Флорида-Кис, этот конкретный остров находится недалеко от Майами (около 10 минут на вертолете), и на нем уже построен главный дом с тремя спальнями. Также включены теннисные корты, два коттеджа смотрителя и несколько дорожек для гольфа. Для тех, кто хотел бы исследовать окружающие воды, пристань для яхт достаточно велика, чтобы вместить мегаяхту. Вы, вероятно, захотите добавить еще несколько строений на участок площадью 26 акров, поэтому лучше начать планирование сейчас, если вы заинтересованы.

• 23. Willow Creek Estancia, Сан-Диего, Калифорния — 98,5 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Brent Haywood Photography

  Willow Creek Estancia понравится людям с разным стилем жизни, но у нее есть больше преимуществ для наездников, которых привлечет ее основной амбар на 27 стойл, дополнительный амбар на 8 стойл и песчаные арены. В целом это участок площадью 77 акров, включая озеро площадью 15 акров, заполненное окунем. Также в комплект поставки входит множество спортивных удобств, таких как теннисный корт, 25-футовый бассейн и боулинг с двумя дорожками. Главный дом площадью 15 000 квадратных футов имеет шесть спален и семь ванных комнат, если вы предпочитаете просто расслабиться и отдохнуть внутри.

• 22. Шоссе 50, Невада — 100 миллионов долларов

  Изображение предоставлено Скоттом Томпсоном,

  . Это поместье на озере Тахо стоимостью 100 миллионов долларов является самой дорогой собственностью в Неваде, но это не единственная его претензия на известность. Охватывая около четырех акров, это единственный участок на озере, где есть частная пристань с плавучим доком и около 12 лодочных стапелей. Он также имеет собственный частный пляж с 400-футовым берегом озера и находится в двух шагах от склонов. В результате вы можете наслаждаться водными видами спорта летом и кататься на лыжах зимой. Дом в стиле французской усадьбы площадью 20 000 квадратных футов включает в себя четыре спальни, кухню для гурманов, винную комнату на 2500 бутылок, кинотеатр, тренажерный зал и сопутствующий гараж на четыре машины с мастерской. В другом месте на территории вы найдете два гостевых коттеджа, чайный домик, построенный на валуне, водопад и дзен-сад.

• 21. Ферма Стоунволл, округ Вестчестер, Нью-Йорк — 100 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Christie’s International Real Estate

  Тот факт, что Stonewall Farm изо всех сил пыталась найти покупателя в течение последних нескольких лет, является настоящей загадкой. Всего в часе езды от Нью-Йорка и Белмонт-парка конноспортивное поместье площадью 740 акров является крупнейшим в округе Вестчестер и произвело лошадей-победителей в 40 скачках. На территории есть ипподром с травяным покрытием, конноспортивные комплексы и огороженные загоны для примерно 88 лошадей. Владелец, соучредитель Calvin Klein Барри Шварц, нанял нью-йоркского архитектора Ребекку Расмуссен для проектирования главной колониальной усадьбы. Охватывая 24 000 квадратных футов, он предлагает восемь спален, восемь ванных комнат и четыре полуванны. Есть также дом у бассейна площадью 4000 квадратных футов в стиле павильона с 60-футовым бассейном, спа-центром и тренажерным залом. В довершение всего, вы можете насладиться идиллическими розариями и домом бабочек.

• 20. Оушен-Бульвар, Флорида — 100 миллионов долларов

  Изображение предоставлено Майком Руисом,

  . По словам агентов по листингу Дины Голдентайер и Райана Серханта, этот комплекс Ocean Boulevard во Флориде является «предложением, которое бывает раз в поколение». И мы склонны согласиться. Сообщается, что поместье, расположенное на 1,5 акрах, является крупнейшим владением на берегу океана в Майами с 250 погонными футами фасада на песках Золотого пляжа. Он также появился на рынке впервые почти за 40 лет. Согласно списку, планы и разрешения находятся в процессе для мегаособняка площадью 30 000 квадратных футов с живописным видом на воду, 10 спальнями и гаражом на шесть автомобилей. Кроме того, вы можете ожидать лоджию, беседку у бассейна, почти 60-футовый бассейн, большую веранду и ухоженный газон. Конечно, вы также всего в нескольких шагах от пляжа.

• 19. Галена, Колорадо — 100 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Aspen/Glenwood MLS

  На горе Аспен высотой 11 000 футов всего пять домов на одну семью. Эта блокнот стоимостью 100 миллионов долларов – один из них. Занимая 1,4 акра, поместье предлагает больше, чем футбольное поле с доступом к лыжным трассам. Удобно, что он также находится всего в нескольких сотнях метров от гондолы и прямо у лыжной трассы Литл-Нелл. Это, пожалуй, лучший адрес в красивом горнолыжном курорте. В огромном шале площадью 14 000 квадратных футов есть 10 спален, 11 ванных комнат и одна половина ванны. Дом также расположен среди осиной рощи, чтобы обеспечить вам достаточную конфиденциальность. Поскольку он принадлежит одной и той же семье на протяжении десятилетий, это редкий шанс получить завидный зимний побег.

• 18. Бенедикт-Каньон-Драйв, Калифорния — 100 миллионов долларов

  Изображение предоставлено Lawrence Moens Associates

  . Эта многомиллионная обитель идеально подходит для тех, кто ценит конфиденциальность превыше всего. Оазис площадью почти три акра расположен на частном переулке в одном из самых шикарных районов Беверли-Хиллз. Роскошная главная резиденция имеет прихожую двойной высоты, которая ведет к просторной столовой, кабинету, семейной комнате и бару. Отсюда вы в нескольких шагах от открытой веранды и бассейна, винного погреба, кинотеатра, тренажерного зала и массажного кабинета. Что касается размещения, дом предлагает большой основной люкс со вторым кабинетом и двойными удобствами, а также четыре спальни для гостей с ванными комнатами и две комнаты для персонала. Снаружи, тем временем, ухоженная территория оборудована теннисным кортом и теннисным домиком. Как говорит Sotheby’s, в этом грандиозном поместье есть все мыслимые удобства.

   

• 17. Оушен-бульвар, Флорида — 100 миллионов долларов

  Изображение предоставлено Lawrence Moens Associates

  . Неудивительно, что в этом списке есть более одного дома на Ocean Boulevard. Песчаный участок Золотого пляжа населен множеством потрясающих многомиллионных площадок. Показательный пример: это недавно построенное семейное убежище. Со вкусом оформленная обитель считается «самым удивительным новым предложением в Маналапане». Расположенный на территории чуть более двух акров, элегантный комплекс предлагает щедрые 17 300 квадратных футов жилой площади и потрясающий вид на океан. Между основной резиденцией и гостевым домом расположено в общей сложности девять спален. Естественно, вы также можете рассчитывать на эффектную отделку и меблировку.

• 16. Переулок Падаро, Санта-Барбара, Калифорния — 109 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Blake Bronstad Photography//Douglas Elliman

  Самым большим преимуществом Padaro Lane является его частный пляж. Расположенный в прибрежном городке Карпинтерия, который является частью округа Санта-Барбара, это место уже кажется относительно тихим и уединенным. Существующий здесь дом площадью 2500 квадратных футов не является самым грандиозным из когда-либо существовавших, так что это действительно земля и место, за которые вы платите. Резиденция занимает 4,2 акра, а на территории есть конюшня, вмещающая до девяти лошадей, что отлично подходит для наездников, которые хотят сразу же начать строить конюшни. Конечно, вместо этого вы можете просто полежать на собственном пляже — в любом случае, это более расслабляющий вариант.

• 15. Си Лейн Драйв, Калифорния — 110 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Дэниел Такконелли для Sotheby’s International Realty

  Легендарный дизайнер видеоигр Джон Бертон, как сообщается, купил это эпическое поместье еще в 2012 году за 36,5 миллиона долларов, но с тех пор оно немного выросло в цене. Площадка стоимостью 110 миллионов долларов расположена на 6,6 акрах в Парадайз-Коув и предлагает около 340 футов береговой линии океана с прямым выходом на пляж. Главный дом в испанском колониальном стиле предлагает почти 17 000 квадратных футов жилой площади, шесть спален и массу роскошных удобств. Если этого недостаточно, есть также гостевой коттедж с двумя спальнями. Другие достопримечательности поместья включают высокотехнологичный 14-местный кинотеатр, поле для мини-гольфа с девятью лунками и освещенный теннисный корт, и это лишь некоторые из них.

• 14. Канны, Калифорния, Франция — 115 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Michaël Zingraf Real Estate/Christie’s

  Этот особняк на склоне холма в Калифорнии Pezou, который называют одним из самых красивых на Французской Ривьере, был построен еще в 1928 году. Конечно, с тех пор он был тщательно отреставрирован. Располагаясь на одном гектаре благоустроенной территории, роскошная резиденция предлагает почти 27 000 квадратных футов жилой площади и захватывающую дух панораму океана и окружающих гор. Внутри, по которому можно перемещаться на удобном лифте, есть несколько лаунджей и баров, профессиональная кухня, оздоровительный центр с крытым бассейном, 12 гостевых люксов и 10 комнат для персонала. В другом месте вы найдете большой гараж на 10 автомобилей, открытый бассейн и зрительный зал. Мы упоминали, что вы в Каннах?

• 13. Зеленые Мезонины, Вудсайд, Калифорния — 125 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Christie’s International

  Иногда стоит оставить его в семье. Возьмем, к примеру, Зеленые Мезонины. Многоэтажный дом, построенный банкиром Мортимером Флейшхакером еще в 1911 году, передавался из поколения в поколение и сейчас оценивается в 125 миллионов долларов. В поместье, расположенном на 74 акрах земли в Вудсайде, есть главный дом, спроектированный архитекторами Чарльзом Самнером Грином и Генри Мазером Грином, а также шесть других жилых домов. Всего здесь 32 спальни, множество мест для развлечений и даже паб, отмеченный звездой Мишлен. Тем не менее, территория здесь настоящая звезда, если вы можете в это поверить. На территории есть несколько велосипедных и пешеходных маршрутов, а также живописные озера и сады, а также теннисный корт и открытый бассейн.

• 12. Le Palais Venitien, Канны, Франция — 135 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

  Когда собственность называется Дворцом, вы знаете, что она будет по-королевски хороша. Это, безусловно, относится к Le Palais в Каннах. Расположенный почти на шести акрах с видом на Средиземное море, роскошный особняк площадью 32 000 квадратных футов был вдохновлен Венецией и ее исторической архитектурой; Подумайте о монументальных колоннах, величественных арках и изобилии фонтанов. Внутри особняк предлагает девять люксов, 12 ванных комнат, многочисленные приемные и впечатляющий винный погреб. Вы также можете ожидать роскошную мебель, характерную для венецианского дизайна. Снаружи, тем временем, есть большой бассейн, теннисный корт и уединенный лес с собственным озером. Кому нужен Большой канал?

   

• 11. Ла Фин, Беверли-Хиллз, Калифорния — 139 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: One Shot Productions

  На этот особняк стоимостью 139 миллионов долларов не пожалели денег. Расположенный на вершине холма с видом на Бель-Эйр, центр Лос-Анджелеса и Сенчури-Сити, роскошный дом предлагает почти 40 000 квадратных футов жилой площади, 12 спален и 18 ванных комнат. Тем не менее, это гостиничные удобства, которые действительно выделяют его. Идеально подходящий для развлечений, La Fin поставляется с дегустационным залом водки с температурой ниже нуля, вентилируемой сигарной комнатой, ночным клубом площадью 6000 квадратных футов, частной винной комнатой и несколькими барами. Есть также крытый кинотеатр с моторизованными кожаными сиденьями и кинотеатр под открытым небом с 23-футовым светодиодным экраном, который появляется из-за бассейна по запросу. В другом месте вы найдете полноценный фитнес-центр со стеной для скалолазания и вращающимся гаражом, вмещающим до шести автомобилей. В довершение всего есть 44-футовая люстра из почти 50 000 кристаллов, соединяющая три этажа дома.

• 10. Баньян Роуд, Флорида — 149 миллионов долларов

  Говорят, что местоположение является ключом к ценной недвижимости. Это, безусловно, относится к этому поместью стоимостью 145 миллионов долларов. Расположенный в эксклюзивном анклаве Seminole Landing в Палм-Бич, это самый большой участок на берегу океана на рынке в Южной Флориде. Скрытая за двумя воротами, собственность занимает площадь более 6,5 акров и предлагает 563 фута береговой линии океана. На самом деле у вас есть 8,5 акров земли, если вы включаете дюну и пляж. В настоящее время на территории находится особняк, построенный в 1998. Занимая площадь около 15 500 квадратных футов, он предлагает шесть просторных спален и бассейн. Конечно, у вас также есть возможность построить свою собственную роскошную обитель на берегу моря.

• 9. Особняк в королевском стиле, Кесария, Израиль — 149 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Igal Harari/Israel Sotheby’s International Realty

  Если вы когда-либо посещали королевский замок или особняк и впоследствии хотели купить один из них, что ж, теперь у вас есть шанс. Этот массивный дом площадью 63 130 квадратных футов был вдохновлен архитектурой барокко и рококо, и это видно. Интерьеры украшены мозаикой из мрамора и оникса и лепниной из 14-каратного золота, и с того момента, как вы войдете, вас встретит огромная хрустальная люстра, набор мраморных колонн и широкая лестница, ведущая на верхние уровни. И если всего этого недостаточно, в доме есть не один, а два фонтана со скульптурами в римском стиле. Жители имеют доступ к частному спа-салону и фитнес-залу, двум бассейнам (один крытый и один открытый) и саунам. Он расположен не в Версале, а в Кесарии, городе в Израиле на берегу Средиземного моря. В целом особняк имеет уникальный архитектурный вид, который может быть не для всех, но впечатляет.

• 8. Ла-Горс Серкл, Флорида — 150 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: The Jills Zeder Group/1 Oak Studios

  Восьмое место в нашем списке самых дорогих домов в мире — это четыре участка в одном, так что это, по сути, полноценный курорт. Комплекс Майами-Бич на острове Ла-Горс расположен на сверкающей набережной длиной 600 футов и состоит из трех приморских домов, каждый из которых имеет собственный причал. Кроме того, в собственности есть собственный частный парк под названием Domaine de la Paix et de l’Amour. Здесь вы найдете мраморную беседку с видом на соседний залив, ухоженные газоны и дорожки из кораллового камня. Хочу больше? На территории также есть два бассейна, конференц-центр, домашний кинотеатр и винный погреб.

• 7. Страделла Корт, Калифорния — 150 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Мэтью Момбергер

  Джордж Руан, соучредитель компании Honey, которая занимается онлайн-купонами, провел два года, ремонтируя поразительное поместье Bel-Air, которое он купил еще в 2020 году. Несмотря на то, что после завершения строительства миллиардер никогда не жил в особняке. Вместо этого Руан выставил закрытый комплекс прямо на рынок по цене 150 миллионов долларов. Что бы это ни стоило, ценный комплекс был спроектирован южноафриканской архитектурной фирмой Saota и включает в себя двухэтажный главный дом и гостевой дом с одной спальней. В общей сложности вы найдете девять спален, 14 ванных комнат, винный погреб, медиа-зал, библиотеку и даже сауну. Также есть пейзажный бассейн, из которого вы можете полюбоваться 360-градусным видом на Лос-Анджелес.

• 6.

  Мейплтон Драйв, Калифорния — 165 миллионов долларов Изображение предоставлено Coldwell Banker

  Этот калифорнийский особняк, названный просто Manor, попал в заголовки газет, когда был продан за 119,7 миллиона долларов в 2019 году, что сделало его самой дорогой сделкой с недвижимостью в округе Лос-Анджелес. С тех пор поместье Холмби-Хиллз снова появилось на рынке, но на этот раз с еще большей ценой — 165 миллионов долларов. Экстравагантная собственность на самом деле является бывшим домом эстрадного певца Бинга Кросби и была первоначально построена в 1988 для телепродюсера Аарона Спеллинга. Наследница Формулы-1 Петра Экклстоун также назвала замок своим домом. Прямо по дороге от особняка Playboy, облицованный известняком, особняк площадью 56 000 квадратных футов предлагает все мыслимые удобства. Подумайте о боулинге, салоне красоты, библиотеке, ночном клубе и кинозале. Дополнительные удобства включают бассейн, теннисный корт, солярий, аквариум и солярий. Всего здесь 123 номера, но не волнуйтесь, лифт останавливается на каждом этаже.

   

• 5. Mylestone at Meadow Lane, Southampton, New York — 175 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Фото: Предоставлено Bespoke Luxury Marketing

  Трудно выделить изюминку Хэмптона, но это поместье на набережной может быть им. Майлстоун на Медоу-лейн стоимостью 175 миллионов долларов предлагает более 500 футов побережья океана, между Атлантическим океаном и заливом Шиннекок, а также восемь акров пышной растительности. Современный особняк в стиле Тюдоров площадью чуть более 15 000 квадратных футов имеет 11 спален, 12 полных ванных комнат и четыре полуванны, а также отдельный коттедж для смотрителя. Вы можете ожидать изготовленные на заказ столярные изделия и вид на воду, а также все современные удобства. Снаружи есть достаточно места для развлечений, а также бассейн, джакузи, гараж на пять автомобилей и глубоководный причал для катания на лодках.

• 4. Остров Тарпон, Палм-Бич, Флорида — 218 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Fernando Lima/Visualize USA

  Да, это остров, но не ждите здесь какого-то далекого укрытия в Карибском море. Остров Тарпон расположен в секторе Миллиардеров в Палм-Бич, на участке земли, который представляет собой истинное лицо магнатов недвижимости: генеральный директор Citadel Кен Гриффин, который установил рекорд самого дорогого дома, проданного в США, когда он потерял 240 долларов. миллион в пентхаусе в Нью-Йорке почти четыре года назад, владеет здесь недвижимостью. Tarpon может получить такой же заоблачный спрос — фактически, он уже торговал из рук в начале этого года, когда разработчик Тодд Майкл Глейзер купил его за 85 миллионов долларов. Сейчас Глейзер продает искусственный остров за 218 миллионов долларов, обещая отремонтировать и расширить около 19 годов.Дом 30-х годов для потенциального покупателя. Если вы предпочитаете иметь его как есть, то он готов расстаться с ним всего за 125 миллионов долларов. Запланированная реконструкция добавит 18 000 квадратных футов жилой площади, гараж на шесть автомобилей и два бассейна. Помимо застрявшего в прошлом дома, это участок площадью 2,2 акра — значительный участок земли для Палм-Бич — с освещенным теннисным кортом. И хотя это не самый уединенный из островов, добраться до него можно только по небольшому мосту или лодке, так что вы все равно будете чувствовать себя вдали от всего этого.

• 3. Шоссе Тихоокеанского побережья, Калифорния — 225 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Энтони Барсело

  Массивные особняки на берегу океана являются чем-то вроде нормы в Малибу. Тем не менее эта роскошная прибрежная собственность состоит из пяти участков земли и девяти строений, разбросанных по пяти акрам. Резиденция площадью 25 000 квадратных футов, спроектированная Робертом А. М. и оцененная в 225 миллионов долларов, напоминает европейское поместье и ранее принадлежала бывшему генеральному директору Disney Майклу Эйснеру. Однако, в отличие от старинной средиземноморской виллы, впечатляющий комплекс включает в себя собственный тренажерный зал, несколько гостевых домов и кинотеатр. Лучше всего то, что последний соединен с бассейном через подземный тоннель. А если вы хотите добраться до пляжа, то для этого есть лифт.

• 2. Ратленд Гейт, Лондон, Англия — 238 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Дэн Китвуд/Getty Images

  Это грандиозное семиэтажное поместье в Великобритании попало в заголовки газет, когда оно было продано за 232 миллиона долларов еще в 2020 году. владелец, который может дать ему столь необходимое TLC. В особняке площадью 62 000 квадратных футов есть 45 комнат, расположенных на семи этажах, а также крытый бассейн и подземный гараж. Несмотря на то, что дом Найтсбридж пришел в упадок из-за рук предыдущих жильцов, все в нем роскошно благодаря тщательно продуманным деталям, акцентам из сусального золота и богато украшенным лепным украшениям. Величественная отштукатуренная резиденция может стать вашей, если у вас есть лишние 238 миллионов долларов.

• 1. Пентхаус в Central Park Tower, Нью-Йорк — 250 миллионов долларов

  Изображение предоставлено: Коди Бун/Serhant.Studios

  Назовите это совпадением, но самый дорогой дом в мире расположен на вершине самого высокого жилого дома в мире на улице Миллиардеров в Нью-Йорке. Пентхаус Central Park Tower площадью 17 545 квадратных футов на трех этажах стоит колоссальные 250 миллионов долларов, или около 15 000 долларов за квадратный фут. Огромная запрашиваемая цена включает в себя семь спален, восемь ванных комнат, несколько кухонь и обширную открытую террасу площадью 1433 квадратных фута, которая парит над Манхэттеном на высоте 1400 футов. Конечно, есть и не один, а два больших бальных зала. Некоторые из основных моментов интерьера дворцовой обители включают огромные стеклянные стены, высокие потолки высотой 27 футов и скульптурную винтовую лестницу, которая соединяет каждый из уровней.

   

Понравилась эта статья? Получайте информационный бюллетень Robb Report с похожими историями прямо на ваш почтовый ящик. зарегистрироваться

Это самые дорогие рынки недвижимости в мире

21 апреля 2022 г. обновлено 04 мая 2022 г.

Узнайте, какие части мира доминируют на мировом рынке недвижимости.

По Ким Айлинг

В Монако самый дорогой рынок недвижимости в мире / ©Shutterstock

Независимо от того, ищете ли вы гостеприимный дом для отдыха, выгодную возможность сдачи в аренду или полное переселение, важно хорошо знать постоянно меняющиеся мировые рынки недвижимости и какие из них являются самыми дорогими.

После продолжающейся неопределенности последних нескольких лет рынки элитного жилья сейчас набирают силу, а цены превосходят прогнозы. После того, как Covid-19 отправил покупателей в сельскую местность, а стремление к пространству, уединению и уединению стало ключевыми движущими силами продаж новой недвижимости, массы теперь вернулись в космополитические центры — и цены отражают это.

Как и ожидалось, есть регионы, которые не могут поколебать даже глобальная пандемия или политические беспорядки: согласно недавнему отчету Savills , Монако остается на вершине списка самых дорогих мест для покупки недвижимости, благодаря немаловажную роль в его обилии богатых жителей.

Узнайте ниже, какие другие регионы и города возглавили список самых дорогих рынков недвижимости в мире, составленный Savills , и основные причины, по которым покупатели устремляются к ним даже в трудные времена.

[См. также: Самые популярные рынки жилья в США]

Просмотреть все информационные бюллетени Подписаться на нашу рассылку Новинки в роскоши Команда Elite Traveler

Монако, Европа – $5 249,56 за кв. фут

Монако возглавляет список самых дорогих рынков недвижимости в мире, что неудивительно, поскольку французское княжество долгое время считалось игровой площадкой для мировой элиты.

Но что именно делает рынок недвижимости Монако таким дорогим? Во-первых, его размер: раскинувшись на крошечных 0,8 квадратных милях (что делает его меньше, чем Центральный парк Нью-Йорка), Монако проигрывает только Ватикану в битве за корону самой маленькой страны в мире, что делает первоклассную недвижимость очень востребованной. .

Ультраэксклюзивный образ жизни, обеспечиваемый владением недвижимостью в Монако, является еще одним важным фактором, влияющим на стоимость покупки в этом желанном месте. Княжество изобилует изысканными ресторанами и дизайнерскими бутиками, а также рядом роскошных яхт-клубов, не говоря уже о обширном спортивном календаре. Если что-то на земле и было создано специально для богатых людей, так это Монако. Круглогодичное солнце, выгодные налоги и выгодное расположение на Французской Ривьере также не умаляют его огромной привлекательности.

Гонконг, Азия – 4530 долларов за кв. фут

Компания Savills сообщила, что Гонконг является вторым самым дорогим рынком жилой недвижимости (и самым дорогим городом) в мире / ©Shutterstock

Несмотря на сдержанный рост цен, Savills сообщает, что Гонконг остается вторым самым дорогим рынком жилой недвижимости (и самым дорогим городом) в мире со средней стоимостью основного капитала в размере 4530 долларов за кв. фут. Однако Savills ожидает, что, хотя рынки недвижимости в других городах будут расти, на рынках Китая и Гонконга, вероятно, продолжится спад из-за неопределенной политической обстановки и сохраняющихся пограничных ограничений.

Плотность населения является ключевым фактором, который делает Гонконг таким дорогим: более 7,5 миллионов человек живут на площади менее 430 квадратных миль. И, несмотря на спрос, новых объектов не хватает, поскольку город цепляется за свои ограниченные зеленые насаждения.

[См. также: Как Covid-19 спровоцировал перестановку недвижимости]

Нью-Йорк, США — 2580 долларов за кв. ©Шаттерсток

Появление Нью-Йорка в списке самых дорогих рынков недвижимости в мире — еще одно событие, которое не вызывает особого удивления. Несмотря на разрушительную битву с Covid-19 в городе и сообщения о переизбытке предложения, когда мы вступили в 2022 год, недвижимость в Нью-Йорке оставалась востребованной и чрезвычайно дорогой: по состоянию на декабрь прошлого года средняя стоимость квадратного фута составляла 2580 долларов, что намекает на прекращение снижения цен, наблюдаемого в последние несколько лет.

На стоимость недвижимости в Нью-Йорке влияют несколько факторов, в первую очередь нехватка места; практически каждый клочок земли учтен, единственный способ построить «Большое яблоко» — подняться, а воздушное пространство по-прежнему пользуется большим спросом. Сэвиллс также указал на рост внутреннего благосостояния, открытие границ и миграцию городов в качестве ключевых движущих факторов.

Конечно, помимо сложностей застройки, одной из основных причин, по которой рынок недвижимости Нью-Йорка остается таким дорогим, является абсолютная привлекательность города. В то время как Вашингтон, округ Колумбия, является политическим центром США, Нью-Йорк является домом для всего остального: от моды и искусства до финансов и технологий, город, который никогда не спит, остается тем местом, где он должен быть.

[См. также: Этот пентхаус на Манхэттене выставлен на продажу по рекордной цене]

Женева, Швейцария – 2250 долларов за кв. фут

Швейцарское правительство приняло меры по регулированию рынка жилья в стране, запретив нерезидентам покупать жилье в районах, не обозначенных как «зоны отдыха». прибыльный рынок недвижимости, именно Женева на берегу озера занимает четвертое место в мире по дороговизне со средней запрашиваемой ценой 2250 долларов за кв. фут. Для тех, кто в курсе, высокие цены на недвижимость в Женеве, да и в остальной Швейцарии, легкая задача. Женева не только может похвастаться легким доступом к горнолыжным курортам мирового класса в виде Альп и гор Юра, но также является мировым центром дипломатии и финансов.

Однако швейцарское правительство приняло меры по регулированию рынка жилья в стране, приняв правила, запрещающие нерезидентам покупать в районах, не обозначенных как «зоны отдыха». Покупатели должны будут полностью переехать и получить соответствующую визу, чтобы купить недвижимость в городе.

Токио, Япония — 2220 долларов США за кв. фут

Благодаря отсутствию крайних карантинных мер рынок недвижимости Токио оставался относительно стабильным / ©Shutterstock

За яркими огнями самых узнаваемых туристических мест и финансовых районов Токио скрывается не менее процветающий и все более конкурентный рынок недвижимости. К счастью, в то время как начало 2020 года намекало на то, что Япония сильно пострадала от Covid-19, реакция страны на самом деле была воспринята как один из немногих успешных случаев пандемии, когда удалось избежать экстремальных мер изоляции, обеспечив, чтобы рынок недвижимости оставался относительно низким. стабильный.

Однако, несмотря на эту сравнительную стабильность, цена за квадратный фут в японском капитале в размере 2200 долларов в 2021 году упадет ниже Женевы в отчете Savills по сравнению с прошлогодними данными. Самые дорогие жилые районы Токио включают Адзабу, Омотесандо и Тораномон.

Шанхай, Китай — 2200 долларов США за кв. фут

Несмотря на то, что Шанхай не является столицей, он является крупнейшим городом Китая и выступает в качестве его финансового центра. его финансовый центр, ранее сделавший его популярным местом для покупки недвижимости как для богатых иностранцев, так и для местных жителей. В обычные годы Шанхай привлекает полчища эмигрантов. Однако, хотя в начале 2021 года рынок недвижимости города, казалось, набирал обороты, во второй половине года он быстро замедлился из-за ужесточения политики, продолжающихся блокировок и неопределенности в отношении ипотеки, что в совокупности привело к более сдержанным общим перспективам.

Несмотря на это, Шанхай остается одним из самых дорогих городов, когда речь идет о недвижимости, со средней стоимостью основного капитала 2200 долларов за кв. фут, но только время покажет, как долго это продлится, поскольку покупатели ищут большей уверенности в своих реальных покупки недвижимости.

Лондон, Великобритания – 2090 долларов за кв. фут

Savills сообщает, что Лондон отстает от Шанхая со средней запрашиваемой ценой в 2090 долларов за квадратный фут / ©Shutterstock

Хотя в какой-то момент рост надомной работы угрожал подорвать London , угроза не смогла по-настоящему материализоваться, и в настоящее время город переживает впечатляющее восстановление. Несмотря на неопределенность вокруг Brexit и политический скандал, Savills прогнозирует рост рынка на 6–7,9% благодаря космополитической привлекательности Лондона и предложениям элитной недвижимости.

Но, несмотря на восстановление, Savills сообщает, что Лондон по-прежнему отстает от Шанхая со средней запрашиваемой ценой в 2090 долларов за кв. богатство зеленых насаждений, выступающих в качестве одной из главных достопримечательностей города. Лондонский рынок аренды также пережил значительный рост из-за Covid-19.ограничения постепенно снимались, и в 2021 году арендная плата увеличилась на 7,8%.