Как указать адрес в заявлении на регистрацию бизнеса, если он не соответствует ФИАС

При регистрации бизнеса ФНС обращает особое внимание на достоверность заявленного адреса ИП или ООО. Если какой-то адресный элемент указан неверно или отсутствует, очень вероятен отказ в регистрации.

Как указывать адрес для регистрации ИП и ООО

После принятия новых регистрационных форм Р11001, Р21001, Р13014 и других проблема ещё больше обострилась, потому что правила усложнились:

• ориентироваться надо на написание адреса по муниципальному делению в ФИАС;
• сокращение адресных элементов должно соответствовать требованиям приказа Минфина от 5 ноября 2015 г. № 171н.

Структура адреса по муниципальному делению сложнее, чем по административно-территориальному. А самое главное, что прописка ИП в паспорте или адрес офиса для ООО может существенно отличаться от того, что надо внести в заявление.

Для снижения риска отказа в регистрации ИП и ООО рекомендуем оформлять документы в нашем бесплатном онлайн-сервисе. В этом случае все требования к указанию адреса будут соблюдены автоматически.

Создать документы для регистрации ООО

Быстро и бесплатно

Но бывает и так, что адрес отсутствует в ФИАС, хотя в документах на недвижимость он есть. И на практике заявители получают отказ в регистрации, хотя это не их ошибка.

Если нет адреса в ФИАС, что делать? Один из вариантов решения вопроса дает ФНС на своем сайте. Надо обратиться с соответствующим заявлением в местный орган, который уполномочен присваивать или изменять адреса.

Кроме того, можно найти для регистрации бизнеса другой адрес. Однако для ИП этот вариант не всегда возможен, ведь речь идёт о смене прописки. Поэтому такой совет больше подойдёт для открытия ООО, которому проще найти другой офис, чем предпринимателю сменить место жительства.

Проблема с несоответствием или отсутствием адреса в ФИАС может возникать не только при регистрации ИП или ООО, но и позже:

• при внесении изменений в ЕГРИП/ЕГРЮЛ;
• для получения лицензии;
• при открытии расчётного счёта.

Давайте разберёмся в том, как изменить или добавить адрес, если такая необходимость возникла.

Что делать, если адрес не совпадает с адресом в ФИАС или вообще отсутствует

К сожалению, на самом сайте ФИАС заявить о несоответствии или отсутствии адреса нельзя. Более того, нет даже чёткого механизма действий обычного физического лица по подаче соответствующего заявления.

Ранее, в письме от 22.08.2014 N ЗН-4-1/16666@, ФНС сообщала, что отсутствие адреса в государственном реестре не может быть основанием для отказа в регистрации ИП или ООО. И решать эту проблему должна сама налоговая служба, а не заявитель.

Цитата: «Таким образом, выявление территориальным органом ФНС России факта отсутствия информации об адресе в государственном адресном реестре не может являться основанием для отказа в предоставлении государственной услуги. В этой связи территориальный орган ФНС России совместно с уполномоченным органом проводит работу по уточнению адреса либо его внесению в государственный адресный реестр».

Но затем это письмо было отозвано Минфином и ФНС без каких-либо разъяснений (см. письмо от 17.06. 2021 г. N КВ-4-14/8465@). Можно сказать, что сейчас будущий предприниматель или учредитель ООО оставлены один на один со своей проблемой.

И хотя на сайте ФНС указано, что можно внести адрес в ФИАС через МФЦ, на практике многие центры с такой услугой даже не знакомы. По сути, приходится действовать наугад, надеясь, что какой-нибудь госорган всё-таки возьмётся за решение этого вопроса.

Вот, например, какое дело было рассмотрено Верховным судом Республики Крым (апелляционное определение от 16. 06. 2021 г. по делу N 33а-5901/2021).

Гражданин получил статус ИП в октябре 2017 года, а в феврале 2019 года решил привести адрес своей регистрации в соответствие ФИАС. При этом пришлось задействовать несколько государственных органов:

• администрацию города Евпатории;
• межрайонную ИФНС № 9 по Республике Крым;
• комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым;
• отдел по вопросам миграции по городу Евпатории;
• государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ»;
• отдел архитектуры и градостроительства администрации города Евпатории;
• отдел МВД России по городу Евпатории;
• департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории.

В ходе разбирательства обязанность внести изменения в адрес индивидуального предпринимателя была возложена на ИФНС № 9, однако инспекция с этим не согласилась. И даже оспорила бездействие администрации Евпатории, которая не приняла решение об уточнении адреса. Однако Верховный суд Республики Крым не нашел в действиях администрации Евпатории нарушения законодательства. Тяжба по этой истории длится уже два года, и как раз на следующий день после вынесения апелляционного определения ФНС отозвала своё письмо о самостоятельном внесении изменений в адрес для регистрации.

Какой из этого следует вывод? Если ваш адрес отсутствует в ФИАС или не соответствует ему, то можно попытаться внести нужные изменения, обратившись в местную администрацию. Однако судя по рассмотренному выше делу, положительный исход не гарантирован. Проще и быстрее подобрать для регистрации бизнеса другой адрес.

Правомерен ли отказ в регистрации из-за отсутствия адреса в ФИАС

Конечно, вас наверняка интересует, вправе ли налоговая выносить отказ в регистрации из-за отсутствия адреса в ФИАС? Ведь это действительно не проблема самого заявителя, а недобросовестное выполнение некоторыми чиновниками своих прямых обязанностей.

Сейчас на сайте ФИАС указано, что налоговая служба несёт ответственность только за соответствие сведений в адресном реестре тем данным, которые передают органы государственного управления. И если в сведениях есть неточности, то обращаться надо к этим структурам, а не в ФНС.

То же самое следует из закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе»: полномочия на присвоение адреса, его изменение или аннулирование есть только у органов местного самоуправления и органов государственной власти городов федерального значения.

Как мы уже отметили, заинтересованное лицо даже не может напрямую подать заявление в ФИАС о внесении или исправлении адреса. В соответствии со статьей 9 (п. 6) закона № 443-ФЗ оператор адресной системы принимает информацию об отсутствии адреса только от органов:

• государственной власти;
• публичной власти федеральной территории;
• местного самоуправления.

Так что оспаривать отказ в регистрации бизнеса по причине отсутствия адреса в ФИАС можно, однако гарантировать успешное решение нельзя. Остаётся надеяться, что, если ФНС снова не возьмёт на себя функции по исправлению данных в адресном реестре, какой-то правовой механизм всё же будет разработан.

Бесплатная консультация по регистрации ООО или ИП

Если у вас остались вопросы по регистрации ООО или ИП, оставьте заявку на бесплатную консультацию по регистрации бизнеса. В рабочее время вам перезвонят специалисты из вашего региона и подробно ответят на вопросы с учётом региональной специфики.

Ваше имя

Телефон

E-mail

– Ваш город –АбазаАбаканАбдулиноАбинскАгидельАгрызАдыгейскАзнакаевоАзовАк-ДовуракАксайАксубаевоАктюбинскийАлагирАлапаевскАлатырьАлданАлейскАлександровАлександровскАлександровск-СахалинскийАлексеевкаАлексеевскоеАлексинАлзамайАли-БердуковскийАлтуховоАлупкаАлуштаАльметьевскАмурскАнадырьАнапаАнгарскАндреапольАнжеро-СудженскАниваАпастовоАпатитыАпрелевкаАпшеронскАрамильАргунАрдатовАрдонАрзамасАркадакАрмавирАрмянскАрсеньевАрскАртёмАртёмовскАртёмовскийАрхангельскАрхонскаяАсбестАсиноАстраханьАткарскАхтубинскАчинскАшаБабаевоБабушкинБавлыБагратионовскБайкальскБаймакБакалБаксанБалабановоБалаковоБалахнаБалашихаБалашовБалейБалтасиБалтийскБарабинскБарнаулБарышБатайскБахчисарайБашмаковоБежаницыБежецкБековоБелая БерёзкаБелая КалитваБелая ХолуницаБелгородБелебейБелёвБелинскийБеловоБелогорскБелозерскБелокурихаБеломорскБелорецкБелореченскБелоусовоБелоярскийБелушья ГубаБелые БерегаБелыйБердскБерезникБерезникиБерёзовскийБесланБийскБикинБилибиноБиробиджанБирскБирюсинскБирючБлаговещенскБлагодарныйБобровБогатые СабыБогдановичБогородицкБогородскБоготолБогучарБодайбоБокситогорскБолгарБологоеБолотноеБолоховоБолховБольшое ПолпиноБольшой КаменьБорБорзяБорисоглебскБоровичиБоровскБородиноБратскБронницыБрянскБугульмаБугурусланБудённовскБузулукБуинскБуйБуйнакскБутурлиновкаБытошьВалдайВалуйкиВасильевоВелижВеликие ЛукиВеликий НовгородВеликий УстюгВельскВенёвВерещагиноВереяВерхнеднепровскийВерхнеуральскВерхний ТагилВерхний УфалейВерхняя ПышмаВерхняя СалдаВерхняя ТураВерхозимВерхотурьеВерхоянскВесьегонскВетлугаВидноеВилюйскВилючинскВихоревкаВичугаВладивостокВладикавказВладимирВолгоградВолгодонскВолгореченскВолжскВолжскийВологдаВолодарскВолоколамскВолосовоВолховВолчанскВольскВоркутаВоронежВорсмаВоскресенскВоткинскВсеволожскВуктылВыборгВыгоничиВыксаВысоковскВысоцкВытеграВычегодскийВышковВышний ВолочёкВяземскийВязникиВязьмаВятские ПоляныГаврилов ПосадГаврилов-ЯмГагаринГаджиевоГайГаличГаспраГатчинаГвардейскГвардейскоеГдовГеленджикГеоргиевскГизельГлазовГолицыноГолынкиГорбатовГорно-АлтайскГорнозаводскГорнякГородецГородищеГородовиковскГороховецГорячий КлючГрайворонГремячинскГрозныйГрязиГрязовецГубахаГубкинГубкинскийГудермесГуковоГулькевичиГурьевскГусевГусиноозёрскГусь-ХрустальныйДавлекановоДагестанские ОгниДалматовоДальнегорскДальнереченскДаниловДанковДегтярскДедовичиДедовскДемидовДербентДесногорскДжалильДжанкойДзержинскДзержинскийДивногорскДигораДимитровградДмитриевДмитриевкаДмитровДмитровскДноДобрянкаДолгопрудныйДолинскДомодедовоДонецкДонскойДорогобужДрезнаДубнаДубовкаДубровкаДудинкаДуховщинаДюртюлиДятьковоЕвлашевоЕвпаторияЕгорьевскЕйскЕкатеринбургЕлабугаЕлецЕлизовоЕльняЕманжелинскЕмваЕмцаЕнисейскЕрмолиноЕршовЕссентукиЕфремовЖелезноводскЖелезногорскЖелезногорск-ИлимскийЖердевкаЖигулёвскЖиздраЖирновскЖуковЖуковкаЖуковскийЗавитинскЗаводоуковскЗаводскойЗаволжскЗаволжьеЗадонскЗаинскЗакаменскЗаозёрныйЗаозёрскЗападная ДвинаЗаплюсьеЗаполярныйЗарайскЗаречныйЗаринскЗвениговоЗвенигородЗверевоЗеленогорскЗеленоградскЗеленодольскЗеленокумскЗеленчукскаяЗеметчиноЗерноградЗеяЗимаЗлатоустЗлынкаЗмеиногорскЗмейскаяЗнаменкаЗнаменскЗолотарёвкаЗубцовЗуевкаИвангородИвановоИвантеевкаИвдельИвотИгаркаИдрицаИжевскИзбербашИзобильныйИланскийИнжавиноИнзаИнкерманИннополисИнсарИнтаИпатовоИрбитИркутскИсилькульИскитимИссаИстраИшимИшимбайЙошкар-ОлаКадниковКазаньКалачКалачинскКалач-на-ДонуКалининградКалининскКалтанКалугаКалязинКамбаркаКамбилеевскоеКаменкаКаменногорскКаменск-УральскийКаменск-ШахтинскийКамень-на-ОбиКамешковоКамские ПоляныКамское УстьеКамызякКамышинКамышловКанашКандалакшаКанскКарабановоКарабашКарабулакКарасукКарачаевскКарачевКаргатКаргопольКардоникскаяКардымовоКарпинскКарталыКасимовКаслиКаспийскКатав-ИвановскКатайскКачканарКашинКашираКедровыйКемеровоКемьКерчьКизелКизилюртКизлярКимовскКимрыКингисеппКинельКинешмаКиреевскКиренскКиржачКирилловКиришиКировКировградКирово-ЧепецкКировскКирсКирсановКиселёвскКисловодскКлетняКлимовоКлинКлинцыКнягининоКовдорКовровКовылкиноКогалымКодинскКозельскКозловкаКозьмодемьянскКокоревкаКолаКологривКоломнаКолпашевоКолышлейКольчугиноКомаричиКоммунарКомсомольскКомсомольск-на-АмуреКонаковоКондопогаКондровоКоношаКонстантиновскКопейскКораблиноКореновскКоркиноКоролёвКорочаКорсаковКоряжмаКостерёвоКостомукшаКостромаКотельникиКотельниковоКотельничКотласКотовоКотовскКохмаКрасавиноКрасная ГораКрасная ГорбаткаКрасноармейскКрасновишерскКрасногвардейскоеКрасногородскКрасногорскКраснодарКраснозаводскКраснознаменскКраснокаменскКраснокамскКрасноперекопскКраснослободскКраснотурьинскКрасноуральскКрасноуфимскКрасноярскКрасныйКрасный КутКрасный ЛучКрасный СулинКрасный ХолмКремёнкиКропоткинКрымскКстовоКубинкаКувандыкКувшиновоКудымкарКузнецкКуйбышевКуйбышевский ЗатонКукморКулебакиКулойКумертауКумышКунгурКуньяКупиноКурганКурганинскКурджиновоКурильскКурловоКуровскоеКурскКуртамышКурчатовКусаКушваКызылКыштымКяхтаЛабинскЛабытнангиЛаганьЛадушкинЛаишевоЛакинскЛангепасЛахденпохьяЛебедяньЛениногорскЛенинскЛенинск-КузнецкийЛенскЛермонтовЛеснойЛесозаводскЛесосибирскЛивныЛикино-ДулёвоЛипецкЛипкиЛискиЛихославльЛобняЛодейное ПолеЛокняЛокотьЛосино-ПетровскийЛугаЛузаЛуковскаяЛукояновЛуниноЛуховицыЛысковоЛысьваЛыткариноЛьговЛюбаньЛюберцыЛюбимЛюбохнаЛюдиновоЛянторМагаданМагасМагнитогорскМайкопМайскийМайскоеМакаровМакарьевМакушиноМалая ВишераМалгобекМалмыжМалоархангельскМалошуйкаМалоярославецМамадышМамоновоМантуровоМариинскМариинский ПосадМарксМахачкалаМглинМегионМедвежьегорскМедногорскМедногорскийМедыньМежгорьеМеждуреченскМезеньМеленкиМелеузМенделеевскМензелинскМещовскМиассМикуньМиллеровоМинеральные ВодыМинусинскМиньярМирныйМихайловМихайловкаМихайловскМихайловскоеМичуринскМогочаМожайскМожгаМоздокМокшанМонастырщинаМончегорскМордовоМорозовскМоршанскМосальскМоскваМуравленкоМурашиМурманскМуромМучкапскийМценскМыскиМытищиМышкинНабережные ЧелныНавашиноНавляНаволокиНадымНазаровоНазраньНазываевскНальчикНаримановНаро-ФоминскНарткалаНарьян-МарНаходкаНевельНевельскНевинномысскНевьянскНелидовоНеманНерехтаНерчинскНерюнгриНестеровНефтегорскНефтекамскНефтекумскНефтеюганскНеяНижневартовскНижнекамскНижнеудинскНижние ВязовыеНижние СергиНижний ЛомовНижний НовгородНижний ТагилНижняя МактамаНижняя СалдаНижняя ТураНиколаевскНиколаевск-на-АмуреНикольскНикольскоеНовая ЛадогаНовая ЛядаНовая ЛяляНовоалександровскНовоалтайскНовоаннинскийНововоронежНоводвинскНовозыбковНовокубанскНовокузнецкНовокуйбышевскНовомичуринскНовомосковскНовопавловскНовопокровкаНоворжевНовороссийскНовосибирскНовосильНовосокольникиНовотроицкНовоузенскНовоульяновскНовоуральскНовохопёрскНовочебоксарскНовочеркасскНовошахтинскНовый ОсколНовый УренгойНогинскНогирНолинскНорильскНоябрьскНурлатНытваНюрбаНяганьНязепетровскНяндомаОблучьеОбнинскОбозерскийОбояньОбьОдинцовоОзёрныйОзёрскОзёрыОйсхараОксовскийОктябрьскОктябрьскийОктябрьскоеОкуловкаОлёкминскОленегорскОлонецОмскОмутнинскОнегаОпочкаОрёлОренбургОрехово-ЗуевоОрловОрскОсаОсинникиОсташковОстровОстровнойОстрогожскОтрадноеОтрадныйОхаОханскОчёрПавловоПавловскПавловский ПосадПавлодольскаяПалкиноПалласовкаПартизанскПачелмаПевекПензаПервомайскПервомайскийПервомайскоеПервоуральскПеревозПересветПереславль-ЗалесскийПермьПестовоПетров ВалПетровскПетровск-ЗабайкальскийПетрозаводскПетропавловск-КамчатскийПетуховоПетушкиПечораПечорыПикалёвоПионерскийПиткярантаПлавскПластПлёсПлесецкПлюссаПовориноПогарПодольскПодпорожьеПокачиПокровПокровскПолевскойПолесскПолысаевоПолярные ЗориПолярныйПоронайскПорховПохвистневоПочепПочинокПошехоньеПравдинскПреграднаяПржевальскоеПриводиноПриволжскПриморскПриморскийПриморско-АхтарскПриозерскПрокопьевскПролетарскПротвиноПрохладныйПсковПсыжПугачёвПудожПуксоозероПустошкаПучежПушкиноПушкинские ГорыПущиноПыталовоПыть-ЯхПятигорскРадица-КрыловкаРадужныйРайчихинскРамасухаРаменскоеРассказовоРевдаРежРеутовРжаксаРжевРогнединоРодникиРославльРоссошьРостовРостов-на-ДонуРошальРтищевоРубцовскРудняРузаРузаевкаРыбинскРыбная СлободаРыбноеРыльскРяжскРязаньСавинскийСакиСалаватСалаирСалехардСальскСамараСамодедСанкт-ПетербургСаранскСарапулСаратовСаровСасовоСаткаСафоновоСаяногорскСаянскСветлогорскСветлоградСветлыйСветогорскСвирскСвободныйСебежСевастопольСеверобайкальскСеверодвинскСеверо-КурильскСевероморскСевероонежскСевероуральскСеверскСевскСегежаСельцоСемёновСемикаракорскСемилукиСенгилейСерафимовичСергачСергиев ПосадСердобскСеровСерпуховСертоловоСибайСимСимферопольСковородиноСкопинСлавгородСлавскСлавянск-на-КубаниСланцыСлободскойСлюдянкаСмоленскСнежинскСнежногорскСобинкаСоветскСоветская ГаваньСоветскийСоколСолигаличСоликамскСолнечногорскСольвычегодскСоль-ИлецкСольцыСорочинскСорскСортавалаСосенскийСосновкаСосновоборскСосновый БорСосногорскСочиСпас-ДеменскСпас-КлепикиСпасскСпасск-ДальнийСпасск-РязанскийСреднеколымскСреднеуральскСретенскСтавропольСтарая КупавнаСтарая РуссаСтарицаСтародубСтарый КрымСтарый ОсколСтарьСтерлитамакСторожеваяСтрежевойСтроительСтруги КрасныеСтруниноСтупиноСуворовСудакСуджаСудогдаСуздальСуземкаСунжаСуоярвиСураСуражСургутСуровикиноСурскСусуманСухиничиСухой ЛогСызраньСыктывкарСысертьСычёвкаСясьстройТавдаТаганрогТайгаТайшетТалдомТалицаТамалаТамбовТараТарко-СалеТарусаТатарскТаштаголТверьТебердаТейковоТемниковТемрюкТенишевоТерезеТерекТетюшиТимашёвскТихвинТихорецкТлюстенхабльТобольскТогучинТокарёвкаТольяттиТомариТоммотТомскТопкиТоржокТоропецТосноТотьмаТрёхгорныйТроицкТрубчевскТуапсеТуймазыТулаТулунТуранТуринскТутаевТындаТырныаузТюкалинскТюменьУваровоУглегорскУгличУдачныйУдомляУжурУзловаяУлан-УдэУльяновскУмётУнечаУрайУрдомаУреньУржумУрус-МартанУруссуУрюпинскУсвятыУсинскУсманьУсольеУсолье-СибирскоеУссурийскУсть-АбаканУсть-ДжегутаУсть-ИлимскУсть-КатавУсть-КутУсть-ЛабинскУстюжнаУфаУхтаУчалыУчкекенУярФатежФеодосияФокиноФроловоФрязиноФурмановХабаровскХабезХадыженскХанты-МансийскХарабалиХаровскХасавюртХвалынскХилокХимкиХиславичиХолмХолм-ЖирковскийХолмскХотьковоЦивильскЦимлянскЦиолковскийЧаадаевкаЧаданЧайковскийЧапаевскЧапаевскоеЧаплыгинЧебаркульЧебоксарыЧегемЧекалинЧелябинскЧердыньЧеремховоЧерепановоЧереповецЧеркесскЧерменЧёрмозЧерноголовкаЧерногорскЧерноморскоеЧернушкаЧерняховскЧеховЧиколаЧири-ЮртЧистопольЧитаЧкаловскЧудовоЧулымЧусовойЧухломаШагонарШадринскШалиШарыповоШарьяШатураШахтыШахуньяШацкШебекиноШелеховШемышейкаШенкурскШилкаШимановскШипицыноШиханыШлиссельбургШумерляШумихаШумячиШуяЩёкиноЩёлкиноЩёлковоЩигрыЩучьеЭлектрогорскЭлектростальЭлектроуглиЭлистаЭльхотовоЭнгельсЭнемЭртильЮгорскЮжаЮжно-СахалинскЮжно-СухокумскЮжноуральскЮргаЮрьевецЮрьев-ПольскийЮрюзаньЮхновЯблоновскийЯдринЯкутскЯлтаЯлуторовскЯнаулЯранскЯровоеЯрославльЯрцевоЯсногорскЯсныйЯхромаГород

Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Если у Вас возникли проблемы с оставлением заявки, напишите нам, пожалуйста, на [email protected].

ответственность, риски для компании, как избежать штрафа

23 августа 2022

Редактор: Елена Галичевская

ИП может работать по любому адресу, а вот у компании могут быть проблемы. Налоговая может исключить ООО из ЕГРЮЛ, если в нем указан неверный адрес

---

Виктор Подгорский

Эксперт по праву

Поделитесь статьей

ИП может работать по любому адресу, а вот у компании могут быть проблемы. Налоговая может исключить ООО из ЕГРЮЛ, если в нем указан неверный адрес

---

Виктор Подгорский

Эксперт по праву

Поделитесь статьей

Читатель Дмитрий спрашивает: «Наша компания была зарегистрирована по одному адресу, но потом мы переехали и теперь работаем в другом месте. Будут ли у нас проблемы из-за этого или можно оставить все как есть?»

Компанию регистрируют по адресу, по которому находится ее руководитель, чаще всего, директор.

Это может быть офис или квартира, где прописан учредитель. Этот адрес заносится в ЕГРЮЛ — Единый государственный реестр юридических лиц. Руководитель должен находиться по этому адресу, а налоговая может это проверить.

Где можно зарегистрировать ООО

У ИП другая ситуация. Предприниматель регистрируется по месту жительства или месту пребывания, и этот адрес указывает в ЕГРИП — Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей. То есть, по сути, у ИП нет рабочего адреса. Предприниматель может работать в одном регионе, а отчитываться и платить налоги в другом — по месту регистрации в качестве ИП.

Дальше речь пойдет только о компаниях.

Инспектор может узнать о несовпадении адресов, например, если компании не доходят письма налоговой: когда почта возвращает их с пометкой «организация выбыла» или «за истечением срока хранения». Также инспектор может выехать с проверкой после регистрации ООО и не обнаружить компанию по ее юридическому адресу.

За несоответствие юридического и фактического адреса грозит административная ответственность. За это могут оштрафовать директора. Сумма — от 5000 до 10 000 ₽.

ч. 4 ст. 14.25 КоАП РФ

Если в течение шести месяцев компания не обратится в налоговую, чтобы исправить ситуацию с адресом, — компанию исключат из ЕГРЮЛ. Подробно рассказали о последствиях в отдельной статье.

Как подтвердить адрес для налоговой

Порядок действий зависит от того, сообщила ли налоговая компании о том, что обнаружила несоответствие адресов.

Компания работает не по адресу регистрации, но налоговая еще об этом не знает — не прислала письмо с требованием подтвердить юридический адрес. Нужно проверить адрес в выписке из ЕГРЮЛ. Он указан в разделе «Адрес (место нахождения)». Выписку можно скачать в специальном сервисе на сайте налоговой службы.

Сведения из ЕГРЮЛ

Если указан один адрес регистрации, а компания работает по другому, адрес нужно поменять в ЕГРЮЛ. Для этого подать в налоговую инспекцию документы и заявление по форме № Р13 014.

Как внести изменения в ЕГРЮЛ

Компания работает не по адресу регистрации и уже получила уведомление от налоговой. Нужно ответить на письмо налоговой в течение 30 дней и пояснить, почему компания работает не по адресу регистрации: например, переехала и еще не внесла изменения в реестр. Если компания не ответит и не предоставит подтверждающие документы, в ЕГРЮЛ внесут запись о том, что юридический адрес организации недостоверен.

В течение полугода нужно исправить сведения в ЕГРЮЛ, иначе инспекторы могут исключить компанию из реестра.

Компания работает по адресу регистрации, но налоговая все равно прислала уведомление.

Нужно представить в налоговую пояснения и документы, которые подтвердят правильность сведений в реестре. Например, договор аренды. Ответить нужно в течение 30 дней.

Чем подробнее и аргументированнее ответить, тем больше шансов, что проблема быстро решится

Если отметку не убрали, можно обжаловать действия налоговой в вышестоящей инспекции или в суде и признать незаконной запись о недостоверности сведений. Для этого должны быть основания. Например, таким основанием может быть ситуация, когда инспекция внесла запись в ЕГРЮЛ, но не уведомила об этом компанию.

Вопрос-ответ

#Законы#Работа ООО

Соединение с другими веб-сайтами — Обзор авторских прав Рича Стима

Одной из центральных особенностей Интернета является способность каждого веб-сайта предлагать соединения с другими сайтами одним нажатием кнопки. Существует несколько способов подключения веб-сайтов, каждый из которых имеет разные юридические последствия для получения разрешения. В этом разделе обсуждаются проблемы, возникающие при подключении вашего сайта к другим веб-сайтам, и приводится образец соглашения о связывании.

Игнорировать заголовок — содержимое подтаблицы

Игнорировать заголовок – Содержимое подтаблицы

Содержание

• • 0.0.1 Дорогой Рич! Требуется ли разрешение для перечисления веб-сайтов в книге?
• 1 Связывание и кадрирование
  • 1. 1 Связывание
    • 1.1.1 Разработчик или владелец сайта: кто отвечает за разрешения на использование фотографий?
  • 1.2 Фрейминг
    • 1.2.1 Предупреждение
    • 1.2.2 Дорогой Рич! Я создал веб-сайт в фрейме; Теперь PicRights хочет денег!
• 2 Соглашения о связывании
  • 2.1 Пояснение к соглашению о связывании
• 3 Отказ от ответственности за связывание
  • • 3.0.1 Уважаемый Рич, могу я опубликовать снимок экрана на моем сайте?

Дорогой Рич! Требуется ли разрешение для перечисления веб-сайтов в книге?

Дорогой Рич! Нужно ли мне получать разрешение на перечисление веб-сайтов в опубликованной книге? Все веб-сайты, которые я хочу включить, доступны через Google. Мне нужно иметь дело с каждым сайтом для получения разрешения или мне нужно иметь дело с Google?

Вам не нужно иметь дело ни с тем, ни с другим; разрешение не требуется при предоставлении имени или общедоступного URL-адреса (веб-адреса) для любого веб-сайта. Вы можете столкнуться с проблемами при перечислении веб-сайтов только в том случае, если вы поощряете незаконную деятельность, сознательно указывая или ссылаясь на сайты, рекламирующие плохие вещи, например сайты с детской порнографией, источники нелегальных загрузок или сайты, раскрывающие конфиденциальную информацию или вторгающиеся в частную жизнь.

Игнорировать заголовок — содержимое подтаблицы

Связывание и кадрирование

Два распространенных способа подключения веб-сайтов к другим сайтам — это ссылки и фреймы.

Связывание

Чаще всего веб-сайт связывается с другим в форме ссылки (также известной как «гипертекстовая» ссылка), специально закодированного слова или изображения, при нажатии на которое пользователь переходит на другую веб-страницу. . Ссылка может привести пользователя на другую страницу того же сайта («внутренняя ссылка») или вообще на другой сайт («внешняя ссылка»). Вам не нужно разрешение на обычную словесную ссылку на домашнюю страницу другого веб-сайта.

Глубокие ссылки. Несмотря на некоторые несоответствия в прецедентном праве, принято считать, что глубокая ссылка (ссылка в обход главной страницы веб-сайта) не является нарушением авторских прав — в конце концов, автор романа не может помешать читателям перейти к концу во-первых, если они того желают, то почему владелец веб-сайта должен иметь право определять, в каком порядке пользователь может получить доступ к веб-сайту? Хотя многие веб-сайты — даже удобное для слушателей Национальное общественное радио — заявляли о своих правах на диплинкеров как в соответствии с принципами авторского права, так и в соответствии с законами о товарных знаках, дела Kelly против Arriba Soft Corp. , 336 F.3d 811 (9-й округ 2003 г.) и Perfect 10, Inc. против Amazon.com, Inc. , 508 F.3d 1146 (9-й округ 2007 г.), кажется, забили гвоздь в крышку гроба для споров о глубинных связях. Иностранные суды в целом придерживаются этой точки зрения, хотя и были некоторые аномалии.

Разработчик или владелец сайта: кто отвечает за разрешения на использование фотографий?

В деле 2019 года фотограф подал в суд на владельца веб-сайта, который без разрешения разместил три его фотографии, защищенные авторским правом. Владелец веб-сайта поручил разработчику своего веб-сайта сделать его сайт похожим на веб-сайт Wells Fargo, у которого было разрешение на использование фотографий. Владелец сайта утверждал, что, по его мнению, разработчик позаботится о получении разрешений на авторские права. В отсутствие каких-либо доказательств ответственности разработчика владелец сайта был признан ответственным за ущерб в размере 450 000 долларов США за нарушение авторских прав, то есть когда ответчик «(1) знал о нарушении прав другого лица; и (2) либо (а) вносит существенный вклад; или (b) провоцирует это нарушение».

Erickson Productions, Inc. против Каста , № 15-16801 (9-й округ, 2019 г.).

Фрейминг

Помимо использования внешних ссылок, есть еще один способ подключения с вашего веб-сайта к другим веб-сайтам — «фрейминг». Фреймирование во многом похоже на связывание: вы кодируете слово или изображение, чтобы оно подключалось к другой веб-странице, когда пользователь щелкает по нему. Отличие фрейминга в том, что вместо того, чтобы направлять пользователя на связанный веб-сайт, информация с этого веб-сайта импортируется на исходную страницу и отображается в специальном «фрейме». Технически, когда вы просматриваете информацию во фреймах, ваш компьютер подключается к сайту, выполняющему кадрирование, а не к сайту, страница которого отображается во фрейме.

Фрейминг, как правило, не популярен среди веб-сайтов, содержимое которых размещено на другом сайте (если только они не дали на это согласие). Веб-сайты, которые содержат контент других сайтов, часто рассматриваются как ворующие контент других сайтов. Один суд постановил, что кадрирование является нарушением авторских прав, поскольку процесс привел к несанкционированной модификации связанного сайта. ( Futuredontics Inc. против Applied Anagramic Inc. , 45 USPQ2d 2005 (C.D. Cal. 1998).) В другом деле The Washington Post , CNN и несколько других новостных компаний подали в суд на веб-сайт TotalNews, который размещал их новостной контент. По условиям мирового соглашения TotalNews согласилась прекратить кадрирование и согласилась использовать только текстовые ссылки.

Разработчик с большей вероятностью будет привлечен к ответственности за нарушение авторских прав (или товарных знаков), если материал, защищенный авторским правом, изменен без разрешения или если клиенты не уверены в связи между двумя сайтами или источником продукта или услуги.

Осторожно

Примечание о «встраивании» контента. «Встраивание» (иногда называемое «встраиванием») — это процесс включения графического файла с одного веб-сайта в другой веб-сайт. В первом случае, связанном со встраиванием ( Kelly v. Arriba Soft Corp., , 336 F.3d 811 (9th Cir. 2003)), система поиска изображений под названием ditto.com использовала встроенные ссылки для воспроизведения полноразмерных фотографических изображений из сайт фотографа.

Перейдя по ссылке, пользователь получил окно, содержащее полноразмерное изображение, импортированное из
сайт фотографа, окруженный рекламой поисковика.
Апелляционный суд по делу Келли постановил, что практика поисковой системы по созданию уменьшенных копий («эскизов») изображений и размещению их на собственном веб-сайте разрешена как добросовестное использование. Миниатюры были намного меньше и хуже по качеству, чем исходные фотографии, и служили для индексации изображений, тем самым помогая публике получить к ним доступ.

Аналогичный результат был достигнут Девятым окружным судом в деле, касающемся Google. Апелляционный суд постановил, что использование Google миниатюр было разрешено в качестве добросовестного использования в деле, связанном с репродукциями изображений с веб-сайта журнала для взрослых мужчин. (

Perfect 10, Inc. против Amazon.com, Inc. , 508 F.3d 1146 (9-й округ 2007 г.).)

Дорогой Рич: я подставил веб-сайт; Теперь PicRights хочет денег!

Дорогой Рич! Я создаю веб-сайты, и один из моих клиентов — небольшой автомагазин. На веб-сайте автомагазина есть список брендов, которые они продают, и ссылки. Некоторые ссылки ведут пользователя на сайт бренда. Некоторые из ссылок позволяли пользователю оставаться на сайте автомагазина и просматривать сайт бренда во фрейме. Несколько месяцев назад автомагазин получил угрожающие письма и электронные письма от PicRights.com, компании, занимающейся правами на фотографии, в которой говорилось, что на двух сайтах брендов с рамкой есть фотография, «скопированная» с одного из их клиентов стоковой фотографии. Естественно, ни автомагазин, ни я не знали и не контролировали, что одна из этих компаний-брендов или их веб-люди использовали на этих сайтах. Я удалил ссылки на эти компании, и мы сообщили об этом PicRights по электронной почте. Но автомагазин продолжает получать письма с угрозами, в том числе от адвоката.

Мы не можем предсказать, как поведет себя автомагазин, если дело дойдет до суда (и мы предполагаем, что автомагазин не хочет судиться), но если бы мы были блогом о ставках, мы бы поспорили, что ответственность автомагазина не превысит 1500 долларов. Возможно даже, что магазин ничего не должен. И вот почему:
Обрамление и авторские права. Фрейминг отличается от обычного связывания тем, что вместо того, чтобы направлять пользователя на связанный веб-сайт, информация с этого веб-сайта отображается в специальном «фрейме». Когда вы просматриваете информацию во фреймах, ваш компьютер подключается к сайту, выполняющему кадрирование, а не к сайту, страница которого отображается во фрейме. Но на самом деле изображение не дублируется, потому что ссылка — это просто HTML-код, указывающий на изображение или другой материал. (Аналогичный результат возникает, когда одна фотография с одного сайта встраивается в другой сайт — этот процесс называется «встраиванием».)

Противоречивые прецеденты . Фрейминг и встраивание часто используются для доставки результатов поисковых систем. В двух случаях, когда поисковые системы ссылались на эскизы изображений, суды постановили, что такое использование разрешено как добросовестное использование. В одном из таких дел, Perfect Ten, Апелляционный суд девятого округа разработал «проверку сервера», в ходе которой суд постановил, что если работа, предположительно нарушающая авторские права, находится на вашем сервере, вы нарушили авторские права. При тестировании серверов автомагазин может преобладать, если на серверах автомагазина не хранятся копии фотографий, нарушающих авторские права. Усложняет анализ то, что судья Нью-Йорка в 2018 году отклонил тест сервера в деле о встроенной фотографии в Твиттере. Другими словами, ваше дело может привести к другому результату в Калифорнии, чем в Нью-Йорке. (Мы надеемся, что апелляционный суд или Верховный суд разрешат разногласия между округами.)
Что делать автомастерской? Вы поступили мудро, немедленно удалив ссылки в рамке, поскольку это свидетельствует о том, что вы добросовестно ответили на претензию, а также ограничили свой потенциальный ущерб. Автомагазину также разумно запросить подтверждение того, что изображения были зарегистрированы в Бюро регистрации авторских прав. Если они не были зарегистрированы до вашей публикации, PicRights или фотокомпания не могут требовать возмещения убытков по закону или судебных издержек. Кроме того, они не могут подать на вас в федеральный суд без регистрации. (Хотя это и не является окончательным, мы не обнаружили регистрации авторских прав на имя какой-либо из сторон в базе данных Бюро регистрации авторских прав.) Если они зарегистрировали авторские права до вашей публикации, минимальная сумма возмещения ущерба составит 750 долларов США за фотографию (или 200 долларов США за фотографию, если вы были полны решимости быть «невиновным нарушителем»). Не стесняйтесь писать в компанию, занимающуюся правами на фотографии, и делиться нашей информацией, но не ждите аргументированного ответа. (Если провести аналогию с рыболовством, политика компании заключается в использовании дрифтерных сетей, а не в методе «поймал-отпустил».)
На вас подадут в суд? Как ни странно, когда мы искали PACER, мы не смогли найти никаких записей о судебных исках об авторских правах, поданных ни PicRights, ни компанией стоковой фотографии, претендующей на собственные права. Возможно, компании подают в суд под другими именами, но возможно, что они никогда не подают исков, а только угрожают им. Чтобы быть благоразумным, автомастерская должна получить заключение от адвоката, прежде чем сдуть письмо.
П.С. Dept. Возможно, вам угрожают сопутствующим нарушением. Мы считаем, что по стандартам девятого округа вы одержите победу.

Имейте в виду, что некоторые формы фрейминга совершенно законны. Например, многие сайты используют фреймы как способ организации своего контента. Однако, фреймируя контент другого сайта, вы вступаете на опасную территорию. Если вы не знаете, что сайт не будет возражать или не достиг соглашения с владельцем сайта, вам следует действовать осторожно, прежде чем создавать его содержимое.

Игнорировать заголовок – содержимое подтаблицы

Соглашения о связывании

Целью соглашения о связывании, как и всех соглашений о разрешениях, является предотвращение спора. По мере взросления Интернета потребность в этих соглашениях становится все меньше и меньше.

Однако следующие типы ссылок могут вызвать споры:

• ссылки на изображения, особенно если изображение, на которое вы нажимаете, является товарным знаком сайта, на который делается ссылка
• ссылок, которые приводят к кадрированию, и
• встроенные ссылки, которые извлекают с сайта только определенные элементы, например изображения.

Разрешение может быть неформальным, например, письменное заявление с удаленного сайта, в котором говорится: «У вас есть разрешение на ссылку на домашнюю страницу нашего веб-сайта, используя слова [вставьте слова в ссылку] ». Или вы можете использовать более длинное соглашение, в котором более подробно описываются условия.

Приведенное ниже соглашение может быть использовано для предотвращения споров по любому из этих типов ссылок.

ФОРМА

Соглашение о размещении ссылок
Настоящее Соглашение («Соглашение») заключено между ____________________ («Исходный сайт») с URL-адресом главной страницы _________________ и _________________ («Целевой сайт») с URL-адресом домашней страницы _____________________________.
Стороны договариваются о нижеследующем: Ссылка

Исходный сайт будет содержать ссылку на целевой сайт в следующем виде: _____________ ________________________________________ («Ссылка»)

Ссылка включает URL-адрес целевого сайта и:
(выберите, если необходимо )

___ Гипертекстовая ссылка – слова: ____________________________.

___ Ссылка на изображение: __________________________________________.

___ Ссылка в рамке: __________________________________________.

Предоставление

Целевой сайт предоставляет право отображать Ссылку на исходном сайте и неисключительное право публично отображать товарные знаки или изображения в Ссылке. Исходный сайт не получает никаких прав на товарные знаки в соответствии с настоящим Соглашением, кроме права отображать товарные знаки. Любая деловая репутация, связанная с товарными знаками Исходного сайта, автоматически переходит на Целевой сайт.

Стандарты и уведомления

(выберите, если необходимо)

___ Сайт-источник должен поддерживать свой сайт в соответствии с отраслевыми стандартами и после получения уведомления от Сайта-получателя должен незамедлительно удалить Ссылку, если это необходимо. Исходный сайт должен незамедлительно уведомлять Целевой сайт о любых изменениях в Ссылке или изменениях в Исходном сайте, влияющих на Ссылку.

Название сайта-источника:

Почтовый адрес сайта-источника:

Эл. 0007

• Во вводной части вставьте название компании или человека, которому принадлежит исходный сайт. Исходный сайт — это сайт, на котором находится ссылка, то есть начальная точка ссылки. После перехода по ссылке пользователь попадает на целевой сайт. Вставьте URL-адрес (веб-адрес, например, http:// или www.address.com) для каждого сайта.
• В разделе «Ссылка» опишите страницы, на которые есть ссылки. Например:

 

«Ссылка между страницей «Другие ссылки» исходного сайта и внутренней страницей целевого сайта под названием «Авторские разработки».

Или

«Ссылка между домашней страницей исходного сайта и изображением целевого сайта под названием «Два чихуахуа», инкапсулированное как 2Chihua.JPG».

Или

«Ссылка между домашней страницей исходного сайта и внутренней страницей целевого сайта под названием «Сегодняшние новости», в результате чего создается страница с фреймом, включающим товарные знаки и рекламу исходного сайта».

Иногда лучший способ описать фрейм или встроенную ссылку — предоставить снимок экрана и прикрепить его к соглашению. В этом случае напишите: «Прилагается и включено в настоящее соглашение» и прикрепите изображение к соглашению.

• В следующем разделе выберите гиперссылку или ссылку на изображение (или и то, и другое, если необходимо). Гипертекстовая ссылка — это словесная ссылка (обычно рассматриваемая как текст, выделенный цветом). Ссылка на изображение должна быть описана. Если это товарный знак целевого сайта, попросите целевой сайт предоставить изображение (обычно в формате GIF или JPG).
• Раздел Grant разрешает использование ссылки и соответствующих товарных знаков или изображений. Заявление «Любая деловая репутация, связанная с товарными знаками Исходного сайта, автоматически переходит к Целевому сайту» является требованием закона о товарных знаках. Это гарантирует, что целевой сайт сохраняет свои права на товарный знак.
• Необязательный раздел «Стандарты и уведомление » является дополнительной гарантией, которую иногда требуется целевому сайту, что исходный сайт не будет действовать незаконным образом или резко изменить ссылку. Он предлагает возможность мгновенного прекращения. Даже если этот раздел не включен, целевой сайт, вероятно, может принудительно удалить ссылку, если пожелает.
• Обе стороны должны подписать соглашение. (Нажмите здесь , чтобы увидеть пример и объяснение «Лицензии на произведения искусства и товаров».) Многие из различных положений, включенных в юридические соглашения, такие как разрешение споров, не включены сюда для краткости и простоты. Включите все, что вы хотите применить к вашему соглашению.

Отказ от ответственности по ссылкам

Игнорировать заголовок — содержимое подтаблицы

Чтобы свести к минимуму ответственность за любые действия, которые происходят, когда посетитель переходит на связанный веб-сайт, веб-мастер может включить отказ от ответственности на главной странице. Заявление об отказе от ответственности — это заявление об отказе от одобрения или ответственности за потенциально несанкционированную деятельность. Образец отказа от ответственности приведен ниже.

Отказ от ответственности за ссылки

Предоставляя ссылки на другие сайты, [название сайта] не гарантирует, не утверждает и не поддерживает информацию или продукты, доступные на этих сайтах.

Отказ от ответственности не является панацеей от всех нарушений, но если отказ от ответственности размещен на видном месте и написан в письменном виде, суд может принять его во внимание как фактор, ограничивающий ущерб. Например, в деле, связанном со спором между веб-сайтами двух ресторанов, оба из которых назывались Blue Note, одним из факторов, который помог менее известному ресторану избежать ответственности, было заметное заявление об отказе от ответственности, в котором говорилось, что он не связан с более известным рестораном. ( Ресторан Бенусан против Кинга , 937 F.Supp. 295 (SD NY 1996).)

Дорогой Рич! Могу ли я размещать скриншоты на своем веб-сайте?

Дорогой Рич: Дорогой Рич: У меня вопрос. В своей книге я буду использовать много скриншотов с разных сайтов. Нужно ли мне получать разрешение на это или это добросовестное использование?

Здравый смысл (и Electronic Frontier Foundation) говорит, что несанкционированный снимок экрана является нарушением. Тем не менее, использование скриншотов редко вызывает жалобу, потому что либо: (1) владельцы авторских прав не хотят жаловаться на что-то, что продвигает их компанию, например, на онлайн-руководство по использованию Microsoft Word или книгу о создании eBay, или (2) владельцы авторских прав считают, что использование, вероятно, будет оправдано как добросовестное использование. Хотя проблемы возникают нечасто, иногда правообладатели жалуются — например, Apple пожаловалась на предварительные скриншоты iPhone. Некоторые сайты устанавливают ограничения на использование скриншотов в своих пользовательских соглашениях.

Имейте в виду, что если владельцы авторских прав жалуются, результаты могут быть плачевными — это может помешать публикации книги или другого продукта. Возможно, более важный вопрос, который следует учитывать, заключается в том, может ли то, что вы делаете, рассердить или разозлить владельца авторских прав. Если это так, действуйте с осторожностью и пересмотрите использование товарных знаков компании, чтобы ваше использование не подразумевало ассоциацию или одобрение.

Что такое юридическое описание недвижимости?

A юридическое описание — это письменное описание недвижимого имущества, которое является достаточно конкретным, чтобы однозначно идентифицировать его в отличие от всех других свойств. Надлежащее юридическое описание служит основой для передачи недвижимости и требуется в документах, ипотечных и других юридических документах.

Как добавить юридическое описание в документ о собственности

При подготовке нового документа на недвижимость лучше всего получить юридическое описание из самого последнего документа на недвижимость. Использование предшествующего акта в качестве источника юридического описания обеспечивает несколько правовых гарантий:

• Четкая цепочка титулов. Наиболее важной причиной использования юридического описания из предыдущего акта является обеспечение того, чтобы передаваемое имущество было таким же, как и полученное имущество. Использование юридического описания из предыдущего акта обеспечивает последовательность в передаче собственности и помогает поддерживать четкую цепочку прав собственности. Эта согласованность может помочь избежать споров и потенциальных проблем с правами собственности, которые могут возникнуть из-за расхождений в описаниях собственности.
• Постоянство и специфичность. Юридическое описание из предыдущего акта предназначено для уникальной идентификации конкретного участка земли, независимо от любых изменений в названиях улиц, адресах или границах собственности. С другой стороны, адреса собственности и налоговые идентификационные номера могут не давать достаточно подробностей, чтобы отличить собственность от соседних владений или определить ее точные границы.
• Юридические требования. Во многих юрисдикциях использование надлежащего юридического описания в делах и других юридических документах является требованием. Адреса собственности и налоговые идентификационные номера могут не соответствовать этому требованию, что может привести к тому, что документ будет признан недействительным или не имеющим законной силы.
• Надежность. Юридические описания в предыдущих документах обычно готовятся профессионалами, такими как геодезисты или юристы, которые обладают опытом точного описания границ собственности. Это гарантирует, что описание будет надежным и менее подверженным ошибкам по сравнению с описаниями, основанными на адресах или налоговых идентификационных номерах.

Примечание адвокатской практики: Неиспользование предшествующего акта в качестве источника юридического описания может привести к ошибкам, спорам и потенциальным проблемам с титулом. В акте ни в коем случае нельзя описывать передаваемое имущество, используя только адрес собственности или идентификационный номер налогоплательщика, используемый налоговой службой. Даже «юридические описания», включенные в местные налоговые отчеты, могут быть сокращенными и неадекватными для юридического описания собственности. Почти всегда лучше получить юридическое описание из предшествующего акта.

При подготовке юридического описания важно использовать точное юридическое описание, указанное в самом последнем документе о собственности. Это требует от мастера особого внимания. Рекомендуется несколько раз вычитывать юридическое описание, чтобы убедиться, что каждая буква и пунктуация отображаются точно так же, как в предыдущем акте.

Необходимо составить акт о передаче недвижимости?

Наша онлайн-служба подготовки документов может создать документ за считанные минуты. Все документы оформляются адвокатом и гарантированно имеют формат, отвечающий требованиям государственной регистрации.

Получите индивидуальный документ сегодня

Как найти юридическое описание в предыдущем документе на недвижимость текущий владелец). Юридическое описание обычно содержится в тексте документа. Обычно его легко найти, ища следующие подсказки:

• Вступительные слова. Юридическим описаниям обычно предшествуют вводные слова, такие как «…описано следующим образом». Этот язык указывает, что юридическое описание вот-вот начнется.
• Однострочный шрифт с двойным отступом. Юридическое описание часто набирается однострочным шрифтом с двойным отступом или выделяется жирным шрифтом, чтобы отделить его от остальной части документа. См. примеры ниже для иллюстрации.
• Прилагаемые документы к делу. Иногда юридическое описание прилагается к акту в качестве приложения. Если да, то в тексте акта обычно содержится ссылка на прилагаемое юридическое описание. Например, в тексте документа имущество может упоминаться как «…имущество, описанное в Приложении «А», прилагаемом к настоящему документу». Приложение «А» будет приложено к акту и содержать юридическое описание.

Формулировка юридического описания может различаться в зависимости от типа. Юридические описания обычно используют один из двух методов: система лотов и блоков или система метрик и границ. Эти различия часто не имеют отношения к процессу подготовки акта. Знание различных типов юридических описаний не так важно, как знание того, где найти юридическое описание конкретного передаваемого имущества.

Юридические описания участков и кварталов

Система участков и кварталов представляет собой метод описания недвижимости путем ссылки на конкретный номер участка и номер блока в зарегистрированной карте подразделений или площадей. Эта система обычно используется в городских и пригородных районах, где земля разделена на более мелкие участки. Ниже приведен пример юридического описания лота и блока:

Пример: Юридическое описание участка и блока

Щелкните здесь, чтобы увидеть пример юридического описания участка и блока в фактическом документе.

Меты и границы. Юридическое описание

Система мер и границ представляет собой метод описания недвижимого имущества путем определения ряда направлений и расстояний от определенной начальной точки (известной как начальная точка) для определения границ собственности.