Массовая подписка / Общая / SocialKit

Рассмотрим актуальные кейсы для массфолловинга по состоянию на 2019-2020ый год.

Начнём с двух самых популярных кейсов на данный момент, с помощью которых при правильной подготовке и правильной реакции на спам-блокировки можно делать 600+ подписок в сутки. Некоторые аккаунты делают больше 1000 подписок в сутки. В рассмотренном ниже примере использовались уже «разогретые» бруты. В их роли могут быть любые личные аккаунты с хорошей активностью. Тактика плавного «разогрева» аккаунтов — это тема отдельной статьи, потому в контексте описания самих кейсов мы эту информацию пропустим.

На «разогретых» аккаутах оба кейса сверскоростного массфолловинга не приводят к SMS-верификациям.

Рекомендуем сначала ознакомиться с общей концепцией этих кейсов, а только после прочесть раздел «Поправки 2020».

КЕЙС I — СКОРОСТНАЯ ПОДПИСКА, ОДНОВРЕМЕННО

Всё, что нужно — это правильно подготовленные мобильные прокси, а также «разогретые» аккаунты на трастовых сессиях. Такие прокси можно приобрести по этой ссылке, а о подготовке «трастовой» сессии к работе читайте здесь.

Реакцию на потенциально возможные спам-блокировки оставляем в виде простого ожидания. Как показывает практика, кратковременные спам-блокировки выдаются не больше, чем на час. Соответственно, настраиваем программу так, чтобы повторные попытки выполнить подписку предпринимались не чаще, чем раз в час.

Настройка реакции на спам-блокировку в экспертных настройках программы для всех задач.

Допускаем три пропуска перед переходом на тайм-аут (бывает, что спам-блок удаётся «пробить» сразу). Число повторений перед остановкой отключено, т.к. в задаче не будет автоматических повторных инициализаций со сменой API, т.е. нет риска получить табличку «Возможно, Вас взломали» от Instagram. Выполнять повторные попытки выполнить подписку с такими большими интервалами совершенно безопасно — точно так поступают реальные пользователи Instagram, когда за слишком активные подписки их временно ограничивают в активности.

Также в данном кейсе нужно настроить двухступенчатую логику тайм-аутов за превышение количества запросов в единицу времени. Эта логика применяется также в задаче на массовый просмотр рассказов (масслукинг).

Настройка реакции на превышение лимита на число запросов в единицу времени.

Можно воспользоваться настройками по умолчанию, как показано выше, а можно их немного скорректировать. Например, поставить число повторений до перехода ко второму тайм-ауту снизить с 12 до 3. Поясним. Лимит этот срабатывает примерно на 225 подписке на каждом аккаунте, которые выполняются менее, чем за 40 минут. Это ограничение снимается в следующем часу. Соответственно, перерыв должен быть больше 20 минут.

В момент выдачи этого ограничения в логе будут записи с соответствующими формулировками (см. скриншот ниже).

Пример ограничения за превышение лимита на число запросов в единицу времени.

Игнорируйте их. Программа после коротких перерывов перейдёт к более продолжительным и когда Instagram позволит возобновить работу, то она будет продолжена автоматически.

Чтобы не сталкиваться с rate limit’ом можно немного увеличить тайм-ауты между действиями (см. ниже) с 4-12 до 10-20. Это позволит работать массфолловингу всё ещё в очень быстром темпе, но уже не получать rate limit’ы.

Саму задачу настраиваем на быстрое выполнение подписок без каких-либо второстепенных действий. Для примера возьмём 12 аккаунтов и два специально подготовленных мобильный прокси SocProxy. Распределим аккаунты на 2 группы — в первую группу 4 аккаунта, во вторую — 8.

Основные настройки задачи.

Количество подписок можно поставить согласно условиям, если список профилей не нужно распределять или чуть большее число, если активировано распределение. Напоминаем, что при распределении списка профилей каждый аккаунт получает порцию, соответствующую выставленному объёму подписок. Т.к. в процессе работы задачи возможны пропуски согласно игнор-листами или согласно настройкам фильтра «на лету», то нужно учитывать этот момент и выделять каждому аккаунту бОльшую порцию аудитории, чем нужно выполнить.

Настройка алгоритмов работы задачи.

Активируйте логирование поведения, если отключено, а также отправку жалоб при обнаружении спам-блокировки. Это может поспособствовать скорейшему снятию временной спам-блокировки, если задача перейдёт в режим ожидания и будет каждый час проверять, не сняты ли ограничения.

Настройка алгоритмов работы задачи.

ВАЖНО! На подзакладке «Алгоритмы» самый важный момент — это отключить повторную инициализацию «на лету» с привязкой к спам-блокировке, т.к за многократные попытки таким образом снять спам-блокировку можно получить сообщение «Возможно, вас взломали» (см. статью о спам-блокировках).

Настройка алгоритмов работы задачи.

Перерывы отключены, IP-синхронизация тоже. Сёрфинг тоже можно отключить при данном способе работы, если он активирован. Все прочие настройки можно не менять или выставить на своё усмотрение — это не будет играть роли.

Далее загружаете список профилей и добавляете задачу в работу.

Результаты работы за 19 минут группы из 4 аккаунтов.

Аккаунты стабильно работают и выполняют подписки. Ниже приводим лог по одному из аккаунтов.

Лог в режиме скоростной подписки по одному из аккаунтов.

Если какой-то из аккаунтов получил спам-блок — ничего не делайте. Если все настройки выставлены согласно рекомендациям, то программа будет пытаться «пробить» его раз в час. Блокировки за превышение числа запросов в единицу времени программа также будет обходить автоматически.

В итоге за первые полтора часа работы имеем примерно равную активность на всех аккаунтах.

Главное окно программы с первыми результатами работы.

Из-за наложения временных ограничений за превышение лимита на число запросов в единицу времени каждая задача в общей сложности бездействовала ~35 минут.

Изучаем результаты по окончанию работы.

Главное окно программы с работающими на массфолловинг аккаунтами.

Как видно из скриншота выше, первая группа отработала за 2 часа задачу полностью. Т.к. при запуске мы распределяли список порциями по 600, то из-за пропусков некоторых профилей согласно игнор-листам объём составил не 600 подписок, а несколько меньше — это значения не имеет.

Лог по одному из аккаунтов, который отработал без спам-блокировок проблем полный объём.

Важно другое. Сами задачи на всех 4ёх аккаунтах завершились в штатном режиме не из-за каких-либо ограничений, а когда была полностью отработана каждая порция из выделенного списка.

А вот вторая группа из 8 аккаунтов показала результат чуть хуже. Лишь 3 аккаунта без нареканий отработали полный объём. Остальные получили продолжительные спам-блокировки немного не дотянув до указанного объёма.

Проведя множество тестов, мы пришли к выводу, что некоторые аккаунты могут уходить в спам до отметки в ~200 подписок. Причем, это никак не связано с числом одновременно работающих аккаунтов на том или ином мобильном прокси (связывать больше 8-10 аккаунтов при столь интенсивной работе не рекомендуется в принципе). Это больше зависит от самого аккаунта — от его траста и индекса активности.

Если ваши аккаунты имеют невысокий траст или экспериментальным путём вы установили, что большая часть аккаунтов из продвигаемой сетки уходит в спам, не выработав за час 100 подписок, то нужно не растягивать действия во времени, как это рекомендовалось в предыдущие годы, а снижать число действий при той же их интенсивности. Рекомендуем в таких случаях активировать выполнение часовых перерывов в задаче каждые 40-50 подписок (задаётся на подзакладке «Перерывы«).

КЕЙС II — СКОРОСТНАЯ ПОДПИСКА, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО

Кейс основан на реальном поведении пользователя Instagram, который желает подписаться на ряд интересных страниц по какой-либо тематике. Обычно в этот момент человек довольно быстро выполняет серию подписок, не заходя в сами профили. Официально Instagram рекомендует не делать более 60 подписок в час. Однако, для аккаунтов с высокой активностью этот лимит значительно выше. Потому за один подход мы будем делать некий средний объём, пусть это будет 100 подписок. Общее число подходов — пусть будет 6.

Ещё раз отметим, как и в предыдущем кейсе лишь экспериментальным путём можно выработать для той или иной группы аккаунтов безопасный объём за час. Как и в последовательном режиме, при возникновении спам-блокировок мы рекомендуем не растягивать действия по времени, а снижать их число при том же уровне интенсивности. Например, вдвое — 40-50 быстрых подписок, а после перерыв на час и так по кругу.

В качестве тайм-аутов между действиями возьмём среднее время, который тратит между серией подписок реальный человек. По нашему опыту оно колеблется от 4 до 12 секунд.

Все второстепенные действия отключим, т.к. мы создаём симуляцию серии подписок на интересные страницы, а в этот момент лайки на медиа, как правило, не ставятся, рассказы не просматриваются.

Интервал между подходами вычисляется по формуле: 1 час — время, затраченное на выполнение одного подхода, + время выполнения подписок. С указанными тайм-аутами на хороших мобильных прокси для 100 подписок без второстепенных действий нужно около 15-17 минут. Соответственно, 1 цикл (подход) занимает в среднем 1 час 15 мин.

Реакцию на потенциально возможные спам-блокировки оставляем в виде простого ожидания. Как показывает практика, кратковременные спам-блокировки выдаются не больше, чем на час. Соответственно, настраиваем программу так, чтобы повторные попытки выполнить подписку предпринимались не чаще, чем раз в час.

Настройка реакции на спам-блокировку в экспертных настройках программы для всех задач.

Допускаем три пропуска перед переходом на тайм-аут (бывает, что спам-блок удаётся «пробить» сразу). Число повторений перед остановкой отключено, т.к. в задаче не будет автоматических повторных инициализаций со сменой API, т.е. нет риска получить табличку «Возможно, Вас взломали» от Instagram. Выполнять повторные попытки выполнить подписку с такими большими интервалами совершенно безопасно — точно так поступают реальные пользователи Instagram, когда за слишком активные подписки их временно ограничивают в активности.

Саму задачу будем настраивать на последовательную быструю работу с аккаунтами с автоматическим управлением запуска и приостановки задач. Для этих целей в программе реализован алгоритм IP-синхронизации.

Для экономного расходования средств рассчитаем число аккаунтов для работы по такой схеме на одном мобильном прокси. Предположим, что каждый аккаунт за сутки должен выполнить эталонные 600 подписок. Выше мы рассчитали, то один цикл занимает в среднем 1 час 15 мин. Следовательно, весь объём с нужными перерывами программа выполнит приблизительно за 7 часов 30 минут — это ~1/3 суток. Т.е. время простоя может составлять не 1 час, а 3 часа. Всё это время могут работать другие аккаунты на этом же прокси. Учитывая, что 1 аккаунт выполняет 100 подписок за 15-17 минут, то за 3 часа 100 подписок может выполнить ещё 8-12 аккаунтов.

Чтобы показать кейс на практике мы будем использовать 4 аккаунта, каждый из которых успевает поработать, отдохнуть и дать поработать другим в течение часа до момента, когда к нему вернётся управление. 

Выбираем группу из 4ёх аккаунтов, связываем их с одним прокси и настраиваем задачу соответствующим образом.

Основные настройки задачи.

Количество подписок можно поставить согласно условиям, если список профилей не нужно распределять или чуть большее число, если активировано распределение. Напоминаем, что при распределении списка профилей каждый аккаунт получает порцию, соответствующую выставленному объёму подписок. Т.к. в процессе работы задачи возможны пропуски согласно игнор-листами или согласно настройкам фильтра «на лету», то нужно учитывать этот момент и выделять каждому аккаунту бОльшую порцию аудитории, чем нужно выполнить.

Настройка логики срабатывания перерывов.

На подзакладке «Перерывы» устанавливаем диапазон срабатывания и тайм-аут. Согласно условиям остальные профили должны успеть отработать свой объём во время запланированного перерыва.

Активация и настройка режима асинхронной работы (режим «IP-синхронизации»).

На подзакладке «IP-синхронизация» активируем данный режим, выставляем передачу управления просто в большие числа — это не важно в данном кейсе, т.к. передача управления другим аккаунтам будет осуществляться во время перерыва (переключатель «Во время перерыва переводить задачу в режим синхронизации по IP»).

Настройка алгоритмов работы задачи.

Активируйте логирование поведения, если отключено, а также отправку жалоб при обнаружении спам-блокировки. Это может поспособствовать скорейшему снятию временной спам-блокировки, если задача перейдёт в режим ожидания и будет каждый час проверять, не сняты ли ограничения.

Настройка алгоритмов работы задачи.

ВАЖНО! На подзакладке «Алгоритмы» самый важный момент — это отключить повторную инициализацию «на лету» с привязкой к спам-блокировке, т. к за многократные попытки таким образом снять спам-блокировку можно получить сообщение «Возможно, вас взломали» (см. статью о спам-блокировках).

Настройка алгоритмов работы задачи.

Сёрфинг тоже можно отключить при данном способе работы, если он активирован. Все прочие настройки можно не менять или выставить на своё усмотрение — это не будет играть роли.

Далее загружаете список профилей и добавляете задачу в работу.

Сразу после установки задачи в активной фазе работы останется один аккаунт, а 3 других перейдут в режим ожидания своей очереди. Передача очереди будет выглядеть следующим образом.

Главное окно программы с работающими задачами на массфолловинг.

На скриншоте выше видно, что первый аккаунт из выбранной группы перешёл на запланированный перерыв, а в это время передал эстафету следующему аккаунту из синхронизируемой IP-группы.

ПОПРАВКИ 2020

Описанные выше кейсы были актуальны осенью 2019го года, но с лета 2020го всё стало ещё проще.

Основные моменты упрощений:

1. Можно работать, как с прокси, так и без прокси, если это работа с одним аккаунтом или режим IP-синхронизации для группы аккаунтов. Как показывает практика, с «родных» IP подписки выполняются с такой же эффективностью, как через мобильные прокси, если это не массовая работа. Если вы собираетесь работать с большой группой аккаунтов, то мобильные прокси с возможностью смены оконцовочного IP и настройка IP-синхронизации — идеальное решение. Мы рекомендуем выполнять инициализацию аккаунтов именно на мобильных прокси или через прямое 3g/4g Интернет-соединение, чтобы Instagram выдавал трастовые сессии. После связь с мобильными прокси можно отменить или связать аккаунт с другими прокси. Однако, если это прокси IPv6 / IPv4, то аккаунты могут чаще получать спам-блокировки.

2. Рекомендованные тайм-ауты для быстрых подписок составляют 18-32 секунды. Все остальные второстепенные действия нужно отключить (лайки, просмотры рассказов и прочее) — выполняйте их отдельной задачей. Можно оставаться и в пределах рекомендованных ранее тайм-аутов, но, как показывает практика, с тайм-аутами 4-12 секунд аккаунты с низкой активностью чаще выполняют не более 200 подписок, а при 18-32 чаще выполняют 300 и более. Через 2-3 дня вы самостоятельно поймёте, какой из тайм-аутов подходит лучше для того или иного аккаунта по мере увеличения активности в нём. Самый важный момент — это непрерывность и монотонность выполняемых действий.

3. При спам-блоке никакие повторения с длительными тайм-аутами больше не нужны. Instagram выдает спам-блокировку на 200-300 подписке для «не разогретых» аккаунтов и на 800-1000 подписке для аккаунтов с высокой активностью. При её получении не нужно пробовать выполнять подписки не менее 24 часов. После 24 часового перерыва нужно выполнить повторную инициализацию аккаунта, не меняя технических данных устройства, и запустить задачу на МФ снова. Никаких других действий выполнять не нужно. Подсмотреть время выполнения последнего действия можно в логах или в колонке «Последнее действие» в главном окне программы.

Настройки обновления аккаунта с повторной инициализацией.

Подготовка аккаунтов.

Описываемые кейсы и поправки к ним справедливы только в том случае, если аккаунт, как минимум, сутки не выполнял массовых подписок и не находится под длительными ограничениями активности.

Убедитесь, что с каждым из продвигаемых аккаунтов сопоставлены свои технические данные виртуального устройства и своя версия Instagram API, как показано на скриншоте ниже.

Редактор технических данных устройства.

Если аккаунтов очень много, то, разумеется, User-Agent и версия API будут повторяться. Тем не менее, чем более разнообразным будет сопоставление, тем лучше. Используйте версию API от 85ой и выше.

Экспертные настройки также следует подкорректировать, как показано на скриншоте ниже.

Экспертные настройки программы.

ВАЖНО. Нет смысла выполнять частые повторы при обнаружении спам-блокировки. Достаточно пары-тройки попыток, а после можно останавливать задачу на 24 часа, не пытаясь обойти спам-блокировку быстрее.

Далее в настройках задачи нужно отключить различные второстепенные действия, как показано на скриншоте ниже.

Основные настройки задачи на массфоловинг.

Реакции в процессе подписок отключены.

Из алгоритмов противодействия спам-блокировкам оставляем лишь жалобы, эмуляцию логирования поведения и синхронизацию, как показано на скриншоте ниже. Всё остальное можно деактивировать.

Настройка алгоритмов работы задачи на массфоловинг.

Все остальные настройки по умолчанию. Загружаете список в формате ID или ID:LOGIN и запускаете аккаунт в работу.

Ориентировочный разброс выполненного объёма среди группы аккаунтов на различных прокси.

Как видно из примера выше, хуже всех отработал аккаунт под номером 24 — он сопоставлен с IPv6 прокси. Правда, с IPv6 прокси также сопоставлен аккаунт под номером 21 и он выполнил в три раза больший объём подписок. Тем не менее, лучше всех отработали аккаунты на мобильных прокси и использующие IP-адрес провайдера Интернет-услуг.

Стоит отметить, что изредка, всё же, возможны ситуации, когда какой-то аккаунт выполнит слишком мало подписок. Например, 50-100, а после Instagram выдаст спам-блокировку. Это может быть связано, как с прокси, так и с историей и жалобами на аккаунт. Не стоит пытаться снять это ограничение сменой технических данных и повторной инициализацией. Просто подождите не менее 24 часов с момента выдачи спам-блокировки, выполните повторную инициализацию, как было указано выше и повторно запустите задачу. В конечном итоге работа с аккаунтом нормализуется и он будет делать сотни подписок в сутки через некоторое время.

Массфолловинг. Лучшие программы и сервисы для массфолловинга

Приёмы массфолловинга

Существуют несколько вариантов для накрутки подписчиков:

1. Самый неудобный способ – вручную подписывать новых читателей. Это долгий процесс, требующий месяцы для достижения нужного результата. Добавлять последователей рекомендуется, используя поиск по критериям (геолокация, тематике и т.д.).

2. С помощью десктопных приложений. Это программа, которая позволяет автоматически выполнять фолловит, а также удалять твит — ленты основываясь на настройки юзера. Приложения в большинстве случаев являются платными.

3. Используя программу скрипт. Это программный файл, который делает автоматической какую-либо настроенную задачу. Различают их по сфере применения и возможностям. Создать такую программу можно используя основу Twitter API, аналогично для других площадок.

4. Воспользоваться онлайн сервисом. Они бывают двух видов:

   • Автоматизированные. Работают для накрутки читателей.

   • С взаимной выгодой. Используется не только для накрутки подписчиков, но и для увеличения количества лайков. Происходит обмен действий. Вы ставите лайк, а на вас подписываются. Используется сервис на любом компьютере, который подключен к сети.

 

Распространенный сервис

Пользователи часто используют Twidium. С его помощью возможно сделать автоматический массфолловинг. Как он работает:

• Выполняет фолловинг, используя поиск по ключевым словам. Программа выполняет подписку на юзеров, в профиле которых есть указанные вами слова или фразы. Также имеющих необычные аватарки и др.
• Возможность фолловинга по списку. Подписка осуществляется на юзеров, за которыми будут указанные твиплы.
• Отписка от профилей, которые не совершили ответного действия.
• Можно вносить твиты в черные и белые списки.
• Раскручивать можно не один профиль.
• Есть возможность импортировать аккаунт и слова из файлов.

 

Если будут выполняться непрерывные действия, то профиль могут забанить. Поэтому Twidium делает паузы, чтобы сложилось впечатление, что действия совершает человек, а не компьютер. Для начала работы нужно выполнить установку на ПК и выполнить требуемые действия (указать профиль и настроить массфолловинг).

Мнение пользователей и экспертов в 2022 — это круто или нет?

Массовое подписание — это спам в худшем смысле этого слова. Так думает большинство пользователей и ненавидят сам процесс в целом. Люди ненавидят любую рекламу, которая:

• не имеет отношения к потребностям клиента или вырвано из контекста;
• происходит тогда, когда это хорошо для рекламодателя, а не когда клиент готов это воспринять;
• пытается манипулировать вниманием пользователей.

 

Получая лайк или подписываясь на бизнес-аккаунт, человек становится участником обмена метасообщениями. Где каждое из них передает: 

“Какой у вас интересный аккаунт. Мне нравится то, что ты делаешь! “ 

Осознавая, или нет, обозначенный факт, пользователь соглашается со сценарием социальных сетей. думая: “О, я интересный. Обращаю внимание “. 

Далее человек идет проверить подписавшегося и угадайте, что? Пользователи получают пирог с заварным кремом. Это глупое и скучное “Купи сейчас! Только ограниченное время!” предложение. На 99% не вовремя. Это эффективно? Конечно нет. Потому что людей раздражает не что иное, как прямая манипуляция.

В итоге это не приносит материальной или репутационной выгоды. Клиенты не станут участвовать в контенте, если они были привлечены путем манипуляций. Каковыми окажутся расходы, если подписчики-призраки не отвечают ни на одну из сделанных вами публикаций?

Чем больше пассивных пользователей, тем быстрее вы получите очень низкий охват.

Instagram имеет тенденцию показывать людям сообщения, которые нравятся и комментируются чаще остальных. Если социальная активность снижается, то алгоритм Instagram/Твиттер считает, что аккаунт больше не интересен. В результате снижается профильный охват.

Люди проводят жизнь в социальных сетях: смотрят, читают, ищут то, что им нравится. Они обсуждают то, что занимает их умы, делятся тем, что захватывает их мысли. Успешные блогеры всегда стремятся выстраивать доверительные отношения с аудиторией. Они говорят с подписчиками и просто гостями.

С массовым фолловингом трудно создать нечто большее, чем раздражение из-за постоянных манипуляций. Успешные блогеры понимают, что такой метод портит их имидж. Компании стали реже пытаться продать массфоллловинг  новичкам, предлагая массовое подписание как «эффективный метод увеличения подписчиков».

Экстренная помощь в оплате жилья во время COVID-19

Это историческая страница об Инициативе по отмене выселения и программах экстренной помощи в оплате жилья во время COVID-19, финансируемых из федерального бюджета. Если вы арендатор, арендодатель или домовладелец, который в настоящее время ищет помощь, нажмите здесь .

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Инициатива по отмене выселения и Федеральные программы экстренной помощи в оплате жилья

В октябре 2020 года администрация Бейкер-Полито запустила Инициативу по отмене выселения (EDI), всеобъемлющий набор ресурсов для поддержки арендаторов и арендодателей во время финансовых проблем, вызванных пандемией COVID-19. Цель этой инициативы заключалась в том, чтобы обеспечить безопасность жильцов в своих домах и поддержать текущие расходы арендодателей после того, как в субботу, 17 октября 2020 г., истечет пауза, связанная с выселениями и лишением права выкупа.

Эта инициатива заключалась в расширении существующих государственных программ, включая программу жилищной помощи семьям в переходный период (RAFT), Центры обучения потребителей жилья (HCEC) и Программу сохранения аренды (TPP), а также создание новых программы, включая посредничество, юридические услуги и федеральные программы экстренной помощи в оплате жилья.

• Во время кризиса, вызванного COVID-19, федеральные программы экстренной помощи в оплате жилья оказали жизненно важную помощь жителям штата Массачусетс в вопросах аренды, ипотеки и коммунальных услуг. Эти программы включали Программу экстренной помощи в аренде жилья (ERAP), Программу экстренной помощи в аренде субсидируемого жилья (SHERA) и Программы экстренной помощи в аренде и ипотеке (ERMA).
• Эти программы поддерживали жителей штата Массачусетс, пострадавших от пандемии COVID-19, оказывая помощь тем, кто потерял работу или доход, испытывал трудности с выплатой арендной платы, ипотеки или коммунальных платежей и/или подвергался риску стать бездомным.

Программа ERMA закрылась в декабре 2021 года, а программы ERAP и SHERA закрылись в апреле 2022 года. Инициатива по отмене выселения с административной точки зрения завершилась в июне 2022 года, но государственные программы, такие как RAFT, посредничество и юридические услуги, по-прежнему доступны. Для сводной статистики о Массачусетсе COVID-19Инициатива по отмене выселения, посетите нашу панель мониторинга Инициативы по отмене выселения

.

Подробная информация о программе экстренной помощи в аренде жилья (ERAP)

Программа экстренной помощи в аренде жилья (ERAP) прекратила прием новых заявок 15 апреля 2022 года. ERAP находилась в ведении региональных управляющих агентств (RAA) и использовала федеральное финансирование для соответствующих критериям арендаторов с низким доходом , нуждающихся в экстренной помощи в аренде во время COVID-19. пандемия. По состоянию на 15 апреля 2022 г. у ERAP были следующие программные требования:

• Льготы: в рамках ERAP домохозяйства, соответствующие критериям, могут иметь право на погашение задолженности по арендной плате за восемнадцать (18) месяцев и/или будущей арендной платы без ограничения в долларах, а также на просроченную задолженность по коммунальным услугам до 2500 долларов США. Подходящие заявители, которые не получали федеральных жилищных субсидий (т.
   е. по Разделу 8), могут претендовать на получение арендной платы в будущем. Чтобы иметь право на получение будущих арендных пособий, требовалась задолженность по крайней мере за один месяц (за исключением переезда из-за кризиса в области здравоохранения/безопасности, перенаселенности, удвоения и т. д.). Вся задолженность по аренде и коммунальным услугам должна была быть начислена после 13 марта 2020 года9.0024
• Влияние COVID-19: домохозяйства должны были подтвердить финансовые трудности во время или из-за пандемии, такие как безработица, снижение заработной платы или увеличение расходов из-за COVID-19. Воздействие COVID-19 могло быть косвенным и включало случаи, когда COVID-19 напрямую затронул домохозяйство ИЛИ  было затронуто сопутствующими проблемами с марта 2020 года. Это могло включать потерю работы, сокращение рабочего времени, потерю доступа к уход за детьми или иждивенцами, увеличение расходов или что-то еще.
• Право на получение дохода: арендаторы, обращающиеся за помощью в рамках ERAP, могут зарабатывать до 80% среднего дохода по региону (AMI). Если взрослый член домохозяйства имел нулевой доход, его статус нулевого дохода можно было подтвердить самостоятельно в приложении.
• Платежи квартиросъемщиков: Большая часть платежей производилась непосредственно арендодателям. Однако, в соответствии с руководством Министерства финансов США, некоторые платежи ERAP были произведены непосредственно арендаторам, когда арендодатель не ответил через 7 дней на письмо, отправленное заказной почтой США с запрошенной квитанцией о вручении; не отвечает на три (3) телефонных, электронных или текстовых сообщения в течение 5 дней; ИЛИ когда арендодатель письменно подтвердил, что он решил не участвовать в программе.

Согласно часто задаваемым вопросам, опубликованным IRS, выплаты федеральной экстренной помощи в аренде жилья не считались налогооблагаемым доходом.

Федеральное правительство предоставило средства ERA для экстренной арендной платы и коммунальных услуг Содружеству Массачусетса, а также непосредственно городу Бостон. Город Бостон запустил собственную программу ERA для жителей Бостона: жители Бостона могли подавать заявки либо на городскую, либо на государственную программу, но не могли получать выгоды от обеих программ одновременно. Информацию о стабильности жилья в городе Бостон, включая помощь в аренде жилья, можно найти здесь.

Подробная информация о программе субсидируемой экстренной помощи в аренде жилья (SHERA)

Программа экстренной помощи в аренде субсидированного жилья (SHERA) прекратила прием новых заявок 15 апреля 2022 года. SHERA – это финансируемая из федерального бюджета программа экстренной помощи в аренде жилья, которая позволяла квалифицированным государственным/местным жилищным органам и владельцам объектов доступного жилья подавать онлайн-заявки на получение экстренной помощи. Помощь в аренде от имени нескольких жителей в одном приложении для ускорения помощи жителям.

Участвующие владельцы обязались отклонять выселения с помощью передовой практики отрасли и шестимесячной защиты от выселения за неуплату арендной платы для участвующих жителей. Эти шаги были необходимы для обеспечения стабильного жилья для жителей, пострадавших от пандемии COVID-19.

Домохозяйства должны были подтвердить безработицу, снижение заработной платы или увеличение расходов из-за COVID-19. Воздействие COVID-19 могло быть косвенным и включало случаи, когда домохозяйство либо непосредственно пострадало от COVID-19, ИЛИ  были затронуты связанными проблемами с марта 2020 года. Это может включать потерю работы, сокращение рабочего времени, потерю доступа к уходу за детьми или иждивенцам, увеличение расходов или что-то еще.

• Преимущества: SHERA смогла покрыть часть невыплаченной арендной платы арендатора за период до 18 месяцев, начиная с 1 апреля 2020 г. или после этой даты. Для получения помощи с невыплаченной арендной платой за другие периоды или с такими расходами, как просроченные счета за коммунальные услуги, арендаторы были рекомендуется обращаться за финансовой помощью напрямую через местное региональное управляющее агентство.
• Право на получение дохода: SHERA имеет такое же право на получение дохода, как и ERAP (до 80% AMI). Арендаторы должны были проживать в квалифицированном государственном/местном жилищном управлении и доступном жилье.

Здесь хранятся требования и материалы программы SHERA.

Подробная информация о программе экстренной помощи в аренде и ипотеке (ERMA)

Программа экстренной помощи в аренде и ипотеке (ERMA) была запущена в июле 2020 г. и закрыта 31 декабря 2021 г. ERMA представляла собой финансируемую из федерального бюджета программу экстренной помощи в оплате жилья для арендаторов и домовладельцев, пострадавших от COVID-19..​ По состоянию на 31 декабря 2021 г. у ERMA были следующие требования к программе:

• Преимущества: ERMA может предоставить до 10 000 долларов США в виде помощи в аренде или ипотеке для соответствующих домохозяйств. Обратите внимание, что после запуска ERAP ERMA стала приоритетной для заявителей с просроченной ипотекой или нуждающихся в помощи с будущими платежами по ипотеке.
• Право на получение дохода: арендаторы и домовладельцы, обращающиеся за помощью в рамках ERMA, могут зарабатывать до 80% среднего дохода по региону (AMI).

Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами

Вы нашли то, что искали на этой веб-странице? Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *

Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, пожалуйста, свяжитесь с отделом жилищного строительства и общественного развития. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в отдел жилищного и общественного развития.

Пожалуйста, сообщите нам, как мы можем улучшить эту страницу.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в отдел жилищного и общественного развития.

Спасибо за отзыв о сайте! Мы будем использовать эту информацию для улучшения этой страницы.

Если вы хотите и дальше помогать нам улучшать Mass.gov, присоединяйтесь к нашей пользовательской панели, чтобы протестировать новые функции сайта.

Курсы и программы, необходимые для восстановления водительских прав

Реестр транспортных средств (RMV) может потребовать от вас пройти один или несколько курсов или программ для восстановления водительских прав.

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Обзор

RMV может потребовать от вас пройти один или несколько из следующих курсов или программ, если вы отстранены или отозваны:

• Национальный совет безопасности (NSC) / программа переподготовки водителей штата Массачусетс
• Государственные суды против дорожно-транспортных происшествий (SCARR)
• Переподготовка водителей
• Консультации по вопросам наркомании и алкоголизма и/или образовательная программа

Национальный совет по безопасности (NSC) / Программа переподготовки водителей штата Массачусетс

RMV может потребовать от вас участия в программе переподготовки водителей в штате Массачусетс. Эта программа спонсируется Национальным советом по безопасности и направлена ​​на изменение поведения водителя за рулем в соответствии с требованиями Общих законов штата Массачусетс, глава 175, раздел 113B. На этом курсе операторы узнают, почему у них продолжают возникать проблемы, связанные с вождением, и как они могут взять на себя ответственность за свои действия.

Для получения дополнительной информации о курсе, включая расписание, посетите веб-сайт Национального совета по безопасности.

Государственные суды против дорожно-транспортных происшествий (SCARR)

RMV может потребовать от вас пройти курс «Суды штатов против дорожно-транспортных происшествий». Этот курс был разработан для обучения молодых водителей, обвиненных в серьезных нарушениях правил дорожного движения. SCARR предназначен для того, чтобы водители столкнулись со своим поведением за рулем, обсудили, как они изменят свое поведение, поняли возможные серьезные последствия, связанные с безответственным и опасным вождением, и научились справляться с опасными сценариями вождения и предотвращать их. Этот класс требуется для некоторых приостановок лицензии/разрешения младшего оператора. Для получения дополнительной информации о курсе SCARR посетите веб-сайт Национального совета по безопасности.

Переподготовка водителей

RMV может потребовать от вас пройти курс переподготовки водителей. Этот класс требуется для некоторых приостановок лицензии/разрешения младшего оператора. Оператор может выбрать один из нескольких вариантов курса, чтобы выполнить требование переподготовки водителя. Оператору необходимо будет зарегистрироваться и посетить только один из перечисленных поведенческих курсов, чтобы получить кредит, если иное не указано должностным лицом слушаний RMV.

Консультации по вопросам наркомании и алкоголизма и/или образовательная программа

RMV может потребовать от вас посещения программы консультирования по вопросам наркомании или алкоголизма и/или образовательной программы. Оператор может посещать любую программу консультирования и/или обучения алкоголю, одобренную Департаментом общественного здравоохранения для выполнения этого требования. Найдите утвержденную программу консультирования/обучения на веб-сайте информационной и образовательной линии Массачусетса по вопросам злоупотребления психоактивными веществами.

Во время слушания о восстановлении вы должны предоставить сотруднику RMV, проводящему слушания, доказательство того, что вы зачислены или прошли программу консультирования по вопросам наркомании или алкоголизма и/или образовательную программу.

Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами

Вы нашли то, что искали на этой веб-странице? Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *

Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, пожалуйста, свяжитесь с RMV. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.